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12000 Bissonnet St - International Trade Park Houston Lots • Terrain commercial • 1-36,5 Acre • 696 125 $-5 955 734 $ CAD par lot • Houston, TX 77099
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Faits saillants de l'investissement
- Fully entitled. Strategically positioned along Beltway Eight. Infrastructure work in motion, breaking ground Q4 2026.
Résumé de l'annonce
Pourquoi choisir Kirkwood Crossings ?
1. Emplacement stratégique
Kirkwood Crossings est stratégiquement situé à l'intersection des rues Bissonnet, Cook et South Kirkwood, ce qui assure une excellente accessibilité. Cet emplacement privilégié est bien relié aux principales autoroutes et aux carrefours commerciaux, ce qui en fait un site attrayant pour les développements résidentiels et commerciaux. La collectivité est située au-dessus de la plaine inondable de 500 ans, ce qui renforce son attrait en tant qu'investissement sûr et stable.
2. Différentes tailles de lots et utilisations
Le développement comprend 30 lots allant de 1 à 20 acres, conçus pour accueillir une variété d'utilisations, y compris des espaces multifamiliaux, unifamiliaux, commerciaux, industriels légers, flexibles et commerciaux. Cette flexibilité permet un large éventail de scénarios de développement, répondant aux demandes actuelles du marché tout en offrant une marge de croissance future.
3. Progrès en matière d'infrastructure et de développement
L'approbation préliminaire de l'infrastructure a été accordée par tous les organismes nécessaires de la Ville de Houston (COW) et de l'État du Texas. Le développement est déjà en cours et deux grands promoteurs nationaux ont été engagés à contrat pour construire des propriétés multifamiliales sur 23 % des acres aménagables. L'infrastructure fournie comprend des routes, des étangs de rétention, des services publics d'électricité souterrains et des raccordements aux réseaux d'égout et d'eau existants. Ces améliorations seront financées dans le cadre d'un programme de district des services publics municipaux (MUD), qui assurera un niveau élevé d'infrastructure tout en gérant efficacement les coûts.
4. Soutien communautaire et gouvernemental
Kirkwood Crossings a recueilli un soutien important de la part d'organisations locales, dont Alief Complete Communities, le district scolaire local et le représentant du conseil municipal du district. Ce développement est perçu comme une transformation positive de terres auparavant non aménagées en une communauté dynamique qui créera des emplois et générera des recettes fiscales. La Texas State Tax Credit Authority, le conseil municipal de Houston et d'autres organismes publics ont également exprimé leur soutien, reconnaissant le potentiel de croissance économique et de développement communautaire.
5. Considérations relatives à l'environnement et au développement
L'histoire du site en tant qu'exploitation minière de sable, puis site d'enfouissement de classe IV, a été soigneusement gérée pour s'assurer qu'il est propice au développement. Les résultats confirment que le site est sécuritaire pour la construction conventionnelle et qu'il n'y a pas de risques environnementaux importants. Les ingénieurs environnementaux du projet ont recommandé et mis en œuvre des mesures d'atténuation, y compris une désignation d'établissement municipal (DMS) pour remédier aux dépassements des eaux souterraines, afin de garantir la conformité à toutes les exigences réglementaires.
6. Caractéristiques uniques et possibilités récréatives
La conception du projet comprend des étangs de rétention qui serviront de systèmes de gestion des eaux pluviales et d'aires récréatives pour la communauté environnante. Ces caractéristiques ajoutent une valeur importante au développement, offrant aux résidents des espaces verts et des possibilités d'activités de plein air, renforçant encore l'attrait de Kirkwood Crossings.
7. Potentiel de marché et impact économique
Kirkwood Crossings est l'une des plus importantes possibilités de remblayage dans le comté de Harris. Elle est idéalement placée pour répondre à la demande croissante d'espaces résidentiels et commerciaux à Houston. La proximité du site avec les centres d'emploi, les liaisons de transport et les données démographiques connexes en font un emplacement de choix pour une variété de types de propriétés. Le développement devrait stimuler la croissance économique, créer des possibilités d'emploi et contribuer à l'économie locale par l'augmentation des recettes fiscales.
8. Flexibilité et valeur à long terme
La conception et l'aménagement de Kirkwood Crossings permettent une certaine souplesse dans l'attribution des types de propriétés, ce qui permet au développement de s'adapter à l'évolution de la demande du marché. Cette souplesse, conjuguée à l'emplacement stratégique du site et au fort soutien communautaire, fait de Kirkwood Crossings un investissement stable à long terme avec un potentiel important d'appréciation.
9. Possibilité de propriété et d'investissement
LANDCO NEXA est à la recherche de partenaires en capital et en emprunt pour participer à ce projet de développement transformateur. Le propriétaire actuel, Bissonnet 136, LLC, a acquis la propriété en juin 2019 et a réalisé des progrès importants dans la préparation du site pour le développement. LANDCO NEXA gère le développement au nom des propriétaires et est profondément engagé dans l'exploration des options de recapitalisation pour mener à bien le projet. Cela offre aux investisseurs potentiels la possibilité de tirer profit du développement tout en protégeant les risques avec souplesse dans de multiples scénarios de développement.
10. Conformité environnementale et réglementaire
La propriété en est aux dernières étapes de la révocation de son permis de déchets solides municipaux (MSW), tous les critères environnementaux étant respectés. On s'attend à ce que le processus de révocation soit terminé sous peu, ce qui permettra d'avancer davantage la voie au développement. Conclusion
Kirkwood Crossings représente une occasion d'investissement rare et précieuse dans l'une des régions les plus dynamiques et à croissance rapide de Houston. Grâce à son emplacement stratégique, à la diversité de la taille des terrains, à son solide soutien communautaire et gouvernemental, et à sa gestion globale de l'infrastructure et de l'environnement, ce projet est sur le point d'être couronné de succès. Les investisseurs ont la chance de participer à un projet qui promet de générer des rendements substantiels tout en contribuant au tissu économique et social de Houston.
Pour plus d'informations ou pour discuter des possibilités de partenariat, veuillez communiquer avec LANDCO NEXA.
Faits sur la propriété
31 Lots disponibles
Lot 1
| Prix | 1 692 181 $ CAD | Taille du lot | 3,88 AC |
| Prix par AC | 436 129,19 $ CAD |
| Prix | 1 692 181 $ CAD |
| Prix par AC | 436 129,19 $ CAD |
| Taille du lot | 3,88 AC |
Flex : Terrain polyvalent de 3,88 acres pour des espaces flexibles, combinant des usages de bureaux, industriels légers et commerciaux. Situé dans une zone très fréquentée avec un potentiel d'utilisation adaptative, y compris des salles d'exposition ou des installations à usage mixte.
Lot 2
| Prix | 1 236 174 $ CAD | Taille du lot | 1,40 AC |
| Prix par AC | 882 981,40 $ CAD |
| Prix | 1 236 174 $ CAD |
| Prix par AC | 882 981,40 $ CAD |
| Taille du lot | 1,40 AC |
Commerce de détail : Terrain de 1,40 acre à haute visibilité, idéal pour le développement du commerce de détail. Situé sur une grande artère à forte circulation piétonnière, idéal pour les magasins, les restaurants ou les entreprises de services. Excellent emplacement pour une exposition maximale et un accès client.
Lot 3
| Prix | 1 082 861 $ CAD | Taille du lot | 1,20 AC |
| Prix par AC | 902 383,97 $ CAD |
| Prix | 1 082 861 $ CAD |
| Prix par AC | 902 383,97 $ CAD |
| Taille du lot | 1,20 AC |
Commerce de détail : Terrain de 1,20 acre à haute visibilité, idéal pour le développement du commerce de détail. Situé sur une grande artère à forte circulation piétonnière, idéal pour les magasins, les restaurants ou les entreprises de services. Excellent emplacement pour une exposition maximale et un accès client maximum.
Lot 4
| Prix | 1 082 861 $ CAD | Taille du lot | 1,20 AC |
| Prix par AC | 902 383,97 $ CAD |
| Prix | 1 082 861 $ CAD |
| Prix par AC | 902 383,97 $ CAD |
| Taille du lot | 1,20 AC |
Commerce de détail : Terrain de 1,20 acre à haute visibilité, idéal pour le développement du commerce de détail. Situé sur une grande artère à forte circulation piétonnière, idéal pour les magasins, les restaurants ou les entreprises de services. Excellent emplacement pour une exposition maximale et un accès client maximum.
Lot 5
| Prix | 2 494 447 $ CAD | Taille du lot | 6,40 AC |
| Prix par AC | 389 757,36 $ CAD |
| Prix | 2 494 447 $ CAD |
| Prix par AC | 389 757,36 $ CAD |
| Taille du lot | 6,40 AC |
Flex : Terrain polyvalent de 6,40 acres pour des espaces flexibles, combinant des usages de bureau, industriels légers et commerciaux. Situé dans une zone très fréquentée avec un potentiel d'utilisation adaptative, y compris des salles d'exposition ou des installations à usage mixte.
Lot 6
| Prix | 1 908 818 $ CAD | Taille du lot | 4,90 AC |
| Prix par AC | 389 554,76 $ CAD |
| Prix | 1 908 818 $ CAD |
| Prix par AC | 389 554,76 $ CAD |
| Taille du lot | 4,90 AC |
Flex : Terrain polyvalent de 4,90 acres pour des espaces flexibles, combinant des usages de bureaux, industriels légers et commerciaux. Situé dans une zone très fréquentée avec un potentiel d'utilisation adaptative, y compris des salles d'exposition ou des installations à usage mixte.
Lot 7
| Prix | 1 283 135 $ CAD | Taille du lot | 3,30 AC |
| Prix par AC | 388 828,71 $ CAD |
| Prix | 1 283 135 $ CAD |
| Prix par AC | 388 828,71 $ CAD |
| Taille du lot | 3,30 AC |
Flex : Terrain polyvalent de 3,30 acres pour des espaces flexibles, combinant des usages de bureaux, industriels légers et commerciaux. Situé dans une zone très fréquentée avec un potentiel d'utilisation adaptative, y compris des salles d'exposition ou des installations à usage mixte.
Lot 8
| Prix | 1 174 020 $ CAD | Taille du lot | 1,30 AC |
| Prix par AC | 903 092,28 $ CAD |
| Prix | 1 174 020 $ CAD |
| Prix par AC | 903 092,28 $ CAD |
| Taille du lot | 1,30 AC |
Commerce de détail : Terrain de 1,30 acre à haute visibilité, idéal pour le développement du commerce de détail. Situé sur une grande artère à forte circulation piétonnière, idéal pour les magasins, les restaurants ou les entreprises de services. Excellent emplacement pour une exposition maximale et un accès client.
Lot 9
| Prix | 1 317 665 $ CAD | Taille du lot | 3,10 AC |
| Prix par AC | 425 053,15 $ CAD |
| Prix | 1 317 665 $ CAD |
| Prix par AC | 425 053,15 $ CAD |
| Taille du lot | 3,10 AC |
Flex : Terrain polyvalent de 3,10 acres pour des espaces flexibles, combinant des usages de bureaux, de l'industrie légère et du commerce de détail. Situé dans une zone très fréquentée avec un potentiel d'utilisation adaptative, y compris des salles d'exposition ou des installations à usage mixte.
Lot 10
| Prix | 954 409 $ CAD | Taille du lot | 2,40 AC |
| Prix par AC | 397 670,49 $ CAD |
| Prix | 954 409 $ CAD |
| Prix par AC | 397 670,49 $ CAD |
| Taille du lot | 2,40 AC |
Industrielle : Grand terrain de 2,40 acres convenant à un usage industriel léger. Comprend un accès facile aux principales autoroutes, idéal pour les entrepôts, les centres de distribution ou les installations de fabrication. Prêt pour le développement avec les services publics nécessaires en place.
Lot 11
| Prix | 696 125 $ CAD | Taille du lot | 1,80 AC |
| Prix par AC | 386 735,99 $ CAD |
| Prix | 696 125 $ CAD |
| Prix par AC | 386 735,99 $ CAD |
| Taille du lot | 1,80 AC |
Industrielle : Grand terrain de 1,80 acre convenant à un usage industriel léger. Comprend un accès facile aux principales autoroutes, idéal pour les entrepôts, les centres de distribution ou les installations de fabrication. Prêt pour le développement avec les services publics nécessaires en place.
Lot 12
| Prix | 696 125 $ CAD | Taille du lot | 1,80 AC |
| Prix par AC | 386 735,99 $ CAD |
| Prix | 696 125 $ CAD |
| Prix par AC | 386 735,99 $ CAD |
| Taille du lot | 1,80 AC |
Industrielle : Grand terrain de 1,80 acre convenant à un usage industriel léger. Comprend un accès facile aux principales autoroutes, idéal pour les entrepôts, les centres de distribution ou les installations de fabrication. Prêt pour le développement avec les services publics nécessaires en place.
Lot 13
| Prix | 4 603 539 $ CAD | Taille du lot | 11,80 AC |
| Prix par AC | 390 130,46 $ CAD |
| Prix | 4 603 539 $ CAD |
| Prix par AC | 390 130,46 $ CAD |
| Taille du lot | 11,80 AC |
Résidence unifamiliale (SFR) : Terrain de premier choix de 11,80 acres conçu pour les maisons unifamiliales. Situé dans un quartier en pleine croissance avec une excellente connectivité et un accès aux écoles, aux parcs et aux magasins, ce qui le rend idéal pour la vie familiale
Lot 14
| Prix | 5 955 734 $ CAD | Taille du lot | 13,20 AC |
| Prix par AC | 451 191,99 $ CAD |
| Prix | 5 955 734 $ CAD |
| Prix par AC | 451 191,99 $ CAD |
| Taille du lot | 13,20 AC |
Multifamilial : Spacieux terrain de 13,20 acres idéal pour le développement multifamilial, offrant un accès facile aux routes principales et aux commodités. Parfait pour construire une communauté résidentielle dynamique avec suffisamment d'espace pour plusieurs unités d'habitation.
Lot 15
| Prix | 5 035 855 $ CAD | Taille du lot | 11,20 AC |
| Prix par AC | 449 629,91 $ CAD |
| Prix | 5 035 855 $ CAD |
| Prix par AC | 449 629,91 $ CAD |
| Taille du lot | 11,20 AC |
Multifamilial : Spacieux terrain de 11,20 acres idéal pour le développement multifamilial, offrant un accès facile aux routes principales et aux commodités. Parfait pour construire une communauté résidentielle dynamique avec suffisamment d'espace pour plusieurs unités d'habitation.
Lot 16
| Prix | 5 531 706 $ CAD | Taille du lot | 12,30 AC |
| Prix par AC | 449 732,18 $ CAD |
| Prix | 5 531 706 $ CAD |
| Prix par AC | 449 732,18 $ CAD |
| Taille du lot | 12,30 AC |
Multifamilial : Spacieux terrain de 12,30 acres idéal pour le développement multifamilial, offrant un accès facile aux routes principales et aux commodités. Parfait pour construire une communauté résidentielle dynamique avec suffisamment d'espace pour plusieurs unités de logement.
Lot 17
| Prix | 1 082 861 $ CAD | Taille du lot | 1,20 AC |
| Prix par AC | 902 383,97 $ CAD |
| Prix | 1 082 861 $ CAD |
| Prix par AC | 902 383,97 $ CAD |
| Taille du lot | 1,20 AC |
Commerce de détail : Terrain de 1,20 acre à haute visibilité, idéal pour le développement du commerce de détail. Situé sur une grande artère à forte circulation piétonnière, idéal pour les magasins, les restaurants ou les entreprises de services. Excellent emplacement pour une exposition maximale et un accès client maximum.
Lot 18
| Prix | 1 037 281 $ CAD | Taille du lot | 1,20 AC |
| Prix par AC | 864 400,97 $ CAD |
| Prix | 1 037 281 $ CAD |
| Prix par AC | 864 400,97 $ CAD |
| Taille du lot | 1,20 AC |
Commerce de détail : Terrain de 1,20 acre à haute visibilité, idéal pour le développement du commerce de détail. Situé sur une grande artère à forte circulation piétonnière, idéal pour les magasins, les restaurants ou les entreprises de services. Excellent emplacement pour une exposition maximale et un accès client maximum.
Lot 19
| Prix | 1 769 317 $ CAD | Taille du lot | 2,00 AC |
| Prix par AC | 884 658,57 $ CAD |
| Prix | 1 769 317 $ CAD |
| Prix par AC | 884 658,57 $ CAD |
| Taille du lot | 2,00 AC |
Commerce de détail : Terrain de 2,00 acres à haute visibilité, idéal pour le développement du commerce de détail. Situé sur une grande artère à forte circulation piétonnière, idéal pour les magasins, les restaurants ou les entreprises de services. Excellent emplacement pour une exposition maximale et un accès client.
Lot 20
| Prix | 1 245 842 $ CAD | Taille du lot | 1,40 AC |
| Prix par AC | 889 887,40 $ CAD |
| Prix | 1 245 842 $ CAD |
| Prix par AC | 889 887,40 $ CAD |
| Taille du lot | 1,40 AC |
Commerce de détail : Terrain de 1,40 acre à haute visibilité, idéal pour le développement du commerce de détail. Situé sur une grande artère à forte circulation piétonnière, idéal pour les magasins, les restaurants ou les entreprises de services. Excellent emplacement pour une exposition maximale et un accès client.
Lot 21
| Prix | 1 028 994 $ CAD | Taille du lot | 1,10 AC |
| Prix par AC | 935 449,06 $ CAD |
| Prix | 1 028 994 $ CAD |
| Prix par AC | 935 449,06 $ CAD |
| Taille du lot | 1,10 AC |
Commerce de détail : Terrain de 1,10 acre à haute visibilité, idéal pour le développement du commerce de détail. Situé sur une grande artère à forte circulation piétonnière, idéal pour les magasins, les restaurants ou les entreprises de services. Excellent emplacement pour une exposition maximale et un accès client.
Lot 22
| Prix | 1 046 950 $ CAD | Taille du lot | 1,20 AC |
| Prix par AC | 872 457,97 $ CAD |
| Prix | 1 046 950 $ CAD |
| Prix par AC | 872 457,97 $ CAD |
| Taille du lot | 1,20 AC |
Commerce de détail : Terrain de 1,20 acre à haute visibilité, idéal pour le développement du commerce de détail. Situé sur une grande artère à forte circulation piétonnière, idéal pour les magasins, les restaurants ou les entreprises de services. Excellent emplacement pour une exposition maximale et un accès client maximum.
Lot 23
| Prix | 1 831 471 $ CAD | Taille du lot | 2,00 AC |
| Prix par AC | 915 735,57 $ CAD |
| Prix | 1 831 471 $ CAD |
| Prix par AC | 915 735,57 $ CAD |
| Taille du lot | 2,00 AC |
Commerce de détail : Terrain de 2,00 acres à haute visibilité, idéal pour le développement du commerce de détail. Situé sur une grande artère à forte circulation piétonnière, idéal pour les magasins, les restaurants ou les entreprises de services. Excellent emplacement pour une exposition maximale et un accès client.
Lot 24
| Prix | 1 092 529 $ CAD | Taille du lot | 1,20 AC |
| Prix par AC | 910 440,97 $ CAD |
| Prix | 1 092 529 $ CAD |
| Prix par AC | 910 440,97 $ CAD |
| Taille du lot | 1,20 AC |
Commerce de détail : Terrain de 1,20 acre à haute visibilité, idéal pour le développement du commerce de détail. Situé sur une grande artère à forte circulation piétonnière, idéal pour les magasins, les restaurants ou les entreprises de services. Excellent emplacement pour une exposition maximale et un accès client maximum.
Lot 25
| Prix | 1 245 842 $ CAD | Taille du lot | 1,40 AC |
| Prix par AC | 889 887,40 $ CAD |
| Prix | 1 245 842 $ CAD |
| Prix par AC | 889 887,40 $ CAD |
| Taille du lot | 1,40 AC |
Commerce de détail : Terrain de 1,40 acre à haute visibilité, idéal pour le développement du commerce de détail. Situé sur une grande artère à forte circulation piétonnière, idéal pour les magasins, les restaurants ou les entreprises de services. Excellent emplacement pour une exposition maximale et un accès client.
Lot 26
| Prix | 1 092 529 $ CAD | Taille du lot | 1,20 AC |
| Prix par AC | 910 440,97 $ CAD |
| Prix | 1 092 529 $ CAD |
| Prix par AC | 910 440,97 $ CAD |
| Taille du lot | 1,20 AC |
Commerce de détail : Terrain de 1,20 acre à haute visibilité, idéal pour le développement du commerce de détail. Situé sur une grande artère à forte circulation piétonnière, idéal pour les magasins, les restaurants ou les entreprises de services. Excellent emplacement pour une exposition maximale et un accès client maximum.
Lot 27
| Prix | 926 371 $ CAD | Taille du lot | 1,00 AC |
| Prix par AC | 926 370,81 $ CAD |
| Prix | 926 371 $ CAD |
| Prix par AC | 926 370,81 $ CAD |
| Taille du lot | 1,00 AC |
Commerce de détail : Terrain de 1,00 acre à haute visibilité, idéal pour le développement du commerce de détail. Situé sur une grande artère à forte circulation piétonnière, idéal pour les magasins, les restaurants ou les entreprises de services. Excellent emplacement pour une exposition maximale et un accès client.
Lot 28
| Prix | 926 371 $ CAD | Taille du lot | 1,00 AC |
| Prix par AC | 926 370,81 $ CAD |
| Prix | 926 371 $ CAD |
| Prix par AC | 926 370,81 $ CAD |
| Taille du lot | 1,00 AC |
Commerce de détail : Terrain de 1,00 acre à haute visibilité, idéal pour le développement du commerce de détail. Situé sur une grande artère à forte circulation piétonnière, idéal pour les magasins, les restaurants ou les entreprises de services. Excellent emplacement pour une exposition maximale et un accès client.
Lot 29
| Prix | 989 250 $ CAD | Taille du lot | 1,04 AC |
| Prix par AC | 951 210,10 $ CAD |
| Prix | 989 250 $ CAD |
| Prix par AC | 951 210,10 $ CAD |
| Taille du lot | 1,04 AC |
Commerce de détail : Terrain de 1,00 acre à haute visibilité, idéal pour le développement du commerce de détail. Situé sur une grande artère à forte circulation piétonnière, idéal pour les magasins, les restaurants ou les entreprises de services. Excellent emplacement pour une exposition maximale et un accès client.
Lot 30
| Prix | 1 375 675 $ CAD | Taille du lot | 1,50 AC |
| Prix par AC | 917 116,77 $ CAD |
| Prix | 1 375 675 $ CAD |
| Prix par AC | 917 116,77 $ CAD |
| Taille du lot | 1,50 AC |
Commerce de détail : Terrain de 1,50 acre à haute visibilité, idéal pour le développement du commerce de détail. Situé sur une grande artère à forte circulation piétonnière, idéal pour les magasins, les restaurants ou les entreprises de services. Excellent emplacement pour une exposition maximale et un accès client.
Lot
| Taille du lot | 36,50 AC |
| Taille du lot | 36,50 AC |
Bangs de rétention, routes et zones tampons
Description
Kirkwood Crossings : développement de premier plan de 136,88 acres à Houston, au Texas Kirkwood Crossings, une communauté planifiée de 136,88 acres située à Houston, offre 30 lots à vendre, allant de 1 à 20 acres. Ces terrains sont idéaux pour diverses utilisations, y compris les espaces commerciaux, multifamiliaux, flexibles et industriels légers. Situé stratégiquement à l'intersection des routes principales, le développement comprend des améliorations continues de l'infrastructure, comme les routes, les services publics et les étangs de rétention récréatifs. Situé au-dessus de la plaine inondable de 500 ans et appuyé par un solide soutien communautaire et gouvernemental, Kirkwood Crossings offre une occasion d'investissement unique dans l'une des régions les plus dynamiques de Houston. Ne manquez pas l'occasion d'investir dans ce projet prometteur.
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 1 875 939 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 2 928 268 $ CAD | Évaluation totale | 4 804 207 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
12000 Bissonnet St - International Trade Park Houston
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