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CVS 1200 State Route 35 13 567 pi² Commerce de détail Immeuble Middletown, NJ 07748 14 900 846 $ CAD (1 098,32 $ CAD/pi²) 5,40% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
La propriété est située sur une parcelle d'angle très visible de 1,9 acre à l'intersection de la route 35 et du chemin New Monmouth, dans une zone commerciale forte. Middletown est située dans le nord du New Jersey et fait partie de la région métropolitaine de New York.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
*DURÉE INITIALE DE 25 ANS : Il reste 21 ans sur la durée initiale du bail de 25 ans avec 8 options de renouvellement de cinq ans qui comprennent une augmentation de loyer de 10 % au début de chaque période d'option.
*DATE DE CONSTRUCTION DE L'IMMEUBLE : L'immeuble a été construit en 2019.
*CRÉDIT DE CATÉGORIE INVESTISSEMENT : Le garant du bail est CVS Health Corporation (NYSE : CVS). CVS a une cote de crédit à BBB+ (S&P) et Baal (Moody's)
*EMPLACEMENT : La propriété est située sur une parcelle d'angle signalée à l'intersection de la route 35 et du chemin New Monmouth.
*NOMBRE ÉLEVÉ DE TRAFIC : La route 35 a un nombre moyen de plus de 30 000 véhicules par jour et le chemin New Monmouth a un nombre moyen de plus de 11 000 véhicules par jour.
*DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES : Il y a plus de 50 000 personnes vivant dans un rayon de 3 milles de la propriété et dont le revenu moyen du ménage est supérieur à 130 000$.
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- Offering Memorandum
Faits sur la propriété
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
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- Détaillant
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- Loyer hypernet
- Janv. 2045
CVS Pharmacy began in 1963 in Lowell, Massachusetts, as a health and beauty product retailer. The company expanded into pharmacy services in 1967 and grew through acquisitions to become a national healthcare provider. Today, CVS operates numerous retail pharmacy locations and walk-in clinics across the United States. The company also offers pharmacy benefit management services and health insurance products through various subsidiaries. CVS has established a significant presence in the healthcare sector by integrating retail, clinical, and insurance services.
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
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Détaillant | - | - | Loyer hypernet | Janv. 2045 |
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 32-00807-0000-00001-01-C0002 | Évaluation des bâtiments | 2 561 782 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 427 678 $ CAD | Évaluation totale | 4 989 460 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
CVS | 1200 State Route 35
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