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12024 Bellflower Blvd 15 Unité Immeuble d’appartements 8 864 100 $ CAD (590 940 $ CAD/Unité) 5,97% Taux de capitalisation Downey, CA 90242
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Faits saillants de l'investissement
- Parking spaces are large and have a great potential to convert to ADU's.
- The Building is located across the street from Downey landing, Promenade, Cinemark and lots of surrounding restaurants to choose from
- The current GSI is $400,720.00 with room to increase in 2026
Résumé de l'annonce
La Villa Hermosa features a gated private 15 Units building with 8= 1bd 1bth 6= 2bd 1bth 1= 3bth 2bth All units are spacious, the property has it's own Community Laundry area that generates additional income, there is separate storage room next to the laundry room, As of 2025 the building has NEW ROOF, NEW RAINGUTTERS, NEW DUAL PANEL WINDOWS, NEW GAS LINE, A few units have been upgraded. There are a total of 26 total parking spaces of which 4 garages and 2 parking spaces are bringing additional monthly income, these parking spaces are large and have a great potential to convert to ADU's. The current GSI is $400,720.00 with room to increase in 2026, the Building is located across the street from Downey landing, Promenade, Cinemark and lots of surrounding restaurants to choose from, walking distance to Stonewood Mall, PIH Hospital and Kaiser Permanente, 20mins to Sofi Stadium, The Forum, Intuit Dome, Disneyland, DTLA and much more! easy access to the 605, 105, and 710Fwy's.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
563 813 $
|
42,34 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
563 813 $
|
42,34 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
34 199 $
|
2,57 $
|
| Revenu net d’exploitation |
529 614 $
|
39,77 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 563 813 $ |
| Annuel par pi² | 42,34 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 563 813 $ |
| Annuel par pi² | 42,34 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 34 199 $ |
| Annuel par pi² | 2,57 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 529 614 $ |
| Annuel par pi² | 39,77 $ |
Faits sur la propriété
Commodités
Commodités des unités
- Espace d'entreposage
- Laveuse/Sécheuse
- Patio
Commodités du site
- Terrain clôturé
- Espace de pique-nique
- Clôturé
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 15 | - | - |
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Moyennement accessible en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 6284-022-005 | Évaluation des bâtiments | 4 000 773 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 769 765 $ CAD | Évaluation totale | 6 770 539 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
6284-022-005
Évaluation du terrain
2 769 765 $ CAD
Évaluation des bâtiments
4 000 773 $ CAD
Évaluation totale
6 770 539 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
4U Realty
12024 Bellflower Blvd
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