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1200 White St SW 1 501–153 327 pi² d'espace disponible • Atlanta, GA 30310
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FAITS SAILLANTS
- Le 1200 White Street SW est un bâtiment entièrement clôturé de 190 000 pieds carrés sur 12,5 acres, avec un entrepôt, des bureaux de création, 8 quais de chargement et une rampe d'accès.
- Immeuble d'entrepôt ITP (Inside-the-Perimeter) exceptionnellement rare à 3 milles du centre-ville d'Atlanta, avec une façade et un accès précieux à BeltLine.
- Emplacement activé par les piétons avec le sentier BeltLine derrière l'installation et la station MARTA West End à 15 minutes à pied.
- Emplacement en ville avec des options pour les bureaux créatifs, la distribution, l'industrie légère, les sports et les divertissements, le flex et le commerce de détail. De nombreux forfaits TI.
- Connectivité Elite à l'I-20, à l'I-75/85, à l'I-285 et à la ligne BeltLine d'Atlanta - 18 minutes de l'aéroport de Hartsfield-Jackson, 26 minutes de Marietta et 35 minutes d'Alpharetta.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (13)
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- ESPACE
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- TERME
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste Big Block | 59 975 pi² | 22’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage, ste Block 1 | 5 637 à 24 147 pi² | 22’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage, ste Block 2 | 1 851 à 10 710 pi² | 22’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage, ste Block 4 | 5 920 à 22 375 pi² | 22’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage, ste Ste 10 | 1 574 pi² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage, ste Ste 11 | 1 575 pi² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage, ste Ste 12 | 2 453 pi² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage, ste Ste 5 | 3 005 pi² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage, ste Ste 6 | 1 501 pi² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage, ste Ste 7 | 2 091 pi² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage, ste Ste 8 | 2 761 pi² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage, ste Ste 9 | 1 575 pi² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 2e étage | 19 585 pi² | - | 1-5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage, ste Big Block
Former industrial warehouse space
- Plafonds finis: 22’
- Espace pour locataire majeur
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Plan ouvert
1er étage, ste Block 1
Former industrial warehouse space, converted to medium-large format retail, medical office or service space
- Plafonds finis: 22’
- Espace pour locataire majeur
- Plafond exposé
- Plan ouvert
1er étage, ste Block 2
- Plafonds finis: 22’
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Plan ouvert
1er étage, ste Block 4
- Plafonds finis: 22’
- Espace pour locataire majeur
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Plan ouvert
1er étage, ste Ste 10
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Plan ouvert
1er étage, ste Ste 11
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Plan ouvert
1er étage, ste Ste 12
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Plan ouvert
1er étage, ste Ste 5
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Plan ouvert
- Atlanta Beltline Westside Trail view
1er étage, ste Ste 6
currently used as property marketing office
- Partiellement construit comme Espace Pop-Up/Temporaire
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 4 à 13 personnes
- Espace en excellent état
1er étage, ste Ste 7
1er étage, ste Ste 8
1er étage, ste Ste 9
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Plan ouvert
2e étage
19,585 square feet of Creative Office Space space at 1200 White Street SW in Atlanta.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 49 à 157 personnes
- Espace en excellent état
- Espace de bureau créatif
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 153 327 pi² | Superficie commerciale brute | 197 169 pi² |
| Min. divisible | 1 501 pi² | Année de construction/rénovation | 1965/2002 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 2,23/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 153 327 pi² |
| Min. divisible | 1 501 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 197 169 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1965/2002 |
| Ratio de stationnement | 2,23/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Profitez de l'emplacement très médiatisé et de l'accessibilité supérieure du 1200 White Street, idéal pour la distribution au dernier kilomètre, le divertissement, l'industrie légère, le flex, le commerce de détail, la haute technologie et les utilisations alimentaires. La propriété se trouve dans un quartier riche en commodités, avec un accès direct au populaire sentier multimodal Atlanta BeltLine. Le 1200 White Street est un entrepôt de 190 000 pieds carrés avec 19 585 pieds carrés d'espaces de bureaux créatifs aménagés au deuxième étage et un entrepôt de 12 500 pieds carrés. La propriété comprend un quai couvert de 18 000 pieds carrés, une hauteur libre de 22 pieds, huit quais de chargement et une rampe d'accès. Il se trouve sur une parcelle de 12,5 acres entièrement clôturée avec 200 places de stationnement en surface et un terrain de camion. Les utilisateurs industriels peuvent profiter de l'environnement presque prêt à l'emménagement. De plus, un budget suffisant pour l'amélioration des locataires est disponible pour une réutilisation adaptative. Le 1200 White Street offre des configurations d'espace polyvalentes pour pratiquement tous les types de détaillants, des grands espaces de +50 000 pieds carrés pour les épiceries et autres détaillants à grande surface aux options de plus petite superficie à partir de 1 500 pieds carrés. Autrefois le vaste studio d'une grande société de production, le 1200 White Street peut accueillir plusieurs usages créatifs. Le West End d'Atlanta déborde de projets transformateurs qui ont suscité l'intérêt pour la région, comme le réaménagement à usage mixte Lee + White adjacent à cette installation. Lee + White a transformé un groupe d'immeubles industriels en un campus dynamique de brasseries de destination, de restaurants dirigés par des chefs-lieux et d'une salle de restauration, et abrite de nombreux utilisateurs uniques. L'emplacement prisé du 1200 White Street permet aux distributeurs de desservir facilement le cœur d'Atlanta et de tirer parti de la proximité des autoroutes 20, 75, 85 et 285. Le centre commercial West End et la station West End MARTA sont accessibles à pied. Plus de 2 000 unités multifamiliales se trouvent à moins d'un mille de l'établissement, et le revenu moyen des ménages dans cette région est plus élevé que dans les autres quartiers proches du centre-ville, soit 63 611$. Tirez parti de ces avantages stratégiques pour propulser le succès de votre entreprise au 1200, rue White.
BROCHURE MARKETING
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Plant Life Living Cuisine | - | $$$ | 10 Min. de marche |
| Costa Coffee | - | - | 10 Min. de marche |
| Popeye's Louisiana Kitchen | - | - | 11 Min. de marche |
| Dunkin' | Café | - | 10 Min. de marche |
| Checkers | - | - | 11 Min. de marche |
| Subway | - | - | 15 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| Metro By T-mobile | Télécoms sans fil | 10 Min. de marche |
| Fifth Third Bank | Banque | 11 Min. de marche |
| Kroger | Supermarché | 11 Min. de marche |
| dd's Discounts | Vêtements unisexes | 11 Min. de marche |
| JenCare Senior Medical Center | MD/DDS | 10 Min. de marche |
| Allstate Insurance Company | Assurance | 16 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Hard Rock |
195 Pièces
7 route min.
|
| Signia by Hilton |
976 Pièces
7 route min.
|
| Margaritaville |
200 Pièces
9 route min.
|
| Hilton Garden Inn |
242 Pièces
9 route min.
|
| Ritz-Carlton |
444 Pièces
8 route min.
|
| Omni |
1 067 Pièces
8 route min.
|
ÉQUIPES DE LOCATION
ÉQUIPES DE LOCATION
Hunter Henritze,
Executive Vice President
Hunter a aidé à diriger l'exécution stratégique des affectations de bureaux, ce qui a donné lieu à des centaines de transactions d'une valeur de plus de 500 millions de dollars. Tout au long de sa carrière, Hunter a représenté certains des propriétaires institutionnels et privés les plus respectés de l'industrie, notamment LPC Advisors, The Blackstone Group, Equity Office, The Brookdale Group, Terra Cap Management, Met Life, HD Realty, AEW, Glenfield Capital et TPA Group. Avant d'occuper son poste actuel, Hunter était chargé de trouver des acquisitions potentielles, notamment l'évaluation et la négociation d'actifs de bureaux et industriels en Géorgie et en Floride. Hunter est originaire d'Atlanta et a fréquenté la Marist High School et l'Université de Georgia. Il est vendeur agréé dans l'État de Géorgie et membre actif de l'Atlanta Commercial Board of Realtors (ACBR).
Michael Howell, Executive Vice President
Maia Perri, Leasing Associate, Office
Maia est originaire d'Atlanta, où elle a fréquenté les écoles Westminster avant de recevoir un baccalauréat en marketing de l'Université de Géorgie. Pendant son séjour à l'UGA, elle a participé activement au club Terry College of Business Women in Business et à l'équipe de cheerleaders de l'Université de Géorgie.
Après avoir obtenu son diplôme, Maia s'est jointe au siège social de Lincoln Property Company. Maia a commencé sa carrière immobilière en tant que coordonnatrice du marketing chez LPC, avant d'explorer son intérêt pour les relations avec la clientèle, ce qui l'a amenée à passer du côté de la location de bureaux au sein de Lincoln. Au cours des derniers mois, Maia a ajouté de la valeur aux immeubles de bureaux à Atlanta pour les propriétaires institutionnels et privés.
Marisa Roy,
Vice President
Avant de se joindre à CBRE, Mme Roy était représentante principale en location chez Simon Property Group, où elle était responsable de la location, de la budgétisation et de la supervision de 3 millions de pieds carrés et de 60 millions de dollars d'EBITA des actifs. Avant de travailler chez SPG, Marisa a occupé des postes de direction en crédit-bail chez Phillips Edison & Co, DDR (maintenant Site Centers) et Colliers International (Atlanta), où elle a acquis de l'expérience dans la location avec succès de tous les types de projets de vente au détail, à partir de centres d'alimentation, de centres électriques et de quartiers. Mme Roy a travaillé en étroite collaboration avec les propriétaires tout au long de toutes les phases de l'acquisition, du développement et de la propriété, fournissant des informations sur les proformas, la connaissance du marché, la budgétisation, le marketing et la location, ainsi que sur le réaménagement stratégique et le repositionnement des actifs.
Mme Roy est titulaire d'un baccalauréat ès sciences en marketing et communication de la Florida State University, est courtière immobilière agréée, membre de l'International Council of Shopping Centers (ICSC), membre du comité du congrès ICSC Southeast et membre de l'Atlanta Commercial Board of Realtors (ACBR).
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
CONTACTS
-
Hunter
Henritze
-
Marisa
Roy
-
Michael
Howell
-
Maia
Perri
-
Patrick
Green
-
Lincoln Property Company
Présenté par
Entreprise non fournie
1200 White St SW
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