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1201-1239 SW Jefferson St 960 pi² d'espace disponible • Industriel • Portland, OR 97201
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage - 1239 | 960 pi² | 5 ans | 38,18 $ CAD/pi²/an 3,18 $ CAD/pi²/mois 36 653 $ CAD/an 3 054 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage - 1239
Position your concept in one of Downtown Portland’s most exciting food destinations. This 960 square foot restaurant space at 1239 SW Jefferson Street offers a rare opportunity to step into a restaurant-ready location surrounded by established dining traffic and a built-in customer base. Located within a vibrant multi-restaurant building in the heart of downtown, this space is home to popular destinations including Dil SE, Madrina, 21st Century Pizza, and Thai Chili Jam, creating consistent daily foot traffic and a strong culinary presence that draws loyal customers from across the city. With proximity to Portland State University, dense residential housing, and major downtown corridors, this location delivers visibility, accessibility, and energy. The space is designed to help you open quickly and efficiently. A commercial hood fan system and grease trap are already installed, along with key infrastructure that significantly reduces startup time and buildout costs. Whether you are launching a coffee concept, boutique wine bar, fast-casual restaurant, or specialty dining experience, this location is primed for success. No competing restaurant concepts are permitted within the building, giving your brand a unique opportunity to stand out and capture a dedicated customer base. Lease Rate: $2,240 per month plus NNN charges Size: 960 square feet Location: 1239 SW Jefferson Street, Portland, OR Utilities: Tenant to establish own gas and trash service This is a premium opportunity for an operator ready to bring a standout concept to a high-energy downtown environment. Turn the key and bring your vision to life in one of Portland’s most active and collaborative food destinations.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Air central et chauffage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- 21st Century Pizza
- Restaurant
- 1
- -
- Loving Hut
- Restaurant
- 1
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- Thai Chili Jam
- Restaurant
- 1
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| 21st Century Pizza | Restaurant | 1 | - |
| Loving Hut | Restaurant | 1 | - |
| Thai Chili Jam | Restaurant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 960 pi² | Superficie commerciale brute | 10 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1923 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Rues transversales | SW 12th |
| Superficie totale disponible | 960 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 10 000 pi² |
| Année de construction | 1923 |
| Rues transversales | SW 12th |
À propos de la propriété
Position your concept in one of Downtown Portland’s most exciting food destinations. This 960 square foot restaurant space at 1239 SW Jefferson Street offers a rare opportunity to step into a restaurant-ready location surrounded by established dining traffic and a built-in customer base. Located within a vibrant multi-restaurant building in the heart of downtown, this space is home to popular destinations including Dil SE, Madrina, 21st Century Pizza, and Thai Chili Jam, creating consistent daily foot traffic and a strong culinary presence that draws loyal customers from across the city. With proximity to Portland State University, dense residential housing, and major downtown corridors, this location delivers visibility, accessibility, and energy. The space is designed to help you open quickly and efficiently. A commercial hood fan system and grease trap are already installed, along with key infrastructure that significantly reduces startup time and buildout costs. Whether you are launching a coffee concept, boutique wine bar, fast-casual restaurant, or specialty dining experience, this location is primed for success. No competing restaurant concepts are permitted within the building, giving your brand a unique opportunity to stand out and capture a dedicated customer base. Lease Rate: $2,240 per month plus NNN charges Size: 960 square feet Location: 1239 SW Jefferson Street, Portland, OR Utilities: Tenant to establish own gas and trash service This is a premium opportunity for an operator ready to bring a standout concept to a high-energy downtown environment. Turn the key and bring your vision to life in one of Portland’s most active and collaborative food destinations.
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Blake & Alder Property Management
1201-1239 SW Jefferson St
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