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1201 Lake Woodlands Dr 1 656–26 215 pi² d'espace disponible • Bureau • The Woodlands, TX 77380
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FAITS SAILLANTS
- Emplacement désirable de la voie navigable
- Restaurants et magasinage Premier
- Sécurité 24/7
- Agroalimentaire sur place
- Stationnement structuré couvert
- Gestion/Ingénieur sur place
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 4007 | 1 656 pi² | Négociable | 45,43 $ CAD/pi²/an 3,79 $ CAD/pi²/mois 75 238 $ CAD/an 6 270 $ CAD/mois | Service complet | ||
| 2e étage, ste 4010 | 2 200 pi² | Négociable | 45,43 $ CAD/pi²/an 3,79 $ CAD/pi²/mois 99 954 $ CAD/an 8 330 $ CAD/mois | Service complet | ||
| 2e étage, ste 4020 | 22 359 pi² | Négociable | 45,43 $ CAD/pi²/an 3,79 $ CAD/pi²/mois 1 015 853 $ CAD/an 84 654 $ CAD/mois | Service complet |
2e étage, ste 4007
The space features 2/3 height windows facing the outdoor courtyard. The suite features double glass insert door entry and above building standard flooring. Surrounded by premier walkable dining and shopping amenities, the office wings are separated from the mall and finished as office buildings. Currently built as medical-office use, the space can be divided and the floorplan can be built to the tenant's requirements, including as traditional office space. The landlord is open to turnkey construction for the improvements. Garage parking adjacent to the offices can accommodate up to 7:1000 parking ratios at no monthly cost.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Cuisine
- Salle de bains privée
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- CVCA disponible après les heures de travail
- Entouré de commodités piétonnes de premier plan
- Le propriétaire est ouvert à la construction clé en main
- La suite peut accueillir une grande variété d'aménagements
- Rapport de stationnement 7:1000 dans le garage sans frais
2e étage, ste 4010
2nd Gen Medical Space Overlooking Courtyard Surrounded by Class A Retail & Dining Nurse's Station 5 Exam Rooms with Natural Lighting and Plumbing Lab Area In Suite Restroom Contiguous to an Additional 1,656 SF Valet Parking Available Tenant controls their own HVAC system
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
2e étage, ste 4020
2nd Generic Office Space - 22,359 RSF Training Room - 3,153 RSF
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Amazon 4-star
- Autres détaillants
- 1 854
- International
- Barnes & Noble
- Livres
- 1 445
- National
- Escape The Room
- Autres services
- 16
- National
- Fusion Academy
- Autres services
- 109
- National
- Pottery Barn
- Accessoires pour la maison
- 388
- International
- Pottery Barn Kids
- Accessoires pour la maison
- 388
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Amazon 4-star | Autres détaillants | 1 854 | International |
| Barnes & Noble | Livres | 1 445 | National |
| Escape The Room | Autres services | 16 | National |
| Fusion Academy | Autres services | 109 | National |
| Pottery Barn | Accessoires pour la maison | 388 | International |
| Pottery Barn Kids | Accessoires pour la maison | 388 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 26 215 pi² | Superficie totale du terrain | 2,60 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2004 |
| Superficie commerciale brute | 79 398 pi² | Ratio de stationnement | 7/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 26 215 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 79 398 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,60 AC |
| Année de construction | 2004 |
| Ratio de stationnement | 7/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
L'emplacement souhaitable le long de la voie navigable Woodlands offre des commodités de classe A à un rabais important sur le marché : garage de stationnement couvert, salle à manger et magasinage piétonnier de premier choix, sécurité 24/7, gestion sur place et ingénieurs en bâtiment, propriété institutionnelle.
- Atrium
- Aire de restauration
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Restaurant
- Affichage
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
1201 Lake Woodlands Dr
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