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Windermere Village 12020 FM 1960 Rd W 1 400–6 400 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Houston, TX 77065
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Faits saillants
- Prime hard-corner location with signalized access and strong daily traffic exposure.
- Beneficial proximity to national anchors including Walmart, Kroger, and Target.
- Positioned within a mature retail corridor supported by high-income neighborhoods.
- Multiple inline suites suitable for a variety of retail, service, and lifestyle uses.
Disponibilité des espaces (3)
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- Espace
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 400 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 1 800 à 3 600 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 1 400 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Inline position, retail-ready
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage
Larger inline format, strong visibility
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage
Inline position, retail-ready
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à Windermere Village
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- 85°c Bakery Cafe
- Boulangerie
- 97
- International
- AT&T Wireless
- Télécoms sans fil
- 10 770
- International
- Dirty Dough
- Boulangerie
- 82
- National
- Marco's Pizza
- Pizza
- 1 522
- International
- Parre Barre
- -
- 1
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- The Joint Chiropractic
- Soins de santé
- 1 298
- National
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| 85°c Bakery Cafe | Boulangerie | 97 | International |
| AT&T Wireless | Télécoms sans fil | 10 770 | International |
| Dirty Dough | Boulangerie | 82 | National |
| Marco's Pizza | Pizza | 1 522 | International |
| Parre Barre | - | 1 | - |
| The Joint Chiropractic | Soins de santé | 1 298 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 6 400 pi² | Superficie commerciale brute | 31 355 pi² |
| Min. divisible | 1 400 pi² | Superficie totale du terrain | 2,52 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2004 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 6 400 pi² |
| Min. divisible | 1 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 31 355 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,52 AC |
| Année de construction | 2004 |
À propos de la propriété
Windermere Village is a high-visibility, service-oriented retail center positioned at a prime hard-corner, lighted intersection along FM 1960, delivering exceptional exposure to more than 50,000 vehicles per day. The property sits within one of Northwest Houston’s most established and active commercial corridors, benefiting from strong household incomes exceeding $100,000 within a three-mile radius. Windermere Village draws steady traffic from major national retailers in the immediate trade area and is shadow-anchored by Walmart, Kroger, and Target, significantly enhancing customer flow and co-tenancy strength. The surrounding area is characterized by robust population density, long-established residential neighborhoods, and a mature consumer base. Its central positioning along FM 1960 offers seamless connectivity to regional thoroughfares, making it highly accessible for both daily needs–based shoppers and destination traffic. The center’s layout and visibility provide strong signage opportunities, clear tenant exposure, and efficient ingress and egress patterns. Windermere Village’s location, demographics, and surrounding anchor presence support a wide range of retail concepts, specialty services, wellness operators, and food-and-beverage uses seeking to capture steady year-round demand from the area’s strong residential concentration. The property’s combination of visibility, traffic volume, and anchor adjacencies makes it a compelling site for tenants seeking long-term growth potential within Houston’s FM 1960 retail environment.
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Windermere Village | 12020 FM 1960 Rd W
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