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1202 Charles Raper Jonas Hwy 1 250–4 440 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Mount Holly, NC 28120
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Faits saillants
- Strategic location along Charles Raper Jonas Hwy (NC-273) with strong visibility and accessibility
- Convenient access to I-485 and Charlotte metro, supporting regional connectivity
- Ample on-site parking and functional layout for small-to-mid size users
- Positioned within a growing Gaston County corridor near residential and industrial development
- Suitable for a variety of uses including office, service commercial, or light industrial
- Proximity to downtown Mount Holly amenities, retail, and dining options
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 250 à 4 440 pi² | 2-3 ans | 50,99 $ CAD/pi²/an 4,25 $ CAD/pi²/mois 226 410 $ CAD/an 18 868 $ CAD/mois | Négociable |
1er étage
FOR LEASE | Prime Commercial Opportunity | Highway 27 ?? 1202 Charles Raper Jonas Highway Position your business in a high-visibility location along Highway 27, surrounded by expanding residential communities and continued area growth. ? Property Highlights: ?? Turnkey commercial space currently operating as a childcare/daycare center ?? Two buildings included ?? 7 classrooms ?? Administrative office ?? Commercial kitchen ?? 8 restrooms ?? Previously licensed for up to 99 children ?? Excellent visibility and access ?? Zoned C-3 (General Commercial) Flexible use options may include: • Preschool / Daycare / Childcare Center • Learning Academy / Educational Facility • Professional Office • Medical Office • Retail or Institutional Use • Other permitted commercial uses per county ordinances A rare leasing opportunity for businesses seeking a move-in-ready setup or adaptable commercial space in a rapidly growing area with increasing population density. DM and Contact for lease terms, pricing, and additional information. Private showings by appointment only. #ForLease #CommercialLease #CommercialRealEstate #OfficeSpace #DaycareCenter #MedicalOffice #RetailSpace #NorthCarolinaCommercial #BusinessOpportunity
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 3 à 99 personnes
- 4 bureaux privés
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 440 pi² | Superficie commerciale brute | 4 440 pi² |
| Min. divisible | 1 250 pi² | Année de construction/rénovation | 1963/2000 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 4,73/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Garderie |
| Superficie totale disponible | 4 440 pi² |
| Min. divisible | 1 250 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Garderie |
| Superficie commerciale brute | 4 440 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1963/2000 |
| Ratio de stationnement | 4,73/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Prime Highway 27 Commercial Opportunity – High Visibility, Growth Corridor & Flexible Use: Outstanding commercial lease opportunity along highly traveled Highway 27, strategically positioned within a rapidly expanding area supported by new residential developments and strong population growth. This turnkey property is currently operating as a licensed childcare/daycare center and offers exceptional flexibility for educational, medical, office, institutional, and other commercial uses. The property consists of two separate buildings featuring a total of seven classrooms (three in Building 1 and four in Building 2), administrative offices, a commercial kitchen, eight restrooms, storage areas, and ample on-site parking. The facility is currently licensed for up to 99 children, with potential for increased capacity subject to applicable NC DHHS regulations and operational approvals. Property Highlights • Prime Highway 27 frontage with excellent visibility and accessibility • Two buildings available for lease at $6,000 per month per building • Seven classrooms designed for educational and childcare operations • Administrative offices and commercial kitchen • Eight restrooms throughout the property • Licensed for 99 children, with potential expansion opportunities under current North Carolina regulations • Large parking area accommodating staff, clients, parents, visitors, and special events • Competitive lease rates relative to comparable properties in the surrounding market • C-3 General Commercial zoning allowing a broad range of permitted uses • Move-in ready with existing childcare infrastructure Ideal Uses Childcare Center / Daycare Preschool, Montessori, or Learning Academy After-School and Educational Programs Medical, Therapy, or Behavioral Health Offices Professional Office Space Community, Institutional, or Training Facilities Retail and Other Commercial Uses (subject to zoning requirements) With strong demographics, continued residential growth, and excellent highway exposure, this property presents a rare opportunity for businesses seeking a highly visible location with flexible occupancy options and long-term growth potential. Private showings are available by appointment only. Contact the listing agent for additional information, zoning details, and available lease terms. Broker & Inquiry Policy: Direct inquiries only. This property is offered exclusively for bona fide commercial leasing purposes. Qualified businesses, prospective tenants, and licensed commercial brokers representing actual tenants are welcome. Automated or bot-generated inquiries, anonymous lead services, virtual assistants, unverified online meeting requests, marketing solicitations, and unrelated proposals will not be considered. Identity and intended use verification may be required prior to scheduling showings. All showings and lease discussions shall be coordinated directly through the listing agent.
Présenté par
Mathers Realty.com
1202 Charles Raper Jonas Hwy
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