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Warehouse 5 (Rail-Served) 1200 W 4th St 43 200–172 800 pi² d'espace disponible • Industriel • Granite City, IL 62040

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FAITS SAILLANTS

  • Les entrepôts sont dotés d'un quai de rail affleurant pour faciliter le transbordement, et sont offerts 24 heures sur 24, 7 jours sur 7, avec accès à 6 chemins de fer de classe I.
  • L'éclairage à DEL haute baie, l'abattement partiel de l'impôt foncier et l'assurance des biens couverts par le propriétaire contribuent à réduire les coûts d'exploitation.
  • Situé dans une zone HubZone de petites entreprises qualifiée, ce qui permet aux entreprises admissibles d'obtenir un statut préférentiel pour les contrats fédéraux.
  • Des incitatifs tels que les avantages pour les zones commerciales extérieures, les zones d'entreprises, le FIT et d'autres sont offerts aux personnes admissibles.
  • Les modifications de l'immeuble sont négociables selon les besoins de chaque locataire.
  • Located within a qualified Small Business HubZone, allowing qualifying businesses to obtain preferential status for federal contracts.

CARACTÉRISTIQUES

Hauteur libre
26’
Baies d’entrée
2
Portes de quai de chargement extérieures
12
Quais de transbordement
Oui
Places de stationnement standard
50

TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(4)

Afficher les taux de location en

  • ESPACE
  • TAILLE
  • TERME
  • TAUX DE LOCATION
  • UTILISATION DE L’ESPACE
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er étage - A
  • 43 200 pi²
  • Négociable
  • 6,13 $ CAD/pi²/an 0,51 $ CAD/pi²/mois 264 774 $ CAD/an 22 065 $ CAD/mois
  • Industriel
  • -
  • Maintenant
  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
  • 1 accès plain-pied
  • 1 quai de chargement
  • Aire de réception
  • Connectivité Wi-Fi
  • Entreposage sécurisé
  • Cour
  • Comprend 800 pi² d’espace de bureau dédié
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 172 800 pi² d’espace adjacent.
  • Bureaux partitionnés
  • Salle de bains privée
  • Système de sécurité
  • Clé en main
  • Bail professionnel
  • 1er étage - B
  • 43 200 pi²
  • Négociable
  • 6,13 $ CAD/pi²/an 0,51 $ CAD/pi²/mois 264 774 $ CAD/an 22 065 $ CAD/mois
  • Industriel
  • -
  • Maintenant
  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 172 800 pi² d’espace adjacent.
  • Bureaux partitionnés
  • Salle de bains privée
  • Système de sécurité
  • Clé en main
  • Bail professionnel
  • Comprend 800 pi² d’espace de bureau dédié
  • 1 quai de chargement
  • Aire de réception
  • Connectivité Wi-Fi
  • Entreposage sécurisé
  • Cour
  • 1er étage - C
  • 43 200 pi²
  • Négociable
  • 6,13 $ CAD/pi²/an 0,51 $ CAD/pi²/mois 264 774 $ CAD/an 22 065 $ CAD/mois
  • Industriel
  • -
  • 2026-01-01
  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 172 800 pi² d’espace adjacent.
  • 1er étage - D
  • 43 200 pi²
  • Négociable
  • 6,13 $ CAD/pi²/an 0,51 $ CAD/pi²/mois 264 774 $ CAD/an 22 065 $ CAD/mois
  • Industriel
  • -
  • 2026-01-01
  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 172 800 pi² d’espace adjacent.
Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace État Disponible
1er étage - A 43 200 pi² Négociable 6,13 $ CAD/pi²/an 0,51 $ CAD/pi²/mois 264 774 $ CAD/an 22 065 $ CAD/mois Industriel - Maintenant
1er étage - B 43 200 pi² Négociable 6,13 $ CAD/pi²/an 0,51 $ CAD/pi²/mois 264 774 $ CAD/an 22 065 $ CAD/mois Industriel - Maintenant
1er étage - C 43 200 pi² Négociable 6,13 $ CAD/pi²/an 0,51 $ CAD/pi²/mois 264 774 $ CAD/an 22 065 $ CAD/mois Industriel - 2026-01-01
1er étage - D 43 200 pi² Négociable 6,13 $ CAD/pi²/an 0,51 $ CAD/pi²/mois 264 774 $ CAD/an 22 065 $ CAD/mois Industriel - 2026-01-01

1er étage - A

Taille
43 200 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
6,13 $ CAD/pi²/an 0,51 $ CAD/pi²/mois 264 774 $ CAD/an 22 065 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Industriel
État
-
Disponible
Maintenant

1er étage - B

Taille
43 200 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
6,13 $ CAD/pi²/an 0,51 $ CAD/pi²/mois 264 774 $ CAD/an 22 065 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Industriel
État
-
Disponible
Maintenant

1er étage - C

Taille
43 200 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
6,13 $ CAD/pi²/an 0,51 $ CAD/pi²/mois 264 774 $ CAD/an 22 065 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Industriel
État
-
Disponible
2026-01-01

1er étage - D

Taille
43 200 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
6,13 $ CAD/pi²/an 0,51 $ CAD/pi²/mois 264 774 $ CAD/an 22 065 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Industriel
État
-
Disponible
2026-01-01

1er étage - A

Taille 43 200 pi²
Terme Négociable
Taux de location 6,13 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace Industriel
État -
Disponible Maintenant

  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
  • Comprend 800 pi² d’espace de bureau dédié
  • 1 accès plain-pied
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 172 800 pi² d’espace adjacent.
  • 1 quai de chargement
  • Bureaux partitionnés
  • Aire de réception
  • Salle de bains privée
  • Connectivité Wi-Fi
  • Système de sécurité
  • Entreposage sécurisé
  • Clé en main
  • Cour
  • Bail professionnel

1er étage - B

Taille 43 200 pi²
Terme Négociable
Taux de location 6,13 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace Industriel
État -
Disponible Maintenant

  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
  • Comprend 800 pi² d’espace de bureau dédié
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 172 800 pi² d’espace adjacent.
  • 1 quai de chargement
  • Bureaux partitionnés
  • Aire de réception
  • Salle de bains privée
  • Connectivité Wi-Fi
  • Système de sécurité
  • Entreposage sécurisé
  • Clé en main
  • Cour
  • Bail professionnel

1er étage - C

Taille 43 200 pi²
Terme Négociable
Taux de location 6,13 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace Industriel
État -
Disponible 2026-01-01

  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 172 800 pi² d’espace adjacent.

1er étage - D

Taille 43 200 pi²
Terme Négociable
Taux de location 6,13 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace Industriel
État -
Disponible 2026-01-01

  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 172 800 pi² d’espace adjacent.

APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ

Situé à seulement 10 minutes au nord du centre-ville de Saint-Louis, l'entrepôt 5 du port central de l'Amérique offre un excellent accès ferroviaire, routier et fluvial. Deux unités de 43 200 pi2 (C & D), avec quatre portes de baie pour camions, un espace de bureau et une porte desservie par rail chacune, sont disponibles à la location. La route 3 de l'Illinois, une autoroute à quatre voies à accès limité relie le site au réseau routier interétatique de la région (I-55, I-70, I-64 et I-44 au sud et I-270 et I-255 au nord). De plus, tous les locataires du port ont accès à six des chemins de fer de catégorie I par l'entremise de la Terminal Railroad Association (TRRA), et à des manœuvres 24 heures sur 24, 7 jours sur 7 par Port Harbor Railroad, un exploitant de lignes secondaires de classe III. Les quais de chargement ferroviaires affleurent chaque entrepôt, accompagnés de zones de chargement couvertes avec éclairage extérieur installé. De plus, les locataires du port peuvent profiter d'autres commodités sur place, y compris un centre de conditionnement physique du YMCA avec services de garde d'enfants, des options de logement résidentiel, des services de sécurité sur place 24 heures sur 24, 7 jours sur 7, des locaux à bureaux, des salles de conférence et une station d'autobus locale sur place.

FAITS SUR L’INSTALLATION ENTREPÔT

Taille du bâtiment
216 000 pi²
Taille du lot
103,52 AC
Année de construction
1948
Construction
Maçonnerie
Système de gicleur
Sec
Eau
Ville
Égout
Ville
Gaz
Naturel
Alimentation électrique
Ampères: 2 000 Volts: 480 Phase: 3
Zonage
M-3 - Industrielle lourde

SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES

  • ÉTAGE
  • NOM DU LOCATAIRE
  • SECTEUR
  • 1ᵉʳ
  • Express Chemical
  • Fabrication
  • 1ᵉʳ
  • Philips 66
  • Fabrication

À PROPOS DE ILLINOIS

Situé juste de l'autre côté du fleuve Mississippi par rapport au centre-ville de Saint-Louis, The Metro East est le plus grand nœud industriel de Saint-Louis. Souvent appelée Metro East, la région couvre les comtés de Madison et de St. Clair situés à l'angle sud-ouest de l'État. Ensemble, les deux comtés comptent un peu plus de 500 000 résidents. Deux aéroports, l'aéroport de Downtown St. Louis et l'aéroport Mid America, sont situés ici.

La plus grande concentration de propriétés industrielles se trouve dans et autour du Gateway Commerce Center. Le parc industriel et les aménagements environnants ont un accès routier dans toutes les directions à l'intersection des autoroutes 270 et 255. Les locataires de cette région comprennent Proctor and Gamble, Unilever, Walgreens, Tesla, FedEx et Amazon.

Le transport en commun est facilement accessible par plusieurs fournisseurs d'autobus, et l'accès ferroviaire par le métro de Saint-Louis offre 11 arrêts. Les activités de plein air sont nombreuses dans la région métropolitaine de l'Est, car la région compte plus de 100 milles de pistes cyclables et de nombreux parcs. La

base aérienne Scott est située dans la région Metro East. En tant que Commandement de la mobilité aérienne de l'armée, il s'agit d'un important carrefour logistique pour l'armée américaine. La base emploie environ 13 000 personnes et est le plus grand employeur de la région. La présence de Scott fait de l'Illinois un choix populaire pour les entrepreneurs de la défense et du gouvernement tels que Boeing, Lockheed Martin, Worldwide Technologies, Raytheon et General Dynamics.

DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES

ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE

50 milles 50 mi. 100 milles 100 mi. 500 milles 500 mi.
VILLE
POPULATION
MILLES
TEMPS DE CONDUITE
Indianapolis
867 125
245
4 h 44 m
Chicago
2 705 994
289
5 h 28 m
Memphis
650 618
304
5 h 40 m
Nashville
669 053
308
5 h 41 m
Columbus
892 533
417
7 h 52 m
Detroit
672 662
522
10 h 2 m
ACCÈS ET MAIN-D’ŒUVRE
10 MILLES
Population totale
635 736
Effectif total
329 246
Taux de chômage
4,37%
Revenu médian par ménage
$48,478
Employés de l’entrepôt
50 459
Enseignement secondaire ou supérieur
89,50%
Valeurs en dollars américains

COMMODITÉS À PROXIMITÉ

HÔTELS

Days Inn
57 Pièces
11 route min.
Pear Tree Inn
176 Pièces
13 route min.
Four Seasons
200 Pièces
13 route min.

ÉQUIPE DE LOCATION

ÉQUIPE DE LOCATION

Alex Burkart, Director of Strategic Marketing
En tant que directeur du marketing stratégique pour le port central de l'Amérique, Alex est chargé de cerner de nouvelles occasions de faire progresser la mission du port central de l'Amérique, d'attirer des entreprises pour le campus industriel de 1 200 acres et de développer l'économie du district portuaire de 200 milles carrés du port.

Avant de se joindre au port, il a géré et exploité sa propre firme de consultation en marketing et en communications stratégiques, avec des clients dans les domaines de la technologie, de l'agriculture, des boissons pour adultes, de la publicité et de divers autres secteurs. Il a une passion unique pour le marketing et les ventes interentreprises (interentreprises), avec un intérêt particulier dans les industries qui répondent aux besoins humains fondamentaux, comme l'alimentation, les fibres et l'énergie, ainsi que dans les chaînes d'approvisionnement qui les relient.
Shawn Ward, Commercial Property Asset Manager
Shawn A. Ward est un professionnel chevronné de l'immobilier basé à St. Louis, spécialisé dans la location, les acquisitions et le conseil en investissement pour les propriétés résidentielles et commerciales. Fort de nombreuses années d'expérience pratique, Shawn est reconnu pour accompagner ses clients dans des transactions complexes, en offrant des conseils stratégiques sur les investissements, la structuration des baux, les relations avec les locataires et les ajustements basés sur les tendances du marché et les données d'inflation de l'IPC-U.

Il est activement impliqué dans la communauté immobilière en tant que membre de CCIM, NAR, de l'Association des agents immobiliers de St. Louis (tant pour le résidentiel que le commercial) et de l'IREM. Récemment, il a été honoré d'une bourse compétitive pour suivre des cours avancés en analyse financière, témoignant de son engagement envers le développement professionnel et son désir de rester à l'avant-garde des évolutions du secteur.

Shawn dirige une équipe dévouée qui obtient des résultats dans divers secteurs de l'immobilier, notamment le multifamilial, l'industriel, les bureaux, les investissements résidentiels et les acquisitions de terrains. Titulaire d'un MBA et d'un doctorat en théologie (ThD), il allie une expertise solide en affaires à un leadership fondé sur des valeurs.

En tant que conseiller de confiance pour des entreprises nationales et consultant en stratégies de développement et d'investissement, Shawn accompagne des clients à travers le Missouri, l'Illinois et étend même son expertise au marché d'Atlanta. Son objectif est de favoriser la réussite de ses clients grâce à une connaissance approfondie du marché, une planification d'investissement intelligente et un engagement envers l'excellence dans chaque transaction.

À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE

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  • ID d’inscription: 18650896

  • Date de mise sur le marché: 2025-05-21

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1200 W 4th St, Granite City, IL 62040

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