Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
Wickchester Center 12012 Wickchester Ln 110 181 pi² 98% Loué 4-Étoile Bureau Immeuble Houston, TX 77079 24 699 394 $ CAD (224,17 $ CAD/pi²) 8,50% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Priced below replacement cost and equivalent to recent comps
- 9.06% In-place lease rates 9.06% below market
- Substantial discount to replacement cost
- 4 Years WALT Diversified tenancy with staggered lease expirations
- Secure in-place cash flow with upside rent growth opportunity
- Significant CAPEX investment of +/- $1,481,424 for HVAC, Elevators, Lobbies, Corridors, LED Lighting, Signage, Parking, Landscaping and Patio Improvs.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
CBRE is pleased to present to qualified investors the outstanding opportunity to acquire the fee simple interest in a 98% leased, stable investment prominently located on I-10 in the Energy Corridor, one of the most desirable sub-markets in the Houston, TX MSA.
Comprised of 110,181 square feet, 12012 Wickchester Lane is 98% leased to a high-quality roster of tenants with 4 years of weighted average lease term and limited near term rollover. Prominently positioned within the I-10 Energy Corridor, 12012 Wickchester Lane is surrounded by Class A office campuses and buildings boasting lease rates far above the $14.79 NNN per square foot average, in-place rent at the Property mitigating flight risk and offering ample upside to the future owner.
The offering is priced at an attractive 8.5% cap ($17,912,000) $162.57 per square foot allowing for ample positive leverage and cash flow growth with 5.26% NOI CAGR.
Comprised of 110,181 square feet, 12012 Wickchester Lane is 98% leased to a high-quality roster of tenants with 4 years of weighted average lease term and limited near term rollover. Prominently positioned within the I-10 Energy Corridor, 12012 Wickchester Lane is surrounded by Class A office campuses and buildings boasting lease rates far above the $14.79 NNN per square foot average, in-place rent at the Property mitigating flight risk and offering ample upside to the future owner.
The offering is priced at an attractive 8.5% cap ($17,912,000) $162.57 per square foot allowing for ample positive leverage and cash flow growth with 5.26% NOI CAGR.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Taille du bâtiment
110 181 pi²
Classe d’immeuble
A
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Année de construction/rénovation
1983/2021
Prix
24 699 394 $ CAD
Prix par pi²
224,17 $ CAD
Taux de capitalisation
8,50%
Revenu net d’exploitation
2 099 399 $ CAD
Pourcentage loué
98%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
6 étages
Superficie de plancher typique
18 364 pi²
Dalle à dalle
12’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,68
Taille du lot
3,72 AC
Zonage
F1 - Commercial
Stationnement
400 places (3,63 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Accès contrôlé
- Installations de conférences
- Cour
- Service d'alimentation
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Restaurant
- Système de sécurité
- Service d'alimentation
- Éclairage encastré
- Affichage sur monument
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Suite spacieuse en location avec une superficie de 3 736 pieds carrés disponible.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er Ét.-ste 150 | 3 736 pi² | Bureau | selon spécifications | Maintenant |
1er Ét.-ste 150
| Taille |
| 3 736 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| selon spécifications |
| Disponible |
| Maintenant |
1 de 1
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
1er Ét.-ste 150
| Taille | 3 736 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | selon spécifications |
| Disponible | Maintenant |
Suite spacieuse en location avec une superficie de 3 736 pieds carrés disponible.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1147970000013 | Évaluation des bâtiments | 5 207 664 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 8 488 212 $ CAD | Évaluation totale | 13 695 876 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1147970000013
Évaluation du terrain
8 488 212 $ CAD
Évaluation des bâtiments
5 207 664 $ CAD
Évaluation totale
13 695 876 $ CAD
1 de 11
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
Présenté par
Wickchester Center | 12012 Wickchester Ln
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.