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1201 Cotton Grove 1 340 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Lexington, NC 27292
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste B | 1 340 pi² | 10-15 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste B
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Espace embout très recherché
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 340 pi² | Superficie commerciale brute | 4 187 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2023 |
| Superficie totale disponible | 1 340 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 4 187 pi² |
| Année de construction | 2023 |
À propos de la propriété
Situated within a well-established commercial area of Lexington, this property offers a strategic location well suited for a variety of business uses. The surrounding environment includes a mix of commercial operations, service providers, and nearby residential neighborhoods, creating steady activity and a reliable base of customers and employees. The property is adaptable for office, service, flex, or owner-user occupancy. Its configuration supports efficient business operations while allowing flexibility to accommodate changing tenant or owner needs. The exterior presents a professional appearance with convenient access, making it suitable for both customer-facing and operational uses. Interior spaces are designed with functionality in mind, offering the ability to create a productive work environment through a balance of open areas and private offices or support space. The layout allows users to customize the space to fit administrative, service, or light commercial operations, with flexibility for future adjustments as business requirements evolve. The location benefits from easy access to local commercial corridors and regional routes, supporting connectivity throughout Lexington and surrounding communities. Nearby retail, dining, and service amenities add convenience for employees and visitors while reinforcing the area’s appeal as a business destination.
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Présenté par
Rock Haven Realty LLC
1201 Cotton Grove
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