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Peak Performance Physical Therapy 1202 E Main St 14 400 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Havelock, NC 28532 2 656 871 $ CAD (184,50 $ CAD/pi²) 8,45% Taux de capitalisation
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Stable Cash Flow: Anchored by Peak Performance Sports & Physical Therapy, a strong regional medical tenant with 14 locations, on a new 10-year lease commencing May 2025.
Diverse Tenancy: Current occupancy at 83%, with three tenants in place including medical, educational, and wellness uses, and one vacant suite offering lease-up potential.
Long-Term Tenancy: Peak Performance, and Kidz Choice just signed 10 year leases, putting the WALT of occupied space to 8.69 years.
Value-Add Opportunity: 2,600 SF of vacancy allows for additional rental income upside and improved overall yield.
Favorable Market Fundamentals: Competitive price per square foot of $132.99 which is well below replacement cost.
Close to MCAS Cherry Point: Minutes from one of the nation’s largest Marine Corps air stations, supporting over 23,000 military personnel and families and driving strong local demand.
Diverse Tenancy: Current occupancy at 83%, with three tenants in place including medical, educational, and wellness uses, and one vacant suite offering lease-up potential.
Long-Term Tenancy: Peak Performance, and Kidz Choice just signed 10 year leases, putting the WALT of occupied space to 8.69 years.
Value-Add Opportunity: 2,600 SF of vacancy allows for additional rental income upside and improved overall yield.
Favorable Market Fundamentals: Competitive price per square foot of $132.99 which is well below replacement cost.
Close to MCAS Cherry Point: Minutes from one of the nation’s largest Marine Corps air stations, supporting over 23,000 military personnel and families and driving strong local demand.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Taille du bâtiment
14 400 pi²
Année de construction
2006
Prix
2 656 871 $ CAD
Prix par pi²
184,50 $ CAD
Taux de capitalisation
8,45%
Revenu net d’exploitation
224 528 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
14 400 pi²
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 6-101-134 | Évaluation des bâtiments | 1 156 081 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 226 505 $ CAD | Évaluation totale | 1 382 586 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
6-101-134
Évaluation du terrain
226 505 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 156 081 $ CAD
Évaluation totale
1 382 586 $ CAD
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Peak Performance Physical Therapy | 1202 E Main St
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