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Northwest Crossing 1202-1250 Northwest Hwy 857–8 184 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Garland, TX 75041
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FAITS SAILLANTS
- Prime retail frontage on Northwest Hwy with strong visibility
- Surrounded by national retailers like Walmart & Tom Thumb
- Densely populated trade area with 136K+ residents in 3 miles
- Minutes from I-635 with easy access and high traffic counts
- ±2,700 SF 2nd-gen restaurant space ready for immediate use
- NNN lease structure with competitive rates from $16–$21 PSF
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (4)
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- ESPACE
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- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1202 | 2 700 pi² | Négociable | 28,96 $ CAD/pi²/an 2,41 $ CAD/pi²/mois 78 185 $ CAD/an 6 515 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 1250A | 857 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 1250G | 1 707 pi² | Négociable | 24,82 $ CAD/pi²/an 2,07 $ CAD/pi²/mois 42 369 $ CAD/an 3 531 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 1250M | 2 920 pi² | Négociable | 24,82 $ CAD/pi²/an 2,07 $ CAD/pi²/mois 72 477 $ CAD/an 6 040 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 1202
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- 2nd Gen Restaurant
1er étage, ste 1250A
1er étage, ste 1250G
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage, ste 1250M
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Burger Island
- Restauration rapide
- -
- -
- Little Caesars
- Pizza
- 4 804
- International
- MetroPCS
- Télécoms sans fil
- 10 967
- National
- Pet Imaging Of Garland
- Soins de santé
- 1
- Régional
- Q Foot Spa
- -
- 1
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- Tobacco Leaf
- Tabac
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Burger Island | Restauration rapide | - | - |
| Little Caesars | Pizza | 4 804 | International |
| MetroPCS | Télécoms sans fil | 10 967 | National |
| Pet Imaging Of Garland | Soins de santé | 1 | Régional |
| Q Foot Spa | - | 1 | - |
| Tobacco Leaf | Tabac | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 8 184 pi² | Année de construction | 1983 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 4,44/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 33 366 pi² | Rues transversales | Saturn Rd |
| Superficie totale disponible | 8 184 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 33 366 pi² |
| Année de construction | 1983 |
| Ratio de stationnement | 4,44/1 000 pi² |
| Rues transversales | Saturn Rd |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Northwest Crossing offre une excellente occasion de location au détail dans le marché dynamique de Garland, au Texas. Avec 33 366 pi2 de GLA répartis sur un terrain de 2,42 acres, la propriété bénéficie d'une visibilité et d'un accès exceptionnels depuis la Northwest Highway et à quelques minutes de l'I-635. Ce centre commercial à locataires multiples se trouve dans une zone très fréquentée, entouré de solides locataires nationaux tels que Tom Thumb, Walmart et AMC. Avec des populations diurnes robustes et des communautés résidentielles avoisinantes, cet emplacement est idéal pour les détaillants qui recherchent un maximum d'exposition et de circulation piétonnière. Les options de suite flexibles avec des prix commençant entre 16$ et 18$ FPS et 8,17 NNN $ constituent un excellent investissement pour les entreprises qui cherchent à prospérer dans un marché en pleine croissance.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Northwest Crossing | 1202-1250 Northwest Hwy
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