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Lumen on Lagoon 1201-1211 Lagoon Ave 1 958 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Minneapolis, MN 55408
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Faits saillants
- 12 000 PDV sur la lagune
- Modalités concurrentielles disponibles
- Édifice de construction plus récent. Les spectacles sont excellents !
- Emplacement principal et principal - en face de Cub Foods récemment rénové et adjacent à Core Power Yoga
- Stationnement hors rue disponible dans une rampe couverte de l'autre côté de la rue. Possibilités dans la rue également
- 1 116 à 3 130 SF disponibles. Communiquez avec le courtier pour obtenir de l'information dès aujourd'hui.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 2930-101 | 1 958 pi² | 10’ - 12’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage, ste 2930-101
-1,958 SF 1st Floor retail unit (for lease) in the Heart of Uptown Minneapolis -Prominent Storefront Visibility with Abundant Natural Light -Walkable Urban Environment with Restaurants, Coffee Shops, Entertainment, and Shopping Steps Away -Dynamic Mixed-Use Development
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau de services professionnels
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- CVCA disponible après les heures de travail
- Plafonds finis: 10’ - 12’
- Toilettes communes
- 1,958 SF ready for your ideas!
- Common restrooms
- Outstanding exposure on Emerson at Lagoon/Lake
- Improvement allowance available
- Newer construction building
- Join Core Power Yoga, 57FIT, and SofaClub Cannabis
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 958 pi² | Superficie commerciale brute | 13 099 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2006 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie totale disponible | 1 958 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 13 099 pi² |
| Année de construction | 2006 |
À propos de la propriété
Possibilité de magasin au niveau de la rue située dans l'édifice Lumen, un complexe de luxe à usage mixte comprenant des commerces au niveau de la rue et quatre étages de condominiums résidentiels. Communiquez avec le courtier pour une visite dès aujourd'hui. •Les espaces peuvent être combinés pour un total de 3 130 pi2 •2024 Taxes/CAM @ 10,10$ par SF •Loyer de base négociable •Forfaits TI concurrentiels •Stationnement disponible dans une rampe couverte de l'autre côté de la rue. Beaucoup de stalles disponibles/coût négociable •Population urbaine dense • Données démographiques aisées • À quelques minutes du CBD de Minneapolis
- Intersection avec signalisation
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Présenté par
Lumen on Lagoon | 1201-1211 Lagoon Ave
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