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Turnkey Dealership Near MO State Capital 1202 S Business 54 19 885 pi² Immeuble de commerce de détail Vente à l’encan en ligne Fulton, MO 65251
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Faits saillants de l'investissement
- Freestanding 19,885-SF former dealership built in 2014 with a showroom, offices, service bays, and 263 parking spaces on a 5.165-acre site.
- Zoned C-2, allowing a wide range of commercial uses, supporting automotive, retail, service, healthcare, or alternative adaptive reuse concepts.
- Direct access to Highway 54 provides connectivity to Fulton’s CBD and regional access to Columbia and Jefferson City, each roughly 25 miles away.
- Positioned on South Business 54 with strong frontage and visibility along Fulton’s primary commercial corridor, with traffic exceeding 8,500 VPD.
- Purpose-built automotive facility with efficient layout, clear circulation, & well-organized back-of-house supporting sales and service operations.
- Delivered vacant, offering a clean slate for owner/users or investors to reposition, re-tenant, or occupy without near-term lease constraints.
Résumé de l'annonce
Marcus & Millichap is pleased to present 1202 S Business 54, a vacant former automotive dealership located in Fulton, Missouri. The subject property consists of approximately 19,885 square feet of dealership and service improvements situated on 5.165 acres, including approximately 1.5 acres of surplus land. Constructed in 2014, the facility was purpose-built for automotive sales and service and features a functional layout with showroom and office space, extensive service bays, a well-organized back-of-house area, and approximately 263 striped surface parking spaces supporting customer and operational needs.
Positioned along South Business 54, Fulton’s primary north-south commercial corridor, the property benefits from strong frontage and visibility, with traffic counts exceeding 8,500 vehicles per day (VPD), and convenient access to Highway 54, which links directly to the Central Business District (CBD), and to Columbia and Jefferson City, both approximately 25 miles away.
Zoned C-2, 1202 S Business 54 supports a range of commercial uses, with surrounding properties comprising a mix of retail, service, office, and residential uses that support demand for sales- and service-oriented real estate.
Currently vacant and delivered free of tenancy, 1202 S Business 54 offers investors and owner/users a clean slate for repositioning, re-tenanting, or owner occupancy without near-term lease consideration. Underlying fundamentals of the Fulton market are supported by a stable, diversified local economy anchored by major institutional employers, including Fulton State Hospital, Ameren Missouri’s Callaway Energy Center, Dollar General’s regional distribution facility, and multiple educational institutions. Callaway County maintains stable employment, with unemployment at approximately 3.3% as of mid-2025, below the statewide average, supporting long-term occupancy for well-located commercial assets.
The sizable site area, flexible C-2 zoning, and the surplus land component support a range of automotive, retail, and commercial uses. Additional flexibility allows for re-tenanting or adaptive reuse, including senior housing, healthcare, or alternative commercial or mixed-use concepts. This optionality provides investors and owner/users the ability to reposition, repurpose, or expand the existing improvements, offering both immediate usability and longer-term value-add potential within a stable, well-supported market.
Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Positioned along South Business 54, Fulton’s primary north-south commercial corridor, the property benefits from strong frontage and visibility, with traffic counts exceeding 8,500 vehicles per day (VPD), and convenient access to Highway 54, which links directly to the Central Business District (CBD), and to Columbia and Jefferson City, both approximately 25 miles away.
Zoned C-2, 1202 S Business 54 supports a range of commercial uses, with surrounding properties comprising a mix of retail, service, office, and residential uses that support demand for sales- and service-oriented real estate.
Currently vacant and delivered free of tenancy, 1202 S Business 54 offers investors and owner/users a clean slate for repositioning, re-tenanting, or owner occupancy without near-term lease consideration. Underlying fundamentals of the Fulton market are supported by a stable, diversified local economy anchored by major institutional employers, including Fulton State Hospital, Ameren Missouri’s Callaway Energy Center, Dollar General’s regional distribution facility, and multiple educational institutions. Callaway County maintains stable employment, with unemployment at approximately 3.3% as of mid-2025, below the statewide average, supporting long-term occupancy for well-located commercial assets.
The sizable site area, flexible C-2 zoning, and the surplus land component support a range of automotive, retail, and commercial uses. Additional flexibility allows for re-tenanting or adaptive reuse, including senior housing, healthcare, or alternative commercial or mixed-use concepts. This optionality provides investors and owner/users the ability to reposition, repurpose, or expand the existing improvements, offering both immediate usability and longer-term value-add potential within a stable, well-supported market.
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- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Miscellaneous
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente à l’encan
Types de propriétaire
Pleine propriété
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Concessionnaire automobile
Taille du bâtiment
19 885 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2014
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Taille du lot
5,17 AC
Numéro de lot
13-04.0-20.0-30-001-001.006
Zonage
C-2 - General Commercial District
Relativement accessible à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Relativement accessible en vélo
20/100
Données démographiques
Données démographiques
1 mille
3 mille
5 mille
2025 Population
3 319
12 746
16 547
2020 Population
3 063
12 706
16 580
2030 Population
3 427
12 948
16 789
2025-2030 Croissance démographique prévue
3,3%
1,6%
1,5%
Employés de jour
962
9 817
10 454
Total des entreprises
169
745
837
Revenu moyen du ménage
64 026 $
68 348 $
73 325 $
Revenu médian par ménage
50 487 $
54 818 $
59 019 $
Dépenses de consommation totales
34 M$
116,3 M$
161 M$
Âge médian
36,2
36,7
37,5
2025 Ménages
1 347
4 391
5 839
Pourcentage diplôme collégial ou supérieur
10%
13%
14%
Valeur résidentielle moyenne
177 706 $
196 436 $
214 666 $
Valeurs en dollars américains
Principaux détaillants à proximité
Conseiller(ère) en vente
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Alec Coronado, Associate
Alec Coronado est membre du groupe National Retail & Net Lease Properties de Marcus & Millichap. Alec s'est affiliée à Marcus & Millichap, le chef de file national en matière de propriétés louées nettes à locataire unique, en 2020. Son association avec Marcus & Millichap lui a permis d'avoir accès à la plus grande force de vente collaborative de l'industrie spécialisée dans les ventes de placements, ainsi qu'à la plus grande exposition au marché de l'industrie, ce qui lui a permis d'obtenir des acheteurs plus qualifiés. Il se consacre à aller au-delà des besoins de placement de ses clients. Alec possède de l'expérience en matière de location nette, de commerce de détail et d'immeubles de bureaux médicaux.
Alec a étudié les affaires et les communications à l'Université du Missouri à Columbia et travaille dans le secteur de l'immobilier depuis l'obtention de son diplôme en 2019. Il possède également une vaste expérience en marketing, en vente et en immobilier résidentiel.
Alec a étudié les affaires et les communications à l'Université du Missouri à Columbia et travaille dans le secteur de l'immobilier depuis l'obtention de son diplôme en 2019. Il possède également une vaste expérience en marketing, en vente et en immobilier résidentiel.
À propos de la technologie des enchères
Les enchères de Ten-X représentent la technologie de transaction numéro 1 pour les transactions immobilières commerciales en ligne. Avec plus de 34 milliards de dollars en transactions totales, ces enchères utilisent une technologie de pointe et des données en temps réel sur les actifs afin de maximiser les chances de trouver l’acheteur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acheteurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les courtiers, les propriétaires et les investisseurs.
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Contact pour la vente à l’encan
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Permis de l’encanteur:
Ten-X Arlene Richardson RE Brkr 2016002032
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Frais de transaction 3%
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3%)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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