1200 W Niccum Ave
Effingham, IL 62401
Warehouse/Manufacturing Space for Lease · Industriel Propriété À louer · 110 253 pi²

L'ancienne usine d'impression Quad Graphics a fermé en 2023. L'installation est subdivisée en 4 sections avec des services publics mesurés séparément et chaque section dispose de points d'accès spécifiques. Une alimentation électrique importante est présente dans chaque section. Il y a environ 9 acres de terres agricoles adjacentes à la propriété qui peuvent être développées pour des besoins supplémentaires. La propriété est située près du chemin de fer d'Effingham avec des connexions au CN et au CSX. Une voie ferrée pourrait être ajoutée pour se connecter au chemin de fer d'Effingham. Veuillez contacter le courtier pour les prix. Section 2 : 50 400 pi² – 42 789 pi² d'espace d'entrepôt et 7 611 pi² d'espace de bureau. La section 2 comprend : (3) portes de quai de 8’x8', hauteur libre de 20'-28', espacement des travées de 25’x50', éclairage LED et toilettes. Service électrique triphasé/480V/1 500 KVA. Section 3 – Louée jusqu'au 31/12/2028 : 80 000 pi² – 77 741 pi² d'espace d'entrepôt et 5 656 pi² d'espace de bureau. La section 3 comprend : (6) portes de quai de 8’x10', (4) portes de quai de 8’x8', (1) porte d'accès de 12’x12', hauteur libre de 20'-28', espacement des travées de 25’x50', et système de gicleurs à tuyaux humides. Une partie de l'entrepôt est climatisée. Service électrique triphasé/480V/1 500 KVA. Section 4 : 59 853 pi² – 59 453 pi² d'espace d'entrepôt et 400 pi² d'espace de bureau. La section 4 comprend : (3) portes de quai de 9’x10', (1) porte d'accès de 14’x16', hauteur libre de 20'-30', espacement des travées de 25’x60', gicleurs à tuyaux humides et éclairage LED. Service électrique triphasé/480V/2 000 KVA. Section 1 – Louée jusqu'au 01/10/26 : 40 320 pi² avec (1) porte d'accès de 12’x14', (3) portes de quai de 9’x10' avec niveleurs, hauteur libre de 20'-28', espacement des travées de 25’x50' et espace de bureau au premier et deuxième étage. Service électrique triphasé, 480V, 13 000 AMP, 2 000 KVA. Située dans le parc industriel d'Effingham avec un accès rapide à (2) autoroutes (I-70 et I-57). Adjacent au chemin de fer d'Effingham, un opérateur de ligne courte de 8 miles de voies, avec des connexions au Canadien National et au CSXT.