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1201 E Sherman Ave 4 000 pi² Commerce de détail Immeuble Coeur d'Alene, ID 83814 1 498 391 $ CAD (374,60 $ CAD/pi²) 4,79% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- High visibility corner near Downtown Coeur d'Alene
- Plenty of on & off street parking.
- Solid concrete block building
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Investment opportunity on Sherman Ave. Coeur d'Alene ID. Long time tenant in place with existing 5 year lease and renewal option for another 5 years towards the end of 2030. Escalation in rents based on CPI. Exterior recently repainted on 2 sides. Existing mural was City encouraged and completed by a local artist.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
4 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1975
Prix
1 498 391 $ CAD
Prix par pi²
374,60 $ CAD
Taux de capitalisation
4,79%
Revenu net d’exploitation
71 823 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,40
Taille du lot
0,23 AC
Zonage
C17 - Ce quartier est conçu comme un district commercial à large spectre qui permet des services limités, du commerce de gros/détail et des activités commerciales intensives.
Stationnement
35 places (8,75 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Lot de coin
PRINCIPAUX LOCATAIRES Cliquez ici pour accéder à
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
- State of Idaho
- Détaillant
-
99,999 SF
- -
- -
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
| State of Idaho | Détaillant | 99,999 SF | - | - |
Walk Score®
Très pratique à pied (84)
Bike Score®
Très cyclable (83)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | C6885026012A | Évaluation totale | 1 122 901 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 829 919 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 292 982 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
C6885026012A
Évaluation du terrain
829 919 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
292 982 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 122 901 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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