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Childcare Network - Selma, NC 1201 S Pollock St 7 212 pi² Commerce de détail Immeuble Selma, NC 27576 1 294 695 $ CAD (179,52 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Corporate guarantee from Child Development Schools, Inc., a leading national childcare provider and one of the top 5 operators in the country.
- Located in the Raleigh–Durham (Triangle) MSA, widely recognized as the fastest-growing major metropolitan area in North Carolina.
- Total consumer spending on education and daycare exceeds $15 million annually within a 5-mile radius of this location.
- Rare 3% annual rental escalations with 10 years of term remaining on a Double Net (NN) Lease.
- The property is ideally positioned on a 0.89-acre lot between several large suburban neighborhoods and many key employers in the area.
- The U.S. child care market was valued at USD 60.4 billion in 2022 and is expected to grow at a compound annual growth rate (CAGR) of 4.18% from 2023.
Résumé de l'annonce
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the 7,212 SF Childcare Network located at 1201 S Pollock Street in Selma, NC. This compelling investment opportunity features rare 3% annual rent escalations and 10 years of remaining lease term on a Double Net (NN) Lease, providing investors with stable and increasing cash flow. With landlord responsibilities limited to the roof and structure, the asset offers a highly passive ownership structure while benefiting from the security of an established childcare operator and favorable lease terms.
In Cooperation With Sands Investment Group North Carolina, LLC - Lic. #29362 BoR: Chris Sands - Lic. NC #300021
In Cooperation With Sands Investment Group North Carolina, LLC - Lic. #29362 BoR: Chris Sands - Lic. NC #300021
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
7 212 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1982
Prix
1 294 695 $ CAD
Prix par pi²
179,52 $ CAD
Taux de capitalisation
7%
Revenu net d’exploitation
90 629 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Taille du lot
0,89 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
COM
Stationnement
16 places (2,22 places par 1 000 pi² loué)
Façade
44’ sur Pollock St
Commodités
- Affichage
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Childcare Network
- Soins de santé et assistance sociale
- 7 212 pi²
- 12,57 $ CAD
- Loyer supernet
- Juin 2036
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Childcare Network | Soins de santé et assistance sociale | 7 212 pi² | 12,57 $ CAD | Loyer supernet | Juin 2036 |
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 14046199A | Évaluation des bâtiments | 602 308 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 513 918 $ CAD | Évaluation totale | 1 116 226 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
14046199A
Évaluation du terrain
513 918 $ CAD
Évaluation des bâtiments
602 308 $ CAD
Évaluation totale
1 116 226 $ CAD
Contacts
-
Andrew Gilbert -
Ryan Sompayrac -
Clifton McCrory -
Chris Sands -
Sands Investment Group
1 de 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Childcare Network - Selma, NC | 1201 S Pollock St
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