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Brand New 20 Year Absolute NNN ARCO 1201 E Northern Ave 2 503 pi² Commerce de détail Immeuble Phoenix, AZ 85020 4 606 536 $ CAD (1 840,41 $ CAD/pi²) 5,75% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Absolute NNN - no landlord responsibilities
Qualifies for bonus depreciation
Located on a hard corner with ±62,375 vehicles per day at 12th St & Northern Ave

Long term primary lease (±20 years remaining)
Rental increases every 5 years to hedge against inflation
Densely populated trade area with over 359,000 residents within 5 miles

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

INVESTMENT HIGHLIGHTS
• Absolute NNN - no landlord responsibilities
• Long term primary lease (±20 years remaining)
• Qualifies for bonus depreciation
• Rental increases every 5 years to hedge against inflation
STRONG OPERATOR
• Franchisee operator has been in business for over 16 years
• Strong personal guaranty with guarantor net worth above $29.25M
• Gross annual revenue is over $90M
• Franchisee operates 18 locations
• Extremely high unit level sales
PROPERTY HIGHLIGHTS
• Located on a hard corner with ±62,375 vehicles per day at 12th St & Northern Ave
• Densely populated trade area with over 359,000 residents within 5 miles
• Strong average household incomes over $130,000 in a 1 mile radius
• Close proximity to the AZ-51 Freeway

ARCO_Phoenix_1201 E Northern Ave_OM

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement pour loyer hypernet

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Station service

Taille du bâtiment

2 503 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

1986

Prix

4 606 536 $ CAD

Prix par pi²

1 840,41 $ CAD

Taux de capitalisation

5,75%

Revenu net d’exploitation

264 666 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,16

Taille du lot

0,35 AC

Zonage

C-C - Commerciale

Stationnement

15 places (5,99 places par 1 000 pi² loué)

Façade

75’ sur East Northern Avenue

Ligne d'autobus
Lot de coin

Affichage

Accessible aux fauteuils roulants

Détecteur de fumée

PRINCIPAUX LOCATAIRES

Détaillant
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Depuis plus de 50 ans, ARCO est un fournisseur de gaz de premier plan, avec plus de 1 500 emplacements sur la côte ouest, au Mexique et maintenant dans l'est des Rocheuses. Il s'agit d'un fournisseur de gaz TOP TIER de qualité référence 11, offrant un gaz qui dépasse les normes de l'EPA et peut aider à améliorer le rendement, l'efficacité et la propreté du moteur, et même à réduire les émissions.