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Peak Performance Physical Therapy 1202 E Main St 14 400 pi² Bureau Immeuble Havelock, NC 28532 2 510 046 $ CAD (174,31 $ CAD/pi²) 9% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Close to MCAS Cherry Point
Résumé de l'annonce
Stable Cash Flow: Anchored by Peak Performance Sports & Physical Therapy, a strong regional medical tenant with 14 locations, on a new 10-year lease commencing May 2025.
Diverse Tenancy: Current occupancy at 83%, with three tenants in place including medical, educational, and wellness uses, and one vacant suite offering lease-up potential.
Long-Term Tenancy: Peak Performance, and Kidz Choice just signed 10 year leases, putting the WALT of occupied space to 8.69 years.
Value-Add Opportunity: 2,600 SF of vacancy allows for additional rental income upside and improved overall yield.
Favorable Market Fundamentals: Competitive price per square foot of $132.99 which is well below replacement cost.
Close to MCAS Cherry Point: Minutes from one of the nation’s largest Marine Corps air stations, supporting over 23,000 military personnel and families and driving strong local demand.
Diverse Tenancy: Current occupancy at 83%, with three tenants in place including medical, educational, and wellness uses, and one vacant suite offering lease-up potential.
Long-Term Tenancy: Peak Performance, and Kidz Choice just signed 10 year leases, putting the WALT of occupied space to 8.69 years.
Value-Add Opportunity: 2,600 SF of vacancy allows for additional rental income upside and improved overall yield.
Favorable Market Fundamentals: Competitive price per square foot of $132.99 which is well below replacement cost.
Close to MCAS Cherry Point: Minutes from one of the nation’s largest Marine Corps air stations, supporting over 23,000 military personnel and families and driving strong local demand.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
14 400 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2006
Prix
2 510 046 $ CAD
Prix par pi²
174,31 $ CAD
Taux de capitalisation
9%
Revenu net d’exploitation
225 904 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
14 400 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Taille du lot
1,60 AC
Zonage
C - Commercial
Stationnement
71 places (4,93 places par 1 000 pi² loué)
1 1
Relativement accessible à pied
30/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 6-101-134 | Évaluation des bâtiments | 1 163 378 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 227 935 $ CAD | Évaluation totale | 1 391 313 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
6-101-134
Évaluation du terrain
227 935 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 163 378 $ CAD
Évaluation totale
1 391 313 $ CAD
1 de 22
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Présenté par
Peak Performance Physical Therapy | 1202 E Main St
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