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12000 Bissonnet St - ITP Houston Lots • Terrain commercial • 1-36,5 Acre • 688 278 $-5 888 597 $ CAD par lot • Houston, TX 77099
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Faits saillants de l'investissement
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Résumé de l'annonce
Pourquoi choisir Kirkwood Crossings ?
1. Emplacement stratégique
Kirkwood Crossings est stratégiquement situé à l'intersection des rues Bissonnet, Cook et South Kirkwood, ce qui assure une excellente accessibilité. Cet emplacement privilégié est bien relié aux principales autoroutes et aux carrefours commerciaux, ce qui en fait un site attrayant pour les développements résidentiels et commerciaux. La collectivité est située au-dessus de la plaine inondable de 500 ans, ce qui renforce son attrait en tant qu'investissement sûr et stable.
2. Différentes tailles de lots et utilisations
Le développement comprend 30 lots allant de 1 à 20 acres, conçus pour accueillir une variété d'utilisations, y compris des espaces multifamiliaux, unifamiliaux, commerciaux, industriels légers, flexibles et commerciaux. Cette flexibilité permet un large éventail de scénarios de développement, répondant aux demandes actuelles du marché tout en offrant une marge de croissance future.
3. Progrès en matière d'infrastructure et de développement
L'approbation préliminaire de l'infrastructure a été accordée par tous les organismes nécessaires de la Ville de Houston (COW) et de l'État du Texas. Le développement est déjà en cours et deux grands promoteurs nationaux ont été engagés à contrat pour construire des propriétés multifamiliales sur 23 % des acres aménagables. L'infrastructure fournie comprend des routes, des étangs de rétention, des services publics d'électricité souterrains et des raccordements aux réseaux d'égout et d'eau existants. Ces améliorations seront financées dans le cadre d'un programme de district des services publics municipaux (MUD), qui assurera un niveau élevé d'infrastructure tout en gérant efficacement les coûts.
4. Soutien communautaire et gouvernemental
Kirkwood Crossings a recueilli un soutien important de la part d'organisations locales, dont Alief Complete Communities, le district scolaire local et le représentant du conseil municipal du district. Ce développement est perçu comme une transformation positive de terres auparavant non aménagées en une communauté dynamique qui créera des emplois et générera des recettes fiscales. La Texas State Tax Credit Authority, le conseil municipal de Houston et d'autres organismes publics ont également exprimé leur soutien, reconnaissant le potentiel de croissance économique et de développement communautaire.
5. Considérations relatives à l'environnement et au développement
L'histoire du site en tant qu'exploitation minière de sable, puis site d'enfouissement de classe IV, a été soigneusement gérée pour s'assurer qu'il est propice au développement. Les résultats confirment que le site est sécuritaire pour la construction conventionnelle et qu'il n'y a pas de risques environnementaux importants. Les ingénieurs environnementaux du projet ont recommandé et mis en œuvre des mesures d'atténuation, y compris une désignation d'établissement municipal (DMS) pour remédier aux dépassements des eaux souterraines, afin de garantir la conformité à toutes les exigences réglementaires.
6. Caractéristiques uniques et possibilités récréatives
La conception du projet comprend des étangs de rétention qui serviront de systèmes de gestion des eaux pluviales et d'aires récréatives pour la communauté environnante. Ces caractéristiques ajoutent une valeur importante au développement, offrant aux résidents des espaces verts et des possibilités d'activités de plein air, renforçant encore l'attrait de Kirkwood Crossings.
7. Potentiel de marché et impact économique
Kirkwood Crossings est l'une des plus importantes possibilités de remblayage dans le comté de Harris. Elle est idéalement placée pour répondre à la demande croissante d'espaces résidentiels et commerciaux à Houston. La proximité du site avec les centres d'emploi, les liaisons de transport et les données démographiques connexes en font un emplacement de choix pour une variété de types de propriétés. Le développement devrait stimuler la croissance économique, créer des possibilités d'emploi et contribuer à l'économie locale par l'augmentation des recettes fiscales.
8. Flexibilité et valeur à long terme
La conception et l'aménagement de Kirkwood Crossings permettent une certaine souplesse dans l'attribution des types de propriétés, ce qui permet au développement de s'adapter à l'évolution de la demande du marché. Cette souplesse, conjuguée à l'emplacement stratégique du site et au fort soutien communautaire, fait de Kirkwood Crossings un investissement stable à long terme avec un potentiel important d'appréciation.
9. Possibilité de propriété et d'investissement
LANDCO NEXA est à la recherche de partenaires en capital et en emprunt pour participer à ce projet de développement transformateur. Le propriétaire actuel, Bissonnet 136, LLC, a acquis la propriété en juin 2019 et a réalisé des progrès importants dans la préparation du site pour le développement. LANDCO NEXA gère le développement au nom des propriétaires et est profondément engagé dans l'exploration des options de recapitalisation pour mener à bien le projet. Cela offre aux investisseurs potentiels la possibilité de tirer profit du développement tout en protégeant les risques avec souplesse dans de multiples scénarios de développement.
10. Conformité environnementale et réglementaire
La propriété en est aux dernières étapes de la révocation de son permis de déchets solides municipaux (MSW), tous les critères environnementaux étant respectés. On s'attend à ce que le processus de révocation soit terminé sous peu, ce qui permettra d'avancer davantage la voie au développement. Conclusion
Kirkwood Crossings représente une occasion d'investissement rare et précieuse dans l'une des régions les plus dynamiques et à croissance rapide de Houston. Grâce à son emplacement stratégique, à la diversité de la taille des terrains, à son solide soutien communautaire et gouvernemental, et à sa gestion globale de l'infrastructure et de l'environnement, ce projet est sur le point d'être couronné de succès. Les investisseurs ont la chance de participer à un projet qui promet de générer des rendements substantiels tout en contribuant au tissu économique et social de Houston.
Pour plus d'informations ou pour discuter des possibilités de partenariat, veuillez communiquer avec LANDCO NEXA.
Faits sur la propriété
31 Lots disponibles
Lot 1
| Prix | 1 673 106 $ CAD | Taille du lot | 3,88 AC |
| Prix par AC | 431 212,82 $ CAD |
| Prix | 1 673 106 $ CAD |
| Prix par AC | 431 212,82 $ CAD |
| Taille du lot | 3,88 AC |
Flex : Terrain polyvalent de 3,88 acres pour des espaces flexibles, combinant des usages de bureaux, industriels légers et commerciaux. Situé dans une zone très fréquentée avec un potentiel d'utilisation adaptative, y compris des salles d'exposition ou des installations à usage mixte.
Lot 2
| Prix | 1 222 239 $ CAD | Taille du lot | 1,40 AC |
| Prix par AC | 873 027,77 $ CAD |
| Prix | 1 222 239 $ CAD |
| Prix par AC | 873 027,77 $ CAD |
| Taille du lot | 1,40 AC |
Commerce de détail : Terrain de 1,40 acre à haute visibilité, idéal pour le développement du commerce de détail. Situé sur une grande artère à forte circulation piétonnière, idéal pour les magasins, les restaurants ou les entreprises de services. Excellent emplacement pour une exposition maximale et un accès client.
Lot 3
| Prix | 1 070 654 $ CAD | Taille du lot | 1,20 AC |
| Prix par AC | 892 211,62 $ CAD |
| Prix | 1 070 654 $ CAD |
| Prix par AC | 892 211,62 $ CAD |
| Taille du lot | 1,20 AC |
Commerce de détail : Terrain de 1,20 acre à haute visibilité, idéal pour le développement du commerce de détail. Situé sur une grande artère à forte circulation piétonnière, idéal pour les magasins, les restaurants ou les entreprises de services. Excellent emplacement pour une exposition maximale et un accès client maximum.
Lot 4
| Prix | 1 070 654 $ CAD | Taille du lot | 1,20 AC |
| Prix par AC | 892 211,62 $ CAD |
| Prix | 1 070 654 $ CAD |
| Prix par AC | 892 211,62 $ CAD |
| Taille du lot | 1,20 AC |
Commerce de détail : Terrain de 1,20 acre à haute visibilité, idéal pour le développement du commerce de détail. Situé sur une grande artère à forte circulation piétonnière, idéal pour les magasins, les restaurants ou les entreprises de services. Excellent emplacement pour une exposition maximale et un accès client maximum.
Lot 5
| Prix | 2 466 328 $ CAD | Taille du lot | 6,40 AC |
| Prix par AC | 385 363,72 $ CAD |
| Prix | 2 466 328 $ CAD |
| Prix par AC | 385 363,72 $ CAD |
| Taille du lot | 6,40 AC |
Flex : Terrain polyvalent de 6,40 acres pour des espaces flexibles, combinant des usages de bureau, industriels légers et commerciaux. Situé dans une zone très fréquentée avec un potentiel d'utilisation adaptative, y compris des salles d'exposition ou des installations à usage mixte.
Lot 6
| Prix | 1 887 301 $ CAD | Taille du lot | 4,90 AC |
| Prix par AC | 385 163,41 $ CAD |
| Prix | 1 887 301 $ CAD |
| Prix par AC | 385 163,41 $ CAD |
| Taille du lot | 4,90 AC |
Flex : Terrain polyvalent de 4,90 acres pour des espaces flexibles, combinant des usages de bureaux, industriels légers et commerciaux. Situé dans une zone très fréquentée avec un potentiel d'utilisation adaptative, y compris des salles d'exposition ou des installations à usage mixte.
Lot 7
| Prix | 1 268 670 $ CAD | Taille du lot | 3,30 AC |
| Prix par AC | 384 445,54 $ CAD |
| Prix | 1 268 670 $ CAD |
| Prix par AC | 384 445,54 $ CAD |
| Taille du lot | 3,30 AC |
Flex : Terrain polyvalent de 3,30 acres pour des espaces flexibles, combinant des usages de bureaux, industriels légers et commerciaux. Situé dans une zone très fréquentée avec un potentiel d'utilisation adaptative, y compris des salles d'exposition ou des installations à usage mixte.
Lot 8
| Prix | 1 160 786 $ CAD | Taille du lot | 1,30 AC |
| Prix par AC | 892 911,94 $ CAD |
| Prix | 1 160 786 $ CAD |
| Prix par AC | 892 911,94 $ CAD |
| Taille du lot | 1,30 AC |
Commerce de détail : Terrain de 1,30 acre à haute visibilité, idéal pour le développement du commerce de détail. Situé sur une grande artère à forte circulation piétonnière, idéal pour les magasins, les restaurants ou les entreprises de services. Excellent emplacement pour une exposition maximale et un accès client.
Lot 9
| Prix | 1 302 811 $ CAD | Taille du lot | 3,10 AC |
| Prix par AC | 420 261,63 $ CAD |
| Prix | 1 302 811 $ CAD |
| Prix par AC | 420 261,63 $ CAD |
| Taille du lot | 3,10 AC |
Flex : Terrain polyvalent de 3,10 acres pour des espaces flexibles, combinant des usages de bureaux, de l'industrie légère et du commerce de détail. Situé dans une zone très fréquentée avec un potentiel d'utilisation adaptative, y compris des salles d'exposition ou des installations à usage mixte.
Lot 10
| Prix | 943 650 $ CAD | Taille du lot | 2,40 AC |
| Prix par AC | 393 187,65 $ CAD |
| Prix | 943 650 $ CAD |
| Prix par AC | 393 187,65 $ CAD |
| Taille du lot | 2,40 AC |
Industrielle : Grand terrain de 2,40 acres convenant à un usage industriel léger. Comprend un accès facile aux principales autoroutes, idéal pour les entrepôts, les centres de distribution ou les installations de fabrication. Prêt pour le développement avec les services publics nécessaires en place.
Lot 11
| Prix | 688 278 $ CAD | Taille du lot | 1,80 AC |
| Prix par AC | 382 376,41 $ CAD |
| Prix | 688 278 $ CAD |
| Prix par AC | 382 376,41 $ CAD |
| Taille du lot | 1,80 AC |
Industrielle : Grand terrain de 1,80 acre convenant à un usage industriel léger. Comprend un accès facile aux principales autoroutes, idéal pour les entrepôts, les centres de distribution ou les installations de fabrication. Prêt pour le développement avec les services publics nécessaires en place.
Lot 12
| Prix | 688 278 $ CAD | Taille du lot | 1,80 AC |
| Prix par AC | 382 376,41 $ CAD |
| Prix | 688 278 $ CAD |
| Prix par AC | 382 376,41 $ CAD |
| Taille du lot | 1,80 AC |
Industrielle : Grand terrain de 1,80 acre convenant à un usage industriel léger. Comprend un accès facile aux principales autoroutes, idéal pour les entrepôts, les centres de distribution ou les installations de fabrication. Prêt pour le développement avec les services publics nécessaires en place.
Lot 13
| Prix | 4 551 645 $ CAD | Taille du lot | 11,80 AC |
| Prix par AC | 385 732,62 $ CAD |
| Prix | 4 551 645 $ CAD |
| Prix par AC | 385 732,62 $ CAD |
| Taille du lot | 11,80 AC |
Résidence unifamiliale (SFR) : Terrain de premier choix de 11,80 acres conçu pour les maisons unifamiliales. Situé dans un quartier en pleine croissance avec une excellente connectivité et un accès aux écoles, aux parcs et aux magasins, ce qui le rend idéal pour la vie familiale
Lot 14
| Prix | 5 888 597 $ CAD | Taille du lot | 13,20 AC |
| Prix par AC | 446 105,81 $ CAD |
| Prix | 5 888 597 $ CAD |
| Prix par AC | 446 105,81 $ CAD |
| Taille du lot | 13,20 AC |
Multifamilial : Spacieux terrain de 13,20 acres idéal pour le développement multifamilial, offrant un accès facile aux routes principales et aux commodités. Parfait pour construire une communauté résidentielle dynamique avec suffisamment d'espace pour plusieurs unités d'habitation.
Lot 15
| Prix | 4 979 087 $ CAD | Taille du lot | 11,20 AC |
| Prix par AC | 444 561,35 $ CAD |
| Prix | 4 979 087 $ CAD |
| Prix par AC | 444 561,35 $ CAD |
| Taille du lot | 11,20 AC |
Multifamilial : Spacieux terrain de 11,20 acres idéal pour le développement multifamilial, offrant un accès facile aux routes principales et aux commodités. Parfait pour construire une communauté résidentielle dynamique avec suffisamment d'espace pour plusieurs unités d'habitation.
Lot 16
| Prix | 5 469 348 $ CAD | Taille du lot | 12,30 AC |
| Prix par AC | 444 662,46 $ CAD |
| Prix | 5 469 348 $ CAD |
| Prix par AC | 444 662,46 $ CAD |
| Taille du lot | 12,30 AC |
Multifamilial : Spacieux terrain de 12,30 acres idéal pour le développement multifamilial, offrant un accès facile aux routes principales et aux commodités. Parfait pour construire une communauté résidentielle dynamique avec suffisamment d'espace pour plusieurs unités de logement.
Lot 17
| Prix | 1 070 654 $ CAD | Taille du lot | 1,20 AC |
| Prix par AC | 892 211,62 $ CAD |
| Prix | 1 070 654 $ CAD |
| Prix par AC | 892 211,62 $ CAD |
| Taille du lot | 1,20 AC |
Commerce de détail : Terrain de 1,20 acre à haute visibilité, idéal pour le développement du commerce de détail. Situé sur une grande artère à forte circulation piétonnière, idéal pour les magasins, les restaurants ou les entreprises de services. Excellent emplacement pour une exposition maximale et un accès client maximum.
Lot 18
| Prix | 1 025 588 $ CAD | Taille du lot | 1,20 AC |
| Prix par AC | 854 656,79 $ CAD |
| Prix | 1 025 588 $ CAD |
| Prix par AC | 854 656,79 $ CAD |
| Taille du lot | 1,20 AC |
Commerce de détail : Terrain de 1,20 acre à haute visibilité, idéal pour le développement du commerce de détail. Situé sur une grande artère à forte circulation piétonnière, idéal pour les magasins, les restaurants ou les entreprises de services. Excellent emplacement pour une exposition maximale et un accès client maximum.
Lot 19
| Prix | 1 749 372 $ CAD | Taille du lot | 2,00 AC |
| Prix par AC | 874 686,03 $ CAD |
| Prix | 1 749 372 $ CAD |
| Prix par AC | 874 686,03 $ CAD |
| Taille du lot | 2,00 AC |
Commerce de détail : Terrain de 2,00 acres à haute visibilité, idéal pour le développement du commerce de détail. Situé sur une grande artère à forte circulation piétonnière, idéal pour les magasins, les restaurants ou les entreprises de services. Excellent emplacement pour une exposition maximale et un accès client.
Lot 20
| Prix | 1 231 798 $ CAD | Taille du lot | 1,40 AC |
| Prix par AC | 879 855,92 $ CAD |
| Prix | 1 231 798 $ CAD |
| Prix par AC | 879 855,92 $ CAD |
| Taille du lot | 1,40 AC |
Commerce de détail : Terrain de 1,40 acre à haute visibilité, idéal pour le développement du commerce de détail. Situé sur une grande artère à forte circulation piétonnière, idéal pour les magasins, les restaurants ou les entreprises de services. Excellent emplacement pour une exposition maximale et un accès client.
Lot 21
| Prix | 1 017 394 $ CAD | Taille du lot | 1,10 AC |
| Prix par AC | 924 903,98 $ CAD |
| Prix | 1 017 394 $ CAD |
| Prix par AC | 924 903,98 $ CAD |
| Taille du lot | 1,10 AC |
Commerce de détail : Terrain de 1,10 acre à haute visibilité, idéal pour le développement du commerce de détail. Situé sur une grande artère à forte circulation piétonnière, idéal pour les magasins, les restaurants ou les entreprises de services. Excellent emplacement pour une exposition maximale et un accès client.
Lot 22
| Prix | 1 035 148 $ CAD | Taille du lot | 1,20 AC |
| Prix par AC | 862 622,97 $ CAD |
| Prix | 1 035 148 $ CAD |
| Prix par AC | 862 622,97 $ CAD |
| Taille du lot | 1,20 AC |
Commerce de détail : Terrain de 1,20 acre à haute visibilité, idéal pour le développement du commerce de détail. Situé sur une grande artère à forte circulation piétonnière, idéal pour les magasins, les restaurants ou les entreprises de services. Excellent emplacement pour une exposition maximale et un accès client maximum.
Lot 23
| Prix | 1 810 825 $ CAD | Taille du lot | 2,00 AC |
| Prix par AC | 905 412,71 $ CAD |
| Prix | 1 810 825 $ CAD |
| Prix par AC | 905 412,71 $ CAD |
| Taille du lot | 2,00 AC |
Commerce de détail : Terrain de 2,00 acres à haute visibilité, idéal pour le développement du commerce de détail. Situé sur une grande artère à forte circulation piétonnière, idéal pour les magasins, les restaurants ou les entreprises de services. Excellent emplacement pour une exposition maximale et un accès client.
Lot 24
| Prix | 1 080 213 $ CAD | Taille du lot | 1,20 AC |
| Prix par AC | 900 177,80 $ CAD |
| Prix | 1 080 213 $ CAD |
| Prix par AC | 900 177,80 $ CAD |
| Taille du lot | 1,20 AC |
Commerce de détail : Terrain de 1,20 acre à haute visibilité, idéal pour le développement du commerce de détail. Situé sur une grande artère à forte circulation piétonnière, idéal pour les magasins, les restaurants ou les entreprises de services. Excellent emplacement pour une exposition maximale et un accès client maximum.
Lot 25
| Prix | 1 231 798 $ CAD | Taille du lot | 1,40 AC |
| Prix par AC | 879 855,92 $ CAD |
| Prix | 1 231 798 $ CAD |
| Prix par AC | 879 855,92 $ CAD |
| Taille du lot | 1,40 AC |
Commerce de détail : Terrain de 1,40 acre à haute visibilité, idéal pour le développement du commerce de détail. Situé sur une grande artère à forte circulation piétonnière, idéal pour les magasins, les restaurants ou les entreprises de services. Excellent emplacement pour une exposition maximale et un accès client.
Lot 26
| Prix | 1 080 213 $ CAD | Taille du lot | 1,20 AC |
| Prix par AC | 900 177,80 $ CAD |
| Prix | 1 080 213 $ CAD |
| Prix par AC | 900 177,80 $ CAD |
| Taille du lot | 1,20 AC |
Commerce de détail : Terrain de 1,20 acre à haute visibilité, idéal pour le développement du commerce de détail. Situé sur une grande artère à forte circulation piétonnière, idéal pour les magasins, les restaurants ou les entreprises de services. Excellent emplacement pour une exposition maximale et un accès client maximum.
Lot 27
| Prix | 919 069 $ CAD | Taille du lot | 1,00 AC |
| Prix par AC | 919 069,01 $ CAD |
| Prix | 919 069 $ CAD |
| Prix par AC | 919 069,01 $ CAD |
| Taille du lot | 1,00 AC |
Commerce de détail : Terrain de 1,00 acre à haute visibilité, idéal pour le développement du commerce de détail. Situé sur une grande artère à forte circulation piétonnière, idéal pour les magasins, les restaurants ou les entreprises de services. Excellent emplacement pour une exposition maximale et un accès client.
Lot 28
| Prix | 915 928 $ CAD | Taille du lot | 1,00 AC |
| Prix par AC | 915 928,06 $ CAD |
| Prix | 915 928 $ CAD |
| Prix par AC | 915 928,06 $ CAD |
| Taille du lot | 1,00 AC |
Commerce de détail : Terrain de 1,00 acre à haute visibilité, idéal pour le développement du commerce de détail. Situé sur une grande artère à forte circulation piétonnière, idéal pour les magasins, les restaurants ou les entreprises de services. Excellent emplacement pour une exposition maximale et un accès client.
Lot 29
| Prix | 978 098 $ CAD | Taille du lot | 1,04 AC |
| Prix par AC | 940 487,34 $ CAD |
| Prix | 978 098 $ CAD |
| Prix par AC | 940 487,34 $ CAD |
| Taille du lot | 1,04 AC |
Commerce de détail : Terrain de 1,00 acre à haute visibilité, idéal pour le développement du commerce de détail. Situé sur une grande artère à forte circulation piétonnière, idéal pour les magasins, les restaurants ou les entreprises de services. Excellent emplacement pour une exposition maximale et un accès client.
Lot 30
| Prix | 1 360 168 $ CAD | Taille du lot | 1,50 AC |
| Prix par AC | 906 778,34 $ CAD |
| Prix | 1 360 168 $ CAD |
| Prix par AC | 906 778,34 $ CAD |
| Taille du lot | 1,50 AC |
Commerce de détail : Terrain de 1,50 acre à haute visibilité, idéal pour le développement du commerce de détail. Situé sur une grande artère à forte circulation piétonnière, idéal pour les magasins, les restaurants ou les entreprises de services. Excellent emplacement pour une exposition maximale et un accès client.
Lot
| Taille du lot | 36,50 AC |
| Taille du lot | 36,50 AC |
Bangs de rétention, routes et zones tampons
Description
Kirkwood Crossings : développement de premier plan de 136,88 acres à Houston, au Texas Kirkwood Crossings, une communauté planifiée de 136,88 acres située à Houston, offre 30 lots à vendre, allant de 1 à 20 acres. Ces terrains sont idéaux pour diverses utilisations, y compris les espaces commerciaux, multifamiliaux, flexibles et industriels légers. Situé stratégiquement à l'intersection des routes principales, le développement comprend des améliorations continues de l'infrastructure, comme les routes, les services publics et les étangs de rétention récréatifs. Situé au-dessus de la plaine inondable de 500 ans et appuyé par un solide soutien communautaire et gouvernemental, Kirkwood Crossings offre une occasion d'investissement unique dans l'une des régions les plus dynamiques de Houston. Ne manquez pas l'occasion d'investir dans ce projet prometteur.
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 1 862 629 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 2 907 491 $ CAD | Évaluation totale | 4 770 120 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
12000 Bissonnet St - ITP Houston
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