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1201 Plaza 1201 S Main St 514–4 107 pi² d'espace disponible • Boerne, TX 78006
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FAITS SAILLANTS
- Main St Boerne !
- Nouvel ascenseur et chariot
- 80 Espaces de stationnement
- Entièrement rénové en 2023
- Excellent affichage disponible
- Nombre de trafic de 23 000 VPD
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 101 | 1 961 pi² | 10’ | Négociable | 35,81 $ CAD/pi²/an 2,98 $ CAD/pi²/mois 70 224 $ CAD/an 5 852 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 2e étage | 514 à 2 146 pi² | - | Négociable | 27,55 $ CAD/pi²/an 2,30 $ CAD/pi²/mois 59 114 $ CAD/an 4 926 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1201 S Main St - 1er étage - ste 101
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace (spécialité)
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- CVCA disponible après les heures de travail
- Plafonds finis: 10’
- Accessible aux fauteuils roulants
1201 S Main St - 2e étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 2 à 18 personnes
- Espace nécessitant des rénovations
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Medical Center West
- Soins de santé et assistance sociale
- -
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- Rock Pharmacy
- Soins de santé et assistance sociale
- -
- -
- TX-Massage
- Soins de santé et assistance sociale
- -
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Medical Center West | Soins de santé et assistance sociale | - | - |
| Rock Pharmacy | Soins de santé et assistance sociale | - | - |
| TX-Massage | Soins de santé et assistance sociale | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 107 pi² | Propriétés du centre | 1 |
| Min. divisible | 514 pi² | Façade | 150’ le S. Main |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 21 233 pi² |
| Stationnement | 85 places | Superficie totale du terrain | 2,14 AC |
| Magasins | 2 | Année de construction | 1980 |
| Superficie totale disponible | 4 107 pi² |
| Min. divisible | 514 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 85 places |
| Magasins | 2 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 150’ le S. Main |
| Superficie commerciale brute | 21 233 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,14 AC |
| Année de construction | 1980 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé sur la rue Main à Boerne, cet emplacement est parfait pour votre bureau/soins de santé/commerce de détail. ? Grâce à son emplacement privilégié, vous bénéficierez de la circulation piétonne et automobile, assurant ainsi visibilité et accessibilité à vos clients. Faites votre marque dans une communauté florissante et commencez votre voyage d'affaires dans un endroit conçu pour réussir. 1er étage - 4 175 SF disponibles. Peut être divisé en deux suites de +/- 2 000 SF. Magnifiquement fini et prêt pour l'emménagement ! Entièrement rénové en 2023. 2e étage - 2 146 SF disponibles. Peut être divisé en deux suites (+/- 514 SF/+/- 1 632 SF). Espace commun entièrement rénové en 2024.
- Accès 24 heures
- Système de sécurité
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Internet par fibre optique
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
1201 Plaza | 1201 S Main St
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