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1201 N San Juan Ave
Montrose, CO 81401
Large Commercial Lot with Prime Highway Front · Terrain À vendre
·
11,43 AC
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Faits saillants de l'investissement
- Emplacement commercial exceptionnel entre deux grands projets de Montrose
- Visibilité élevée et dénombrement de la circulation
- Robinet d'eau et d'égout payés
- Façade élargie de l'Hwy 50
- Tous les services publics à proximité
- Ditch d'irrigation et 13,4 actions de l'UVWUA
Résumé de l'annonce
Excellent Location On N. San Juan Ave/Hwy 50
11.43 acre (MOL) commercial lot with approximately 630+ feet of N. San Juan Ave/Hwy 50 frontage. Boasts outstanding visibility, easy access and high-traffic count with 9,200+ daily vehicles. Located near new Colorado Outdoors 164-acre multi-use river development, Montrose County Fairgrounds Event Center and Montrose Regional Airport. Includes one water and one sewer tap paid and installed, meters not installed, new owner is responsible for payment and installation of meters. 3-phase power and natural gas available nearby. Property has an irrigation ditch, shed with irrigation pump and 13.4 UVWUA shares. Zoned B-3, General Commercial in the City of Montrose. Endless possibilities. A great location for your business! Incredible tax break with Opportunity Zone Designation!
Faits sur la propriété Sous contrat
1 Lot disponible
Lot
| Prix | 2 188 048 $ CAD | Taille du lot | 11,43 AC |
| Prix par AC | 191 430,27 $ CAD |
| Prix | 2 188 048 $ CAD |
| Prix par AC | 191 430,27 $ CAD |
| Taille du lot | 11,43 AC |
Description
Grand terrain commercial avec façade principale Excellent emplacement sur l'avenue N. San Juan et la Rte 50 Terrain commercial de 11,43 acres (MTR) avec environ 630 pieds et plus de façade de l'avenue San Juan N. et de la hauteur 50. Bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle, d'un accès facile et d'un nombre élevé de véhicules par jour avec plus de 9 200 véhicules quotidiens. Situé près du nouvel aménagement fluvial polyvalent de 164 acres de Colorado Outdoors, du Montrose County Fairgrounds Event Center et de l'aéroport régional de Montrose. Comprend un robinet d'eau et un robinet d'égout payé et installé, des compteurs non installés, le nouveau propriétaire est responsable du paiement et de l'installation des compteurs. L'alimentation triphasée et le gaz naturel sont disponibles à proximité. La propriété possède un fossé d'irrigation, un hangar avec pompe d'irrigation et 13,4 actions UVWUA. Zoné B-3, Commercial général dans la ville de Montrose. Des possibilités infinies. Un emplacement idéal pour votre entreprise ! Incroyable allégement fiscal avec désignation de zone d'opportunité !
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R0014473 | Évaluation des bâtiments | 3 580 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 184 240 $ CAD | Évaluation totale | 187 820 $ CAD |
Impôts fonciers
