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Angola Shoppes 1202 W Maumee St 1 500–8 210 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Angola, IN 46703
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Faits saillants
- Très visible ; Grand stationnement
- 1,5 km de l'Interstate 69
- Une grande et trois petites unités en boîte blanche prêtes à être construites
- Complexe d'appartements haut de gamme de 90 unités directement derrière le centre. La construction commence l'été 2023 !
- En face de l'Université Trine et 2 200 étudiants
- Fonds d'amélioration des locataires disponibles pour les baux admissibles
Disponibilité des espaces (4)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste A/B | 2 677 pi² | Négociable | 20,35 $ CAD/pi²/an 1,70 $ CAD/pi²/mois 54 490 $ CAD/an 4 541 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste C | 1 500 pi² | Négociable | 16,28 $ CAD/pi²/an 1,36 $ CAD/pi²/mois 24 426 $ CAD/an 2 035 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste D | 1 623 pi² | Négociable | 16,28 $ CAD/pi²/an 1,36 $ CAD/pi²/mois 26 429 $ CAD/an 2 202 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste F/G | 2 410 pi² | Négociable | 16,28 $ CAD/pi²/an 1,36 $ CAD/pi²/mois 39 244 $ CAD/an 3 270 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste A/B
Shell space available
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Espace en excellent état
1er étage, ste C
Shell Space available
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Le TIF peut être disponible pour des baux admissibles
1er étage, ste D
Shell Space available
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
1er étage, ste F/G
Shell space available
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 8 210 pi² | Superficie commerciale brute | 12 600 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1950/2010 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 2,86/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 8 210 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 12 600 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1950/2010 |
| Ratio de stationnement | 2,86/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Il s'agit d'un excellent emplacement de vente au détail ou de bureau. Les petites suites sont dotées de tous les nouveaux équipements mécaniques et seront aménagées pour répondre aux besoins des locataires. Des fonds d'amélioration des locataires peuvent être disponibles pour les baux admissibles. La suite plus grande est une excellente occasion pour un détaillant ou un restaurant. Chaque suite possède ses propres toilettes et des services publics distincts. Le site offre une excellente visibilité et un nombre élevé de véhicules sur la rue West Maumee 20/Ouest très achalandée des États-Unis et est situé juste en face de l'Université Trine. Le centre-ville historique de l'Angola se trouve à quelques minutes, et le site est à proximité de l'Interstate 69.
- CVCA contrôlé par le locataire
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Présenté par
Angola Shoppes | 1202 W Maumee St
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