Langue et région
Devise

E-mail*

Veuillez saisir une adresse courriel valide.

Pour envoyer cette propriété à plusieurs personnes, insérez un point-virgule entre l’adresse courriel de chaque destinataire.

Message

943 caractères restants

Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.

Votre courriel a été envoyé.

Walgreens 1201 Main St E 11 180 pi² Commerce de détail Immeuble Oak Hill, WV 25901 2 326 932 $ CAD (208,13 $ CAD/pi²) 9,75% Taux de capitalisation

.mosaic-column{display:inline-block!important;height:100%!important;width:auto!important}.mosaic-tile i{display:none!important}.mosaic-tile img{height:100%!important;width:auto!important}

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Proven Location: Walgreens assumed operations from Rite Aid in 2018, investing approximately $300,000 in conversion costs
Strategic Rightsizing Driving Performance: Walgreens has closed a number of stores as part of a strategic rightsizing initiative
Averages 10,041 Visits Per Month: Placing it in the 85th percentile for foot traffic among all Walgreens in West Virginia

Surrounding Demand Drivers: Strategically located near US Highway 19 (24,535 VPD), Oak Hill High School, Fayette Institute of Technology Etc.
Exceptionally Low Rent: 95th percentile nationwide with a current rent of $14.67 per sf

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

We are pleased to present the exclusive offering of a ±11,180 SF Walgreens located in Oak Hill, WV. This property features a double net (NN) lease with minimal landlord responsibilities and a dependable passive income stream. Originally constructed for Rite Aid and fully converted by Walgreens in 2018, they invested over $300,000 in capital improvements, underscoring their long-term commitment to the site. The lease includes four 5-year renewal options, each with scheduled rental increases. Strategically positioned along Oak Hill’s primary commercial corridor and surrounded by regional medical facilities, national retailers, and community amenities, the property benefits from steady traffic and consistent prescription demand. This offering presents an excellent opportunity to acquire a high-performing, net-leased property with strong fundamentals, minimal management, and durable long-term upside.

In Cooperation With Sands Investment Group West Virginia, LLC - Lic. #010212-00 BoR: Tom Gorman - Lic. WV #WVB23030087

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Pharmacie

Taille du bâtiment

11 180 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

2000

Prix

2 326 932 $ CAD

Prix par pi²

208,13 $ CAD

Taux de capitalisation

9,75%

Revenu net d’exploitation

226 891 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,22

Taille du lot

1,18 AC

Zonage

B - Zonage commercial d'affaires

Stationnement

10 places (0,89 places par 1 000 pi² loué)

Façade

161’ sur Main St

Enseigne sur pylône

Service au volant

PRINCIPAUX LOCATAIRES

Détaillant
11 180 pi²
20,28 $ CAD
Loyer supernet
Févr. 2029

Walgreens est une destination de santé locale fiable et pratique sur laquelle des millions d'Américains comptent chaque jour. Leur fondateur, Charles R. Walgreen père, était connu pour avoir trouvé de nouvelles façons de communiquer avec les clients sur un plan personnel et pour traiter chaque personne comme un invité dans sa propre maison. Depuis plus d'un siècle, ils ont élargi ce lien personnel grâce à leur réseau de pharmacies de quartier et à leurs produits et services de santé novateurs. Le fondement de tout cela repose sur leur expertise pharmaceutique de confiance et les membres de leur équipe qui fournissent des soins essentiels qui aident les gens à obtenir de meilleurs résultats en matière de santé à un coût abordable.