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1200 S Decatur Blvd 5 994 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Las Vegas, NV 89102
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FAITS SAILLANTS DE LA SOUS-LOCATION
- Built-out In-line space available
- Busy Decatur Blvd. and Charleston Blvd. retail corridor with traffic counts in excess of 82,901 CPD
- Prominent tenants include ALDI, Big 5 Sporting Goods, Farmer Boy's, Church's Texas Chicken, LV Beauty Supplies, Gen X Clothing and Bank of America
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 5 994 pi² | Négociable | 23,26 $ CAD/pi²/an 1,94 $ CAD/pi²/mois 139 418 $ CAD/an 11 618 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Sublease space from Aldi.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 1200 S DECATUR BLVD, LAS VEGAS, NV 89102
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Aldi
- Hébergement et services alimentaires
- -
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- Bank of America
- Finance et assurances
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- Big 5
- Détaillant
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- Church's Chicken
- Hébergement et services alimentaires
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- Farmer Boy's
- Hébergement et services alimentaires
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Aldi | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Bank of America | Finance et assurances | - | - |
| Big 5 | Détaillant | - | - |
| Church's Chicken | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Farmer Boy's | Hébergement et services alimentaires | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 994 pi² | Superficie totale du terrain | 3,41 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1974 |
| Superficie commerciale brute | 49 000 pi² | Ratio de stationnement | 7,06/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 5 994 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 49 000 pi² |
| Superficie totale du terrain | 3,41 AC |
| Année de construction | 1974 |
| Ratio de stationnement | 7,06/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Prime Retail Opportunity at Decatur & Charleston Exceptional Location in a High-Traffic Retail Corridor Discover a built-out corner retail space situated in one of Las Vegas's most dynamic retail corridors. Located at the bustling intersection of Decatur Boulevard and Charleston Boulevard, this property benefits from exceptional visibility and access, with daily traffic counts exceeding 82,901 cars per day. Strong Tenant Mix Join an impressive roster of nationally recognized anchor tenants and established retailers, including: ALDI – Leading grocery retailer Big 5 Sporting Goods – Premier sporting goods destination Farmer Boy's – Popular restaurant chain Church's Texas Chicken – Well-known QSR brand LV Beauty Supplies – Local beauty destination Gen X Clothing – Fashion retailer Bank of America – Major financial institution Key Features ? Turnkey Space – Built-out corner retail ? High Traffic Volume – Over 82,900 vehicles daily at premier intersection ? Proven Location – Surrounded by successful national and regional tenants ? Strong Demographics – Dense residential and commercial area ? Easy Access – Major arterial roads ensure excellent customer accessibility Ideal For This space is perfect for retailers, restaurants, service providers, or professional offices seeking a high-visibility location with consistent customer traffic and strong co-tenancy.
- Ligne d'autobus
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
1200 S Decatur Blvd
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