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1200 (block) Peach Parkway Lot • Terrain commercial • 37,27 Acres • 1 319 097 $ CAD • Fort Valley, GA 31030

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Faits saillants de l'investissement

±37.27 acres of commercially zoned land with Highway 49 frontage.
Multiple potential uses including retail, industrial, restaurant, and mixed-use.

Currently an income-producing, fully irrigated pecan orchard.
Owner open to subdivision and encourages offers.

Résumé de l'annonce

Currently operating as an income-producing pecan orchard with full irrigation, the property provides immediate agricultural revenue while offering long-term commercial development potential.
Situated along a prominent arterial route, this property benefits from high visibility and accessibility, making it suitable for numerous commercial applications, including retail, automotive, food service, and mixed-use development. Proximity to Peach County’s economic base, local educational institutions, and vibrant residential communities make this site an ideal fit for businesses seeking a strategic growth location.
The owner is open to subdivision possibilities and will consider qualified offers. This property also presents opportunities for a 1031 tax-deferred exchange, enhancing its appeal for investors looking to diversify portfolios or reposition assets within thriving Georgia markets. With abundant frontage, available utilities, and flexible zoning, this site is primed for future development in a location poised for growth.

Faits sur la propriété

Prix	1 319 097 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Commercial Industriel Commerce de détail Pharmacie Restauration rapide Restaurant Entrepôt de détail Devanture, bureau ou commerce de détail Devanture résidentielle/commerce de détail
Condition de vente	1031 Échange	Taille totale du lot	37,27 AC
Nombre de lots	1	Rues transversales	Highway 49
Type de propriété	Terrain	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	Commercial - Commercial

Prix	1 319 097 $ CAD
Type de vente	Investissement
Condition de vente	1031 Échange
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Industriel Commerce de détail Pharmacie Restauration rapide Restaurant Entrepôt de détail Devanture, bureau ou commerce de détail Devanture résidentielle/commerce de détail
Taille totale du lot	37,27 AC
Rues transversales	Highway 49
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	Commercial - Commercial

1 Lot disponible

Lot

Prix	1 319 097 $ CAD	Taille du lot	37,27 AC
Prix par AC	35 393,00 $ CAD

Prix	1 319 097 $ CAD
Prix par AC	35 393,00 $ CAD
Taille du lot	37,27 AC

This ±37.27-acre tract positioned along Peach Parkway (Highway 49) in Fort Valley, GA offers a unique investment opportunity in a rapidly developing corridor.

Description

This property consists of approximately 37.27 acres of commercial land located along Peach Parkway (Highway 49) in Fort Valley, GA. It currently operates as an income-producing, fully irrigated pecan orchard. The site offers a variety of potential uses including commercial, industrial, retail, drugstore, fast food, restaurant, retail warehouse, and mixed-use storefront configurations.

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Aérien
Carte

1200 (block) Peach Parkway, Fort Valley, GA - Aérien Vue de la carte

Relativement accessible à pied

20/100

Exceptionnellement adapté aux voitures

100/100

Inaccessible en vélo

10/100

Source: Local Logic^®

Impôts fonciers

Numéro de lot	F09D-001	Évaluation des bâtiments	0 $ CAD
Évaluation du terrain	237 954 $ CAD	Évaluation totale	237 954 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot

F09D-001

Évaluation du terrain

237 954 $ CAD

Évaluation des bâtiments

0 $ CAD

Évaluation totale

237 954 $ CAD

(478) 320-5773

Contacts

Dale Washburn
Kevin Washburn
Washburn & Associates

ID d’inscription: 40959658
Date de mise sur le marché: 2026-06-17
Dernière mise à jour:
Adresse: 1200 (block) Peach Parkway, Fort Valley, GA 31030

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Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D Matterport

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Vue depuis la rue Rue

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