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1200 S McCall Rd Lot • Terrain commercial • 3,57 Acres • 5 166 750 $ CAD • Englewood, FL 34223
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 3.57 acres at the signalized intersection of FL-776 & Beach Road
- Approximately 570 feet of total frontage with one ingress/egress on each roadway
- Last developable corner before entering Manasota Key/Englewood Beach
- 42,500 VPD at site; 48,500 VPD at intersection
- Zoned Commercial General (CG) with broad permitted commercial uses
- Prime location along Englewood’s busiest corridor, supported by strong residential and year-round traffic
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Offering approximately 570 feet of total frontage and two points of access, the property is Zoned Commercial General (CG), allowing for a wide range of commercial uses including gas stations, restaurants, grocery, car wash, self-storage, retail centers, medical users, and hotels.
Set within a growing community and surrounded by major retailers & natural attractions, this is a rare opportunity for developers and national brands to secure a presence in one of Florida’s most underserved Gulf Coast markets.
**One or more of the owners of the subject property are Licensed Real Estate Brokers in the State of Florida.**
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 5 166 750 $ CAD | Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Taille totale du lot | 3,57 AC |
| Nombre de lots | 1 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Terrain | ||
| Zonage | CG (Commercial General) | ||
| Prix | 5 166 750 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Taille totale du lot | 3,57 AC |
| Nombre d’étages | 1 |
| Zonage | CG (Commercial General) |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 5 166 750 $ CAD | Taille du lot | 3,57 AC |
| Prix par AC | 1 447 268,89 $ CAD |
| Prix | 5 166 750 $ CAD |
| Prix par AC | 1 447 268,89 $ CAD |
| Taille du lot | 3,57 AC |
3.57 Acre site zoned Commercial General at the signalized intersection of FL-776 and Beach Road with approximately 570 feet of total frontage, 42,500 VPD, and ingress/egress from each roadway. Last available corner before entering Manasota Key.
DESCRIPTION
Ce site commercial amélioré de 3,57 acres offre une opportunité de développement rare à l’intersection très fréquentée et très visible de S. McCall Road (FL-776) et Beach Road—un carrefour stratégique dans le paysage commercial d’Englewood et le dernier coin avec feux de signalisation avant d’entrer sur Manasota Key depuis Englewood. Situé le long du corridor commercial le plus fréquenté d’Englewood, FL-776, le site bénéficie d’un flux de 42 500 véhicules par jour (VPD) à l’intersection concernée. Le plus grand nombre de véhicules cumulés à cette intersection atteint 48 500 VPD, offrant une visibilité inégalée pour une grande variété d’usages commerciaux autorisés. La propriété offre environ 570 pieds de façade combinée, avec 385 pieds sur S. McCall Road (SR-776) et 185 pieds sur Beach Road, et dispose de deux points d’accès, un sur chaque route. Zoné Commercial Général (CG), le site permet une large gamme d’usages commerciaux, notamment des stations-service, des restaurants à service rapide ou décontracté, des épiceries, des lave-autos, des installations d’entreposage libre-service, des centres commerciaux, des établissements médicaux et des hôtels (avec ou sans espace commercial au rez-de-chaussée). Ce site n’est pas seulement un emplacement commercial de choix, mais également un point d’entrée stratégique vers les activités côtières d’Englewood, attirant un trafic constant de résidents, de visiteurs et de vacanciers se rendant à la plage. Avec son accès signalé, sa double façade et son zonage flexible, ce site représente une opportunité exceptionnelle pour les marques nationales, les promoteurs et les investisseurs cherchant à établir une présence dans l’un des corridors commerciaux les plus dynamiques de la côte du Golfe.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 412006151003 | Évaluation des bâtiments | 49 355 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 175 099 $ CAD | Évaluation totale | 2 224 454 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
1200 S McCall Rd
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