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1201 Mt Olivet Rd NE 3 000 pi² Commerce de détail Immeuble Washington, DC 20002 2 777 881 $ CAD (925,96 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Ideal for Owner-User | Can Be Delivered 100% Vacant at Closing
- Situated on a Hard Corner with More than 222 Feet of Combined Street Frontage
- Located in a Historically Underutilized Business Zone (HUBZone)
- 3,000-SF Commercial Building on a 12,723-SF Lot with 9 Striped Parking Spaces
- Significant Development Potential | Maximum of 43,258 Above-Grade FAR SF
- 1,710+ Multifamily Units and 28,000+ SF of Retail Proposed or Under Construction within a 1-Miles Radius.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Feldman Ruel is pleased to offer for sale 1201 Mount Olivet Road NE, which offers a rare owner-user or redevelopment opportunity. The 3,000-SF commercial building sits on a 12,723-square-foot, MU-4-zoned, corner lot at the highly trafficked intersection of Mount Olivet Road NE and Montello Avenue NE. The property can be delivered vacant at closing, providing immediate occupancy for an owner-user, while the MU-4 zoning allows for up to 43,258 square feet of density with inclusionary zoning and penthouse bonuses. Located in a HUBZone, the subject property also offers preferential access to federal procurement opportunities, enhancing its long-term value.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
Projet de redéveloppement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
3 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1955
Prix
2 777 881 $ CAD
Prix par pi²
925,96 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Taille du lot
0,29 AC
Zonage
MU-4 - Le zonage MU-4 permet un développement à usage mixte de densité modérée.
Stationnement
9 places (3 places par 1 000 pi² loué)
Façade
61’ sur Montello Ave
COMMODITÉS
- Enseigne sur pylône
- Affichage
Walk Score®
Très pratique à pied (81)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4052-0174 | Évaluation des bâtiments | 1 742 277 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 956 598 $ CAD | Évaluation totale | 2 698 875 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4052-0174
Évaluation du terrain
956 598 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 742 277 $ CAD
Évaluation totale
2 698 875 $ CAD
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1201 Mt Olivet Rd NE
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