Shreve City Shopping Center 1203-1295 Shreveport Barksdale Hwy 339 338 pi² 78% Loué Commerce de détail Immeuble Shreveport, LA 71105 47 950 000 $ CAD (141,30 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation

Le propriétaire est heureux de présenter l'occasion d'acquérir un centre communautaire multilocataire de 339 338 pieds carrés ancré dans l'ombre par Walmart à Shreveport, en Louisiane. Le Shreve City Shopping Center est actuellement occupé à 87 % avec une combinaison de baux à triple net, brut et année de référence offrant un potentiel de hausse important. La base de locataires est un mélange complémentaire de locataires nationaux et locaux. Ancré par Burlington Coat Factory, les autres locataires comprennent Dollar Tree, Big Lots, Citi Trends, Goodwill, Crazy Hot Deals, Rainbow, New Ink, Daiquiri Express, Wath's on Tap, Roses, Delta Pathology, Hair Salon, Ocean Dental, Mariner Finance, Guy's Academy, Vape Shop, California Nail Salon et un site Wendy's pad. Un revenu supplémentaire provient d'un bail à long terme pour panneaux publicitaires. Le centre a été construit en 1961 et est situé sur deux parcelles de terrain totalisant 28,75 acres avec un grand stationnement pavé. Les améliorations récentes de la propriété comprennent un nouveau toit avec une garantie de 20 ans et tous les nouveaux feux de stationnement à DEL.
Le centre commercial Shreve City est situé sur la route Shreveport Barksdale, près de l'intersection avec signalisation avec la rue Knight et possède plusieurs points d'entrée et de sortie. Le nombre de véhicules cumulés est d'environ 18 429 véhicules par jour. La propriété en question est située près de nombreux détaillants nationaux et régionaux, y compris McDonald's, Enterprise Rent-A-Car, Metro by T-Mobile, Church's Chicken, Dollar General, Popeye's, Pizza Hut, Wingstop, AutoZone, Domino's, CVS, Walgreen, Brookshire's et plus encore. La propriété se trouve à proximité de la base aérienne de Barksdale, avec une population d'environ 14 581 militaires en service actif, réservistes et civils. La ville abrite également Ochsner-lsu Health, une université publique axée sur les sciences de la santé composée de trois écoles différentes : l'École de médecine, l'École des études supérieures et l'École des professions connexes de la santé.