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Manchaca Park 12000 Manchaca Rd 992–6 110 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Austin, TX 78748
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FAITS SAILLANTS
- 2 Bâtiments : Espace de 825 pc - 11 800 pc
- Patio à manger couvert - 725 pc
- Accès pratique au ruisseau Bear, autoroute 35, route 45, FM-1626
- TONNES de stationnement !
- Belle architecture avec de hauts plafonds
- Livraison de coquilles froides
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 992 à 6 110 pi² | 14’ - 25’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
12000 Manchaca Rd - 1er étage
Beautiful new construction for office and retail tenants! Open shell allows for flexible space use. Ideal location for medical, dental, retail, or other small business. Plenty of parking-over 130 total spaces! Located near multi-family and single family homes. High traffic area! Call for pricing.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Plafonds finis: 14’ - 25’
- Nouvelle construction. Les capuchons sont dotés de plafonds de 25 pi.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 6 110 pi² | Propriétés du centre | 2 |
| Min. divisible | 992 pi² | Façade | Manchaca Rd |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 11 800 pi² |
| Stationnement | 30 places | Superficie totale du terrain | 6,64 AC |
| Magasins | 1 | Année de construction | 2023 |
| Superficie totale disponible | 6 110 pi² |
| Min. divisible | 992 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 30 places |
| Magasins | 1 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Façade | Manchaca Rd |
| Superficie commerciale brute | 11 800 pi² |
| Superficie totale du terrain | 6,64 AC |
| Année de construction | 2023 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Magnifique nouvelle construction pour les locataires de restaurants, de commerces de détail ou de bureaux. La propriété dispose de deux nouveaux bâtiments avec une architecture très attrayante, des charges de lumière naturelle et beaucoup de stationnement (plus de 130 places au total !). L'espace restaurant comprend une terrasse couverte. Zone très fréquentée près des maisons multifamiliales et unifamiliales. ETJ, espace de coque - configuration flexible. Appeler pour obtenir les prix.
- Restaurant
Présenté par
Manchaca Park | 12000 Manchaca Rd
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