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1201 Fulling Mill Rd 59 637 pi² 80% Loué Bureau Immeuble Middletown, PA 17057 À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Le 1201 Fulling Mill Road est un important immeuble de bureaux de trois niveaux de 59 637 p2 situé le long de la route 283, avec un zonage flexible limité du parc industriel CP-L.
- Les locataires bénéficient d'un environnement de travail de premier ordre avec un grand nombre de places de stationnement en surface, des finitions intérieures haut de gamme et des vues depuis une fenêtre bien en vue.
- BénéFIQUE d'un emplacement dans le centre-sud de la Pennsylvanie à moins de 20 minutes de Harrisburg, près de la route 283, de l'Interstate 83 et de l'péage de Pennsylvanie.
- Parfait pour les propriétaires/utilisateurs ou les investisseurs qui cherchent à recevoir un revenu d'un locataire à long terme qui occupe 25 000 pieds carrés.
- Profitez d'un patio extérieur et d'une salle de formation et de conférence en ville pouvant accueillir jusqu'à 100 personnes, idéale pour les événements d'entreprise.
- Target, Panera Bread, Chili's, Chick-fil-A, Friendy's, Tropical Smoothie Café et d'autres chaînes régionales et nationales sont à une courte distance en voiture.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Le 1201 Fulling Mill Road offre l'occasion d'acheter l'un des derniers immeubles à bureaux disponibles le long du corridor en plein essor de la route 283 de Middletown, en Pennsylvanie. L'immeuble à locataires multiples de 59 637 pieds carrés est situé juste à côté du Beltway. Il offre un zonage limité du parc industriel CP-L flexible pour soutenir une variété d'utilisations et d'entreprises liées à la flexion industrielle. Un parking en surface abondant, des finitions intérieures haut de gamme, une vue imprenable depuis une fenêtre bien en vue, un coin salon extérieur et une salle de formation et de conférence d'une capacité de plus de 100 personnes sont quelques-unes des caractéristiques les plus remarquables de la propriété.
Avec des plaques de plancher de 20 000 pieds carrés, le bâtiment offre une flexibilité fantastique pour une conception efficace de l'espace. Vizo Financial occupe actuellement 25 000 pieds carrés d'espace avec une option de location à long terme. Un propriétaire/utilisateur peut en tirer parti et recevoir un revenu supplémentaire tout en occupant la superficie restante de l'immeuble à une fraction du coût du bâtiment. Le 1201 Fulling Mill Road est une occasion d'investissement attrayante et exceptionnellement entretenue avec une exposition incroyable qui peut répondre à divers besoins d'espace.
Le centre-sud de la Pennsylvanie a connu une croissance phénoménale au cours de la dernière décennie, car les bureaux professionnels et les entreprises industrielles ont afflué dans cette région. Le 1201 Fulling Mill Road est stratégiquement situé à moins de 20 minutes du cœur du centre-ville de Harrisburg. Les locataires peuvent rejoindre la route 283 en moins d'une minute, l'autoroute à péage de Pennsylvanie en deux minutes, l'Interstate 83 en cinq minutes et l'Interstate 81 en huit minutes. L'aéroport international de Harrisburg se trouve également à moins de huit minutes en voiture. En plus d'un accès facile à l'autoroute, de nombreux commerces et restaurants, tels que Target, Panera Bread, Chili's, Chick-fil-A et Tropical Smoothie Café, sont à une courte distance en voiture.
Avec des plaques de plancher de 20 000 pieds carrés, le bâtiment offre une flexibilité fantastique pour une conception efficace de l'espace. Vizo Financial occupe actuellement 25 000 pieds carrés d'espace avec une option de location à long terme. Un propriétaire/utilisateur peut en tirer parti et recevoir un revenu supplémentaire tout en occupant la superficie restante de l'immeuble à une fraction du coût du bâtiment. Le 1201 Fulling Mill Road est une occasion d'investissement attrayante et exceptionnellement entretenue avec une exposition incroyable qui peut répondre à divers besoins d'espace.
Le centre-sud de la Pennsylvanie a connu une croissance phénoménale au cours de la dernière décennie, car les bureaux professionnels et les entreprises industrielles ont afflué dans cette région. Le 1201 Fulling Mill Road est stratégiquement situé à moins de 20 minutes du cœur du centre-ville de Harrisburg. Les locataires peuvent rejoindre la route 283 en moins d'une minute, l'autoroute à péage de Pennsylvanie en deux minutes, l'Interstate 83 en cinq minutes et l'Interstate 81 en huit minutes. L'aéroport international de Harrisburg se trouve également à moins de huit minutes en voiture. En plus d'un accès facile à l'autoroute, de nombreux commerces et restaurants, tels que Target, Panera Bread, Chili's, Chick-fil-A et Tropical Smoothie Café, sont à une courte distance en voiture.
DÉPLIANT DE VENTE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
59 637 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1997
Pourcentage loué
80%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
29 819 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,27
Taille du lot
5,01 AC
Zonage
CP-L - Industrial Park Limited
Stationnement
168 places (2,82 places par 1 000 pi² loué)
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Service complet excluant le service de conciergerie
Service complet excluant le service de conciergerie.
Service complet excluant le service de conciergerie.
Service complet excluant le service de conciergerie.
- Sous-sol-ste B9
- 3 398 pi²
- Bureau
- construction partielle
- 30 jours
Service complet excluant le service de conciergerie.
Service complet excluant le service de conciergerie.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| Sous-sol-ste B-10 | 4 546 pi² | Bureau | - | 30 jours |
| Sous-sol-ste B-14B | 1 602 pi² | Bureau | - | 30 jours |
| Sous-sol-ste B-15A | 924 pi² | Bureau | - | 30 jours |
| Sous-sol-ste B-17 | 850 pi² | Bureau | - | 30 jours |
| Sous-sol-ste B9 | 3 398 pi² | Bureau | construction partielle | 30 jours |
| 1er Ét.-ste 101 | 4 380 pi² | Bureau | - | Maintenant |
| 1er Ét.-ste 102 | 7 725 pi² | Bureau | - | Maintenant |
Sous-sol-ste B-10
| Taille |
| 4 546 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 30 jours |
Sous-sol-ste B-14B
| Taille |
| 1 602 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 30 jours |
Sous-sol-ste B-15A
| Taille |
| 924 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 30 jours |
Sous-sol-ste B-17
| Taille |
| 850 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 30 jours |
Sous-sol-ste B9
| Taille |
| 3 398 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| 30 jours |
1er Ét.-ste 101
| Taille |
| 4 380 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste 102
| Taille |
| 7 725 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
Sous-sol-ste B-10
| Taille | 4 546 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 30 jours |
Service complet excluant le service de conciergerie
Sous-sol-ste B-14B
| Taille | 1 602 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 30 jours |
Service complet excluant le service de conciergerie.
Sous-sol-ste B-15A
| Taille | 924 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 30 jours |
Service complet excluant le service de conciergerie.
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
Sous-sol-ste B-17
| Taille | 850 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 30 jours |
Service complet excluant le service de conciergerie.
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VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
1er Ét.-ste 101
| Taille | 4 380 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Service complet excluant le service de conciergerie.
1er Ét.-ste 102
| Taille | 7 725 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Service complet excluant le service de conciergerie.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 Mille
3 Mille
5 Mille
2020 Population
3 605
36 525
99 082
2024 Population
3 692
36 581
98 905
Croissance démographique '20-'24
2,4%
0,2%
-0,2%
2020 Ménages
1 449
14 600
39 609
2024 Ménages
1 480
14 604
39 451
Croissance des foyers '20-'24
2,1%
0,0%
-0,4%
Âge moyen
44
40
40
Revenu médian par ménage
88 986 $
72 573 $
70 699 $
Employés de jour
2 222
19 949
51 575
Total des entreprises
118
1 525
4 305
Diplôme collégial et diplôme supérieur
29%
27%
29%
Valeurs en dollars américains
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
HÔTELS |
|
|---|---|
| Holiday Inn |
175 Pièces
4 route min.
|
| Wingate by Wyndham |
84 Pièces
5 route min.
|
| La Quinta Inns & Suites |
110 Pièces
7 route min.
|
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 36-009-359 | Évaluation des bâtiments | 3 711 053 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 559 485 $ CAD | Évaluation totale | 4 270 538 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
36-009-359
Évaluation du terrain
559 485 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 711 053 $ CAD
Évaluation totale
4 270 538 $ CAD
CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE
CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE
Thomas Posavec, Senior Vice President - Corporate Services Group
En tant que vice-président principal du Groupe des services de bureau, Posavec se spécialise dans la location immobilière de bureaux et de parcs d'affaires ainsi que dans la représentation des locataires depuis 1988. Avant de se joindre à la société, il a été associé à la vente et à la location au sein d'une firme immobilière commerciale locale où il a travaillé pendant trois ans.
Posavec un chiffre d'affaires total de près de 1,5 milliard de dollars au cours de sa carrière, Posavec possède une vaste expérience de la représentation d'entreprises dans l'acquisition, l'aliénation et la location d'immeubles à bureaux et de parcs d'affaires. De plus, il conseille des cabinets sur la sélection des sites et l'analyse de l'emplacement. Il est très reconnu comme l'autorité sur le marché des bureaux dans l'État intermédiaire et est l'auteur de la publication « MarketWatch », une analyse du marché de Harrisburg. Posavec a représenté de grandes entreprises nationales et internationales, aidant à trouver un emplacement pour plusieurs milliers d'entreprises du centre de Pennsylvanie. Il est également membre de la Pennsylvania Association of Realtors (PAR)
Posavec un chiffre d'affaires total de près de 1,5 milliard de dollars au cours de sa carrière, Posavec possède une vaste expérience de la représentation d'entreprises dans l'acquisition, l'aliénation et la location d'immeubles à bureaux et de parcs d'affaires. De plus, il conseille des cabinets sur la sélection des sites et l'analyse de l'emplacement. Il est très reconnu comme l'autorité sur le marché des bureaux dans l'État intermédiaire et est l'auteur de la publication « MarketWatch », une analyse du marché de Harrisburg. Posavec a représenté de grandes entreprises nationales et internationales, aidant à trouver un emplacement pour plusieurs milliers d'entreprises du centre de Pennsylvanie. Il est également membre de la Pennsylvania Association of Realtors (PAR)
Michael Curran, President and Executive Managing Director
Mike s'est joint à Landmark Commercial Realty en janvier 2021 en tant que président et directeur général général. Il offre des services consultatifs stratégiques en immobilier commercial depuis plus de 15 ans, à l'échelle locale et nationale. Ses suivis rapides et efficaces, ses aptitudes en leadership axé sur l'équipe, ses compétences en matière de relations et son expérience, jumelés au réseau de taille considérable qu'il a créé, composé de clients et d'associés antérieurs qu'il a forgés au fil des ans, offrent à ses clients une valeur inestimable.
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