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Trailwinds Plaza 12001-12023 S Cleveland Ave 2 900–11 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Fort Myers, FL 33907
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FAITS SAILLANTS
- 2,900–11,000± Sq. Ft. available
- Units 5–8 can be subdivided | Current Space in shell condition
- Anchor Tenants include Wing-Stop, Metro by T-Mobile, and PokeBowl Cafe
- 11,000 Sq. Ft. consists of 4 contiguous units (5–8) on the end-cap of the southernmost building
- Ample parking in front and rear of plaza
- Located on S. Tamiami Trail (US-41) with a average daily traffic count of 53,000±
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 5-8 | 2 900 à 11 000 pi² | 5-10 ans | 34,56 $ CAD/pi²/an 2,88 $ CAD/pi²/mois 380 188 $ CAD/an 31 682 $ CAD/mois | Brut modifié |
12001 S Cleveland Ave - 1er étage - ste 5-8
Units 5, 6, 7 & 8 available | In-line and endcap 2,900 - 11,000 ± Sq. Ft. Units
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- All Uniform Wear
- Vêtements unisexes
- 31
- National
- Metro By T-mobile
- Télécoms sans fil
- 10 967
- National
- One Price Dry Cleaners
- Nettoyeurs
- 1
- Local
- PokeBowl Cafe
- Restaurant
- 1
- Local
- South 41 Bingo
- Autres services
- 1
- Local
- Wingstop
- Restauration rapide
- 2 760
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| All Uniform Wear | Vêtements unisexes | 31 | National |
| Metro By T-mobile | Télécoms sans fil | 10 967 | National |
| One Price Dry Cleaners | Nettoyeurs | 1 | Local |
| PokeBowl Cafe | Restaurant | 1 | Local |
| South 41 Bingo | Autres services | 1 | Local |
| Wingstop | Restauration rapide | 2 760 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 11 000 pi² | Propriétés du centre | 2 |
| Min. divisible | 2 900 pi² | Façade | Cleveland |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 77 580 pi² |
| Stationnement | 369 places | Superficie totale du terrain | 7,04 AC |
| Magasins | 1 | Année de construction | 1984 |
| Superficie totale disponible | 11 000 pi² |
| Min. divisible | 2 900 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 369 places |
| Magasins | 1 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Façade | Cleveland |
| Superficie commerciale brute | 77 580 pi² |
| Superficie totale du terrain | 7,04 AC |
| Année de construction | 1984 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Trailwinds Plaza est un centre commercial de détail d'environ 39 300 pieds carrés situé sur l'avenue S. Cleveland, offrant entre 2 900 et 11 000 pieds carrés d'espace de vente au détail disponible à louer. La propriété comprend deux bâtiments indépendants et bénéficie d'environ 400 pieds de façade directement sur l'avenue S. Cleveland (US-41), offrant une excellente visibilité et accessibilité. Avec des enseignes sur pylône et sur bâtiment disponibles, les locataires peuvent tirer parti de l'exposition au trafic élevé—environ 53 000 véhicules par jour (AADT). L'accès est pratique pour les véhicules circulant dans les directions nord et sud.
- Accès 24 heures
- Lot de coin
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Trailwinds Plaza | 12001-12023 S Cleveland Ave
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