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1201 Brashear Ave 62 640 pi² 50% Loué Bureau Immeuble Morgan City, LA 70380 3 447 325 $ CAD (55,03 $ CAD/pi²) 10,95% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- L'immeuble est situé à l'angle de l'avenue Braslieu et du boulevard Victor II, juste au nord de l'autoroute 90.
- Situé à 68 milles au sud-est de Lafayette, à 64 milles au sud de Baton Rouge et à 86 milles à l'ouest de la Nouvelle-Orléans.
- Morgan City, Los Angeles, se trouve sur la rive de la rivière Atchafalaya et est « au milieu de partout ».
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Le 1201, avenue Braseach, un immeuble de 4 étages situé à Morgan City, en Louage, est à vendre ou à louer. Le bâtiment, d'une superficie totale de 62 640 pieds carrés, s'étend sur environ 4 568 acres (2 parcelles) de terrain. L'immeuble est situé à l'angle de l'avenue Brashéard et du boulevard Victor II, juste au nord de l'autoroute 90.
Morgan City, Los Angeles, se trouve sur la rive de la rivière Atchafalaya et est « au milieu de partout ». Situé à 68 milles au sud-est de Lafayette, à 64 milles au sud de Baton Rouge et à 86 milles à l'ouest de la Nouvelle-Orléans.
Morgan City, Los Angeles, se trouve sur la rive de la rivière Atchafalaya et est « au milieu de partout ». Situé à 68 milles au sud-est de Lafayette, à 64 milles au sud de Baton Rouge et à 86 milles à l'ouest de la Nouvelle-Orléans.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
838 856 $
|
15,29 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
838 856 $
|
15,29 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
461 528 $
|
8,41 $
|
| Revenu net d’exploitation |
377 328 $
|
6,88 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 838 856 $ |
| Annuel par pi² | 15,29 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 838 856 $ |
| Annuel par pi² | 15,29 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 461 528 $ |
| Annuel par pi² | 8,41 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 377 328 $ |
| Annuel par pi² | 6,88 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
62 640 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1970
Prix
3 447 325 $ CAD
Prix par pi²
55,03 $ CAD
Taux de capitalisation
10,95%
Revenu net d’exploitation
377 328 $ CAD
Pourcentage loué
50%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
4 étages
Superficie de plancher typique
15 660 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,31
Taille du lot
4,57 AC
Zonage
B-2, General Business - B-2, Affaires générales
Stationnement
253 places (4,04 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Banque
- Affichage
- Climatisation
- Internet par fibre optique
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 3224361094 | Évaluation des bâtiments | 447 405 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 101 299 $ CAD (2024) | Évaluation totale | 548 704 $ CAD (2024) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
3224361094
Évaluation du terrain
101 299 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
447 405 $ CAD (2024)
Évaluation totale
548 704 $ CAD (2024)
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