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Walgreens 1201 Ferris Ave 15 153 pi² Commerce de détail Immeuble Waxahachie, TX 75165 8 014 847 $ CAD (528,93 $ CAD/pi²) 6,25% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l'investissement

Absolute NNN / 9+ Yrs. Remaining
Suburb of Dallas/FW

5% rental increases every 5 years

Résumé de l'annonce

R. Peter Giadla of Seneca Real Estate Group, LLC in co-operation with Northmarq Commercial, is pleased to present to qualified investors the opportunity to acquire single-tenant Walgreens property located at 1201 Ferris Avenue in Waxahachie, Texas. The Property consists of a 15,153-square-foot building situated on 1.47 acres, constructed in 2001. Walgreens is operating under an absolute NNN lease with zero landlord responsibilities, providing investors with a completely passive and stable income stream. The lease commenced 11/9/2020 and extends through 11/30/2035. with 12 / 5 yr. renewal options through 2095, at 5% rental increases every 5 years. For further interest, please reach to LA. Full OM to follow shortly.

OM Preview - TX, Waxahachie 2026

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement pour loyer hypernet

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Pharmacie

Taille du bâtiment

15 153 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

2001

Prix

8 014 847 $ CAD

Prix par pi²

528,93 $ CAD

Taux de capitalisation

6,25%

Revenu net d’exploitation

500 928 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,24

Taille du lot

1,47 AC

Zonage

F1 - Commerciale

Stationnement

50 places (3,3 places par 1 000 pi² loué)

Façade

421’ sur Ferris Ave

Enseigne sur pylône

Service au volant

Principaux locataires

Détaillant
15 153 pi²
-
Loyer hypernet
Nov. 2035

Walgreens Boots Alliance began with Walgreens, which was founded in 1901 and grew from a neighborhood drugstore into a large pharmacy and retail business. The company was formed later through the combination of Walgreens and Alliance Boots, creating a business with a broad presence in pharmacy retail and health-focused services. Its operations include retail pharmacy, healthcare services, and pharmaceutical wholesale, with digital and in-store offerings that support prescription access, consultations, immunizations, and wellness products. Walgreens Boots Alliance has remained centered on pharmacy-led care while serving customers through a mix of community locations and online channels.