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12010 Donner Pass Rd - Donner Trail Professional Building Unités de condo • Bureau • 2 560-2 945 pi² • À vendre 1 647 186 $-2 024 084 $ CAD par unité • Truckee, CA 96161

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Emplacement privilégié dans le quartier des affaires Downtown Truckee
1,43 acre d'aire commune associée
Investment grade tenant

Stationnement du centre commercial pour 45 voitures et plus
Premiere Truckee investment opportunity

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Emplacement privilégié dans le quartier des affaires de Downtown Truckee offrant une grande visibilité et une façade sur la rue animée Donner Pass. Ces suites sont joliment aménagées et offrent des plans d'étage flexibles, des salles de conférence et des salles de bains privées. Centre commercial de stationnement pour 45 voitures, entouré d'une aire commune de 1,43 acre. Appelez l'agent d'inscription au sujet des options de location.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille totale du bâtiment	3 360 pi²	Superficie de plancher typique	2 940 pi²
Type de propriété	Bureau	Année de construction	1991
Classe d’immeuble	B	Taille du lot	1,15 AC
Planchers	1	Ratio de stationnement	13,39/1 000 pi²
Zonage	CG - Bureau commercial

Taille totale du bâtiment	3 360 pi²
Type de propriété	Bureau
Classe d’immeuble	B
Planchers	1
Superficie de plancher typique	2 940 pi²
Année de construction	1991
Taille du lot	1,15 AC
Ratio de stationnement	13,39/1 000 pi²
Zonage	CG - Bureau commercial

Installations de conférences
Système de sécurité
Affichage

Cuisine
Réception
Chauffage central

Hauts plafonds
Lumière naturelle
Bureaux partitionnés

Cour
Climatisation

2 UNITÉS DISPONIBLES

Unité A-3

Taille de l’unité	2 945 pi²	Taux de capitalisation	5,47%
Prix	2 024 084 $ CAD	Revenu net d’exploitation	110 717,40 $ CAD
Prix par pi²	687,30 $ CAD	Nbre d’espaces de stationnement	45
Utilisation du condo	Bureau	ID/Numéro de lot	018-500-063
Type de vente	Investissement

Taille de l’unité	2 945 pi²
Prix	2 024 084 $ CAD
Prix par pi²	687,30 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	5,47%
Revenu net d’exploitation	110 717,40 $ CAD
Nbre d’espaces de stationnement	45
ID/Numéro de lot	018-500-063

DESCRIPTION

Condo de bureau commercial 2945 SF, dernier étage, magnifiquement aménagé et avec un plan d'étage flexible, salle de conférence séparée, salles de réunion privées et deux salles de bains privées. Stationnement du centre commercial pour plus de 50 voitures, entouré d'une aire commune dédiée de 1,43 acres.

NOTES SUR LA VENTE

Outstanding Truckee commercial office suite opportunity with investment grade tenant. Nationally recognized corporation has just entered into a long term NNN lease with options to extend and annual rent increases. Neighboring financial services firm Edward Jones is a rated class "A" tenant. This top-tier office suite is located in the prominent Donner Trail Professional Center. Abundant off-street parking, high visibility, and frontage on Donner Pass Road in the Downtown Truckee business district.The suite is fully remodeled and beautifully appointed. Please call Ron @ (530) 318-8158 for new lease details, Donner Trail COA financials, CC&R's and site plan. NDA must be executed prior todeliverables.

Unité B-2

Taille de l’unité	2 560 pi²	Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Prix	1 647 186 $ CAD	Nbre d’espaces de stationnement	45
Prix par pi²	643,43 $ CAD	ID/Numéro de lot	018-500-059
Utilisation du condo	Bureau

Taille de l’unité	2 560 pi²
Prix	1 647 186 $ CAD
Prix par pi²	643,43 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nbre d’espaces de stationnement	45
ID/Numéro de lot	018-500-059

DESCRIPTION

Avec un emplacement privé à l'étage, ce condominium de bureaux de 2560 SF est joliment aménagé et dispose d'un plan d'étage efficace avec huit bureaux privés, des installations de conférence et de stockage et de TI, une cuisine et des salles de bains privées. Centre commercial de stationnement pour 45 voitures, entouré d'une aire commune de 1,43 acre.

NOTES SUR LA VENTE

Potentiel de bureau partagé - une excellente approche pour les investisseurs ou les utilisateurs avec huit bureaux distincts déjà en place ! Emplacement de bureaux professionnels de premier plan et emplacement dans le quartier des affaires florissant de Downtown Truckee. Visibilité élevée et façade sur le couloir de circulation très fréquenté du chemin Donner Pass, à seulement deux pâtés de maisons de la bretelle de l'Interstate 80. Remarque - achat sous réserve des droits de location mensuels du locataire actuel.