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1201-1217 NW Sheridan Rd Properties 2 biens • Commerce de détail • À vendre 8 235 928 $ CAD • Lawton, OK
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Le centre commercial est loué à 82,65 % à Staples, Aaron's et US Cellular, tous des locataires nationaux avec une durée moyenne de 24 ans
- Les améliorations apportées au site comprennent le pavage asphalté, l'éclairage des parcs de stationnement et la signalisation montée sur poteau. Nouveau toit en TPO au-dessus de Staples et Aaron's en 2024
- Située sur une ancienne terre de réserve indienne, cette propriété est admissible à un taux d'amortissement accéléré de l'actif (consulter un CPA ou un conseiller fiscal)
- US Cellular et Aaron's ont récemment procédé à des changements de conception et de marque de leur nouveau magasin, ce qui a été un investissement important de leur part
- *Le franchisé Inspiration entrant porte le niveau d'occupation à 100 %
- Autogérable avec 5 places locataires
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Le centre commercial Sheridan Rd à Lawton, en Oklahoma, construit en 1999-2000 et remodelé en 2021, s'étend sur 3,01 acres et a une superficie locative brute d'environ 36 866 pi2 ancrée par Staples Office Supplies et complétée par les locataires de la chaîne nationale Aaron's et US Cellular. Ces trois locataires représentent 83,65 % de la GLA et ont une durée moyenne de location de 24 ans. Mango Cannabis, détenues et exploitées localement, et le nouveau franchisé Pinspiration complètent le tableau des loyers et portent le niveau d'occupation à 100 %... (voir la notice d'offre ci-jointe dans la salle de données pour plus de détails)
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Miscellaneous
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) |
|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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| Autres revenus |
$99,999
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 8 235 928 $ CAD | Nombre de propriétés | 2 |
| Prix/pi² | 222,70 $ CAD / pi² | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 7,57% | Taille totale du bâtiment | 36 982 pi² |
| Type de vente | Investissement | Superficie totale du terrain | 3,01 AC |
| Statut | Actif |
| Prix | 8 235 928 $ CAD |
| Prix/pi² | 222,70 $ CAD / pi² |
| Taux de capitalisation | 7,57% |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nombre de propriétés | 2 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Taille totale du bâtiment | 36 982 pi² |
| Superficie totale du terrain | 3,01 AC |
PROPRIÉTÉS
| NOM DE LA PROPRIÉTÉ/ADRESSE | TYPE DE PROPRIÉTÉ | TAILLE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
| 1211-1217 NW Sheridan Rd, Lawton, OK 73505 | Commerce de détail | 23 962 pi² | 2000 | - |
|
Aaron's
1201-1205 NW Sheridan Rd, Lawton, OK 73505 |
Commerce de détail | 13 020 pi² | 1999 | - |
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