12000-12163 SW 132nd Ct - Kendall Pines Business Center Unité de condo • Flex • 4 980 pi² • À vendre 3 183 908 $ CAD • Miami, FL 33186

Découvrez ce bureau/entrepôt de deux étages immaculé et polyvalent, idéalement situé près de l'aéroport Executive Tamiami - un endroit idéal pour les distributeurs, les amateurs de voitures et une variété d'activités récréatives intérieures, y compris le padel. Cette propriété unique, actuellement le seul espace disponible dans la gamme de 3 000 à 10 000 pieds carrés, située au sud de Coral Gables, dans la région sud de Miami, combine harmonieusement des espaces polyvalents sophistiqués (flexibles) à un entrepôt fonctionnel, idéal pour une variété d'utilisations professionnelles et créatives de type flexible. Stratégiquement situé avec un accès immédiat et facile à toutes les routes principales, le site est à quelques minutes de Kendall, Coral Gables, Pinecrest et d'autres quartiers résidentiels privilégiés. Aussi idéalement situé à une courte distance des commodités populaires, y compris les restaurants, Starbucks, Costco et Publix, cet établissement est non seulement pratique, mais également situé dans une communauté dynamique. S'étendant sur un total de 4 980 pieds carrés répartis sur deux folios combinés, cette unité compte 8 bureaux bien conçus. Le rez-de-chaussée comprend six bureaux élégants, un hall d'accueil accueillant, deux salles de bains et un espace d'entreposage. Le niveau supérieur comprend deux bureaux supplémentaires, une salle de conférence et de réunion spacieuse, un vaste espace ouvert central avec des baies vitrées et une salle de bain supplémentaire, créant un environnement idéal pour la créativité et la collaboration. Adapté par ses propriétaires actuels, l'espace sert maintenant de bureau et de bureau et de plaque tournante pour la fabrication et la distribution de la couture. L'ensemble de l'unité, y compris l'entrepôt, est entièrement climatisé, assurant confort et productivité tout au long de l'année. Cette année (2023), l'ensemble de la propriété ou de la copropriété a achevé un projet de restauration de toiture (membrane de silicone) soutenu par une garantie complète de 20 ans couvrant à la fois la main-d'œuvre et les matériaux. La section de l'entrepôt impressionne par son haut plafond de 18 pieds et sa porte de chargement arrière au niveau de la rue, facilitant l'accès et les opérations. De nombreuses places de stationnement non attribuées sont disponibles dans la rue et dans l'aire commune, ce qui ajoute de la commodité pour le personnel et les visiteurs. Les frais d'entretien couvrent l'entretien extérieur, l'assurance extérieure et le service d'eau, ce qui garantit une expérience de propriété sans tracas. Cette propriété contient deux feuilletons (30-5914-027-0110 et 30-5914-027-0120), offrant une occasion d'investissement unique dans un endroit recherché. Que ce soit pour l'expansion commerciale, l'investissement ou une utilisation personnalisée, cet espace est prêt à répondre à une variété de besoins grâce à son mélange exceptionnel de style, de fonction et d'emplacement. Pour les amateurs de voitures, cet espace offre plus qu'un simple espace d'entreposage ; c'est un aménagement idéal pour créer la grotte de l'homme ultime, avec un salon, une salle de jeux et un espace de bureau. De plus, il offre suffisamment d'espace pour les ascenseurs et un atelier, tous idéalement situés près des hippodromes de Homestead.