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Clovis Shopping Center 1200 W 21st St 1 827–9 807 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Clovis, NM 88101
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Faits saillants
- High-visibility neighborhood center on busy W 21st St with prominent pylon signage and generous on-site surface parking.
- Minutes from Plains Regional Medical Center (433 employees) and surrounding medical offices, drawing steady daytime traffic from healthcare employees
- Convenient access to major corridors (US-60/84) connecting Clovis to Cannon AFB, Portales, and the Texas Panhandle.
- Directly across from Clovis High School campus and stadium (1,514 students and ±8,000-seat stadium) – daily school traffic plus year-round events.
- Co-tenancy with US Postal Office, Dollar General, Pizza Hut and MetroPCS.
- Established 71,331 SF retail center with storefront configuration – easy for merchandising, signage, and customer recognition.
Disponibilité des espaces (3)
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- Espace
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1204 | 2 180 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 1206 | 1 827 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 1216 | 5 800 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage, ste 1204
Suite 1204: ±2,180 SF (Former Tobacco Shop – highly adaptable inline space) • Efficient ±2,180 SF inline suite with open retail area and storefront glass – easy to brand and re-merchandise for almost any concept. • Former specialty retailer layout lends itself to convenience retail, boutique, specialty food, financial, or professional services. • Positioned near center activity with immediate visibility from the main parking field and pylon sign exposure potential. $12.00 - $14.50 PSF
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste 1206
Suite 1206: ±1,827 SF (Former Beauty Supply – great small-format footprint) • Nicely sized ±1,827 SF suite – perfect for boutique retail, wellness, salon/spa, studio, insurance, or other small-shop users. • Existing retail build-out with display potential and storage area reduces upfront buildout needs for many tenant types. • Ideal “starter” location for local or regional brands looking to break into the Clovis market with a manageable footprint. $12.00 - $14.50 PSF
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste 1216
Suite 1216: ±5,800 SF (Open box – multi-tenant or single-user opportunity) • Large ±5,800 SF space ready to be configured as a single anchor-style tenant or subdivided for multiple users. • Great for fitness, medical clinic, entertainment, discount soft goods, furnishings, or a blend of retail and back-of-house uses. • High storefront visibility facing 21st St coupled with ample parking supports higher customer volumes and destination traffic $12.00 - $14.50 PSF
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Apria
- Soins de santé
- 427
- National
- Armstrong McCall
- Produits de santé et de beauté
- 152
- Régional
- Compassus
- Soins de santé
- 270
- National
- Dollar General
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 24 395
- International
- MetroPCS
- Télécoms sans fil
- 21 898
- National
- Pizza Hut
- Pizza
- 8 519
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Apria | Soins de santé | 427 | National |
| Armstrong McCall | Produits de santé et de beauté | 152 | Régional |
| Compassus | Soins de santé | 270 | National |
| Dollar General | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 24 395 | International |
| MetroPCS | Télécoms sans fil | 21 898 | National |
| Pizza Hut | Pizza | 8 519 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 9 807 pi² | Superficie commerciale brute | 158 451 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1983/2016 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 9 807 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 158 451 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1983/2016 |
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Clovis Shopping Center | 1200 W 21st St
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