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1201 Hull St 6 000–18 000 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Richmond, VA 23224
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FAITS SAILLANTS
- Historic two-story building with mezzanine and basement
- Potential for restoration and adaptive reuse
- Subdividable and demisable by floor for flexible configurations
- Approximately 18,036 SF with 6,000 SF floor plates
- Fully sprinklered, partially finished basement with showers
- Prominent corner location with strong visibility on Hull Street
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| Sous-sol | 6 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 6 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage | 6 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
Sous-sol
Prominently positioned on a corner in the heart of Manchester, this historic two-story building offers a unique opportunity to lease space in one of the neighborhood’s most recognizable landmarks — the former Thalhimer Department Store. The property features three floors of leasable space, including a partially finished, fully sprinklered basement with direct access from 12th Street, as well as a mezzanine level that enhances the building’s open, flexible layout. Renovated nearly 15 years ago, the building was thoughtfully restored to serve as the headquarters for local nonprofit Veterans Liberation Services, blending modern infrastructure with enduring architectural character. Situated along Hull Street, one of Manchester’s most prominent commercial corridors, the property enjoys strong visibility and access to the neighborhood’s growing residential population and influx of new businesses such as Sassy’s, Scharolina’s Cakes, Bolo’s Eatery, and Philly Vegan. The history of The Venus Theater, located next to the Hull Street Library, adds a distinctive sense of place and storytelling opportunity for future tenants, while the property’s scale and adaptability allow for impactful design and use flexibility. This is a unique chance to establish a destination business in a building that combines history, character, and modern readiness at the center of Manchester’s ongoing transformation.
- Convient pour 15 à 145 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 18 000 pi² d’espace adjacent.
- Potential for restoration
- 6,000 SF floor plate
- Full partially finished basement with showers
- Subdividable/demisable by floor
1er étage
Prominently positioned on a corner in the heart of Manchester, this historic two-story building offers a unique opportunity to lease space in one of the neighborhood’s most recognizable landmarks — the former Thalhimer Department Store. The property features three floors of leasable space, including a partially finished, fully sprinklered basement with direct access from 12th Street, as well as a mezzanine level that enhances the building’s open, flexible layout. Renovated nearly 15 years ago, the building was thoughtfully restored to serve as the headquarters for local nonprofit Veterans Liberation Services, blending modern infrastructure with enduring architectural character. Situated along Hull Street, one of Manchester’s most prominent commercial corridors, the property enjoys strong visibility and access to the neighborhood’s growing residential population and influx of new businesses such as Sassy’s, Scharolina’s Cakes, Bolo’s Eatery, and Philly Vegan. The history of The Venus Theater, located next to the Hull Street Library, adds a distinctive sense of place and storytelling opportunity for future tenants, while the property’s scale and adaptability allow for impactful design and use flexibility. This is a unique chance to establish a destination business in a building that combines history, character, and modern readiness at the center of Manchester’s ongoing transformation.
- Convient pour 15 à 145 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 18 000 pi² d’espace adjacent.
- Potential for restoration
- 6,000 SF floor plate
- Full partially finished basement with showers
- Subdividable/demisable by floor
2e étage
Prominently positioned on a corner in the heart of Manchester, this historic two-story building offers a unique opportunity to lease space in one of the neighborhood’s most recognizable landmarks — the former Thalhimer Department Store. The property features three floors of leasable space, including a partially finished, fully sprinklered basement with direct access from 12th Street, as well as a mezzanine level that enhances the building’s open, flexible layout. Renovated nearly 15 years ago, the building was thoughtfully restored to serve as the headquarters for local nonprofit Veterans Liberation Services, blending modern infrastructure with enduring architectural character. Situated along Hull Street, one of Manchester’s most prominent commercial corridors, the property enjoys strong visibility and access to the neighborhood’s growing residential population and influx of new businesses such as Sassy’s, Scharolina’s Cakes, Bolo’s Eatery, and Philly Vegan. The history of The Venus Theater, located next to the Hull Street Library, adds a distinctive sense of place and storytelling opportunity for future tenants, while the property’s scale and adaptability allow for impactful design and use flexibility. This is a unique chance to establish a destination business in a building that combines history, character, and modern readiness at the center of Manchester’s ongoing transformation.
- Convient pour 15 à 145 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 18 000 pi² d’espace adjacent.
- Potential for restoration
- 6,000 SF floor plate
- Full partially finished basement with showers
- Subdividable/demisable by floor
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 18 000 pi² | Superficie commerciale brute | 18 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1920 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 18 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 18 000 pi² |
| Année de construction | 1920 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Positioned prominently on a corner in the heart of Manchester, this historic two-story building offers a rare opportunity to lease space in one of Richmond’s most dynamic neighborhoods. Formerly the Thalhimer Department Store, the property combines architectural character with modern infrastructure, making it ideal for businesses seeking a distinctive presence. With approximately 18,036 square feet of space, the building features three floors of leasable area, including a partially finished basement with showers, a mezzanine level, and a flexible open layout. The property is fully sprinklered and offers direct access from 12th Street, enhancing convenience and functionality. Renovated about 15 years ago, the building was thoughtfully restored to serve as a nonprofit headquarters, blending historic charm with updated systems. Its scale and adaptability allow for a wide range of uses, from creative office to retail storefronts, with the ability to subdivide or demise by floor. Located along Hull Street, one of Manchester’s most prominent commercial corridors, the property benefits from strong visibility and proximity to a growing residential population and an influx of new businesses, including popular eateries and local shops. Nearby cultural destinations like The Venus Theater add to the area’s vibrant energy. Manchester is experiencing rapid revitalization, fueled by creative energy and strategic development. With excellent connectivity to downtown Richmond and access to parks, trails, and waterfront activities, this location offers businesses a unique chance to establish a destination that blends history, character, and modern readiness at the center of a thriving community.
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