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1201 Loop 567 - HARD CORNER LOOP 567 AND HWY 4 Lot • Terrain commercial • 50,45 Acres • 5 583 680 $ CAD • Granbury, TX 76048
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- ±50.45 acres at Loop 567 & Lipan Highway
- Zoning: IH (Interim Holding) – flexible path to commercial use
- Loop 567 traffic count: 12,583 VPD
- ±2,300’ combined frontage with signalized access
- Limited transmission easement on southwest corner
- Quick access to US-377 and Downtown Granbury
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Strategically positioned at one of Granbury's most visible intersections, 1201 Loop 567 offers a rare opportunity to control a large, utility-served tract in the direct path of regional growth. This ±50.4-acre site features dual frontage along Loop 567 and Lipan Highway, providing exceptional access and visibility for commercial development.
Located just minutes from Downtown Granbury and US-377, the property anchors a high-growth corridor supported by accelerating residential expansion, expanding infrastructure, and sustained commercial momentum across Hood County.
Key Investment Highlights:
Land Area: ±50.4 acres—predominantly unencumbered, vacant greenfield site
Frontage: ±1,960' on Loop 567 | ±340' on Lipan Highway
Utilities: 12" public water along both frontages; public sewer infrastructure at Bosten Smith Parkway (pending moratorium expiration)*
Zoning: IH (Interim Holding)—flexible path to commercial, residential, or industrial use
Traffic: 12,583 VPD at major signalized intersection (TxDOT 2023)
Access: 3 minutes to Downtown Granbury | 4 minutes to US-377 | 2 minutes to Granbury Municipal Airport
Asking Price: $4,000,000 (±$79,300/acre)
*Consult City of Granbury for current utility service profile and availability.
MARKET MOMENTUM & POSITIVE TRAFFIC TRENDS
TxDOT US-377 Reconstruction Impact:
Planned highway expansion expected to shift traffic patterns toward Loop 567
Projected increase in daily vehicle counts along this corridor
Enhanced visibility for commercial sites positioned at key intersections
Long-term growth momentum as regional transportation networks evolve
Strategic timing for development positioning ahead of circulation pattern changes
LOCATION OVERVIEW
Corridor Growth Drivers:
Strong residential expansion and steady in-migration patterns
Ongoing infrastructure investment supporting commercial development
Direct connectivity via Loop 567 to US-377, Weatherford, and Fort Worth
Increasing demand for commercial services as market matures northward from Granbury's core
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 5 583 680 $ CAD | Taille du lot | 50,45 AC |
| Prix par AC | 110 677,51 $ CAD |
| Prix | 5 583 680 $ CAD |
| Prix par AC | 110 677,51 $ CAD |
| Taille du lot | 50,45 AC |
50.45-acre corner tract at Loop 567 & Lipan Hwy in Granbury, TX. Dual frontage, signalized access, utilities present or proximate. Ideal for immediate retail, hospitality, or mixed-use development within a growing commercial corridor.
DESCRIPTION
Stratégiquement situé à l'un des carrefours les plus visibles de Granbury, le 1201 Loop 567 offre une opportunité rare de contrôler un grand terrain équipé de services publics, situé directement sur la trajectoire de la croissance régionale. La double façade le long du Loop 567 et de la Lipan Highway offre un accès, une visibilité et une flexibilité de développement inégalés. Situé à seulement quelques minutes du centre-ville de Granbury et de l'US-377, ce site constitue un point d'ancrage dans un corridor à forte croissance soutenu par de nouveaux projets résidentiels, une infrastructure en expansion et un élan commercial soutenu dans tout le comté de Hood. - Élan croissant pour la viabilité d'un usage commercial : L'expansion prévue de l'US-377 par TxDOT devrait rediriger le flux de circulation vers le Loop 567, augmentant ainsi la visibilité et le nombre de passages quotidiens dans ce corridor. Cette amélioration positionne le 1201 Loop 567 pour capter de nouvelles activités commerciales et bénéficier d'une dynamique de croissance à long terme à mesure que les schémas de circulation évoluent. Construction de l'autoroute 377 : Le projet proposé élargira l'US-377 de SH 144 jusqu'au nord de FM 167 (Fall Creek Highway), passant de quatre à six voies avec un terre-plein central paysager ou en béton surélevé. Les améliorations incluent des intersections modernisées, des rampes et des connexions d'accès, de nouveaux sentiers polyvalents pour piétons et cyclistes, ainsi que des mises à niveau des feux de circulation et du drainage. • Autoroute 567 (façade du site) : Prête à tirer parti de la redirection du trafic et de l'amélioration des flux pendant la construction de l'US-377. On peut anticiper une augmentation significative du nombre de passages quotidiens le long du Loop 567, alors que les améliorations majeures du corridor redirigent la circulation vers des artères secondaires.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R000043169 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 777 013 $ CAD | Évaluation totale | 6 223 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
1201 Loop 567 - HARD CORNER LOOP 567 AND HWY 4
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