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Shops at Del Sol 1203-1211 NE Pine Island Ln 1 000–28 980 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Cape Coral, FL 33909
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FAITS SAILLANTS
- +56,000 AADT on Pine Island Road
- Commercial zoning allows for almost all uses
- 7 Acre development with multiple use tenants
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (4)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 101 & 102 | 1 000 à 3 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 301A - 303A | 1 200 à 6 020 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 401-403 | 1 200 à 4 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 901-912 | 1 330 à 15 960 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1203-1211 NE Pine Island Rd - 1er étage - ste 101 & 102
New Construction: 3,000 SQFT Total available in Building 1 - space can be demised Potbelly signed lease on Building 1
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
1203-1211 NE Pine Island Rd - 1er étage - ste 301A - 303A
Total 6020 SQFT available for lease, sqft can be adjusted to meet tenant demands Drive thru space available
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Service au volant
1203-1211 NE Pine Island Rd - 1er étage - ste 401-403
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
1203-1211 NE Pine Island Rd - 1er étage - ste 901-912
15,960 SQFT Available with flexible delivery options.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Chicken Salad Chick
- Hébergement et services alimentaires
- -
- -
- James and Sons Tobacconist
- Détaillant
- -
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- Mattress Warehouse
- Détaillant
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- Potbelly
- Hébergement et services alimentaires
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- Swig
- Hébergement et services alimentaires
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Chicken Salad Chick | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| James and Sons Tobacconist | Détaillant | - | - |
| Mattress Warehouse | Détaillant | - | - |
| Potbelly | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Swig | Hébergement et services alimentaires | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 28 980 pi² | Façade | 1 000’ le NE Pine Island |
| Min. divisible | 1 000 pi² | Superficie commerciale brute | 45 148 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie totale du terrain | 42,28 AC |
| Magasins | 11 | Année de construction | 2026 |
| Propriétés du centre | 9 |
| Superficie totale disponible | 28 980 pi² |
| Min. divisible | 1 000 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Magasins | 11 |
| Propriétés du centre | 9 |
| Façade | 1 000’ le NE Pine Island |
| Superficie commerciale brute | 45 148 pi² |
| Superficie totale du terrain | 42,28 AC |
| Année de construction | 2026 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
**Shops at Del Sol** Nouveau développement commercial sur Pine Island Road, entre NE 10TH Place et NE 13th Ave. À moins d’un kilomètre de Del Prado Boulevard. Appelez : 786.683.9698 Courriel : gaston@tlddeveloper.com **Livraison : T1 2026** **Superficie locative totale (GLA) : 64 350 pi²** **Rejoignez :** Potbelly, Swig, Chicken Salad Chick, Mattress Warehouse, James & Sons Tabacconist & Ginza **Disponibilités :** - **Bâtiment 1 :** 3 000 pi² disponibles - **Bâtiment 3A (service au volant) :** 6 020 pi² disponibles - **Bâtiment 4 (service au volant) :** 4 063 pi² disponibles - **Bâtiment 9 :** 15 960 pi² disponibles - **Phase 2 :** Terrain de 1,5 acre avec livraison flexible **Caractéristiques :** - Façade de 1 000 pi sur Pine Island Road (53 500 véhicules par jour) - Signalisation disponible (bâtiment et pylône) - Stationnement abondant - Zonage commercial **Usages proposés :** service au volant, épicerie, restauration rapide (QSR), restaurants, commerces de détail, bureaux, services médicaux, utilisateurs liés aux services, hôtel, et plus encore.
- Accès 24 heures
- Lot de coin
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Service au volant
- Affichage sur monument
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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Shops at Del Sol | 1203-1211 NE Pine Island Ln
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