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11 Units - Studio City | Non-RSO | Built 1990 12009 Hoffman St 11 Unité Immeuble d’appartements 6 156 085 $ CAD (559 644 $ CAD/Unité) 4,82% Taux de capitalisation Studio City, CA 91604
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 12009 Hoffman Street is Located in a Premier Studio City Neighborhood and Only 1 Block to Ventura Blvd.
- Highly Desired AB1482 Designation Offering 5% Plus CPI, in 2024 Offering an 8.8% Rent Increase Where Applicable.
- Building Amenity Package includes Common Area Laundry Facilities on Each Floor, Secured Entry, Gated Parking.
- Attractive Unit Mix of Eleven (11) 2-Bedroom/2-Bathroom Units, With 2 Split-Level Loft-style Units
- Parking Available for Twenty-One (21) Vehicles
- This Particular Block of Hoffman St is a Beautiful Tree Lined Street Featuring Numerous Amenities in Short Walking Distance
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
KW Commercial is pleased to present 12009 Hoffman Street, Studio City, CA (91604),an 11-unit apartment building that was developed and has been owned and operated
by the same family since its construction in 1990.
12009 Hoffman Street holds the highly sought-after AB1482 status, meaning it is not subject to the LA City RSO. AB1842 designation offers 5% rent increases plus CPI. In
2024, this designation offered an 8.8% annual rent increase where applicable.
12009 Hoffman Street, built in 1990 and comprised of 14,004 SF of improvements, features oversized 2 Bedroom + 2 Bathroom apartments with balconies, secured entry, and manicured landscaping. The offering is situated on a parcel measuring 7,741 square feet and offering residents secure gated parking.
by the same family since its construction in 1990.
12009 Hoffman Street holds the highly sought-after AB1482 status, meaning it is not subject to the LA City RSO. AB1842 designation offers 5% rent increases plus CPI. In
2024, this designation offered an 8.8% annual rent increase where applicable.
12009 Hoffman Street, built in 1990 and comprised of 14,004 SF of improvements, features oversized 2 Bedroom + 2 Bathroom apartments with balconies, secured entry, and manicured landscaping. The offering is situated on a parcel measuring 7,741 square feet and offering residents secure gated parking.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
|
| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
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| Taxes |
$99,999
|
$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 6 156 085 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 559 644 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,18 AC |
| Taux de capitalisation | 4,82% | Taille du bâtiment | 14 004 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.8 | Occupation moyenne | 91% |
| Nombre d’unités | 11 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1990 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,5/1 000 pi² |
| Zonage | R3-1-RIO | ||
| Prix | 6 156 085 $ CAD |
| Prix par unité | 559 644 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,82% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.8 |
| Nombre d’unités | 11 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,18 AC |
| Taille du bâtiment | 14 004 pi² |
| Occupation moyenne | 91% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1990 |
| Ratio de stationnement | 1,5/1 000 pi² |
| Zonage | R3-1-RIO |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Balcon
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Système de gicleur
- Bain/Douche
- Congélateur
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Installations de lessive
- Système de sécurité
- CVCA contrôlé par le locataire
- Chutes à déchets
- Ascenseur
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 11 | - | 1 000 |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (94)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2368-003-005 | Évaluation totale | 1 991 896 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 138 377 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 853 519 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2368-003-005
Évaluation du terrain
138 377 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 853 519 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 991 896 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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