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Panther Plaza 1203 AR-35 1 375–4 125 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Benton, AR 72019
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Faits saillants
- Multi-tenant retail and office property with three available suites.
- Positioned just off Interstate 30 with excellent accessibility.
- Surrounded by national retailers, restaurants, and hotel developments.
- Suites can be combined for qualified tenants seeking a larger footprint.
- Located along Highway 35 N with strong visibility and traffic exposure.
- Near the planned Buc-ee’s site, driving continued growth in the area.
Disponibilité des espaces (3)
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- Espace
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 200 | 1 375 pi² | 3-5 ans | 30,39 $ CAD/pi²/an 2,53 $ CAD/pi²/mois 41 781 $ CAD/an 3 482 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 300 | 1 375 pi² | 3-5 ans | 30,39 $ CAD/pi²/an 2,53 $ CAD/pi²/mois 41 781 $ CAD/an 3 482 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 400 | 1 375 pi² | 3-5 ans | 30,39 $ CAD/pi²/an 2,53 $ CAD/pi²/mois 41 781 $ CAD/an 3 482 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 200
Suite 200 offers a functional layout with strong visibility and natural light along Highway 35 N. The space includes an open main area, dedicated restroom, and back-of-house workspace, making it well suited for retail, service, or customer-facing operations. Additional suites within the center are also available, providing qualified tenants the opportunity to expand into a combined footprint of up to ±4,125 square feet.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Salle de bains privée
- Plafond suspendu
- Open main area
- Back workspace area
- Private restroom
- Functional layout
- Flexible interior setup
- Expandable for larger footprint
1er étage, ste 300
Suite 300 features a clean, open layout designed for flexibility across a variety of uses. The space includes a large main area, private restroom, and an additional office, offering a practical setup for day-to-day operations. Additional suites within the center are also available, allowing qualified tenants to combine spaces for a total of up to ±4,125 square feet.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Salle de bains privée
- Plafond suspendu
- Open main area
- Private office included
- Private restroom
- Efficient layout
- Flexible use potential
- Expandable for larger footprint
1er étage, ste 400
Suite 400 offers a finished interior with an open-concept layout ideal for retail or service-oriented users. The space includes a combination of open area, workspace, and storage, complemented by strong storefront visibility and natural light. Additional suites within the center are also available, giving qualified tenants the ability to expand into a combined space totaling up to ±4,125 square feet.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Open-concept layout
- Polished concrete floors
- Exposed ceiling detail
- Dedicated workspace areas
- Clean, modern look
- Expandable for larger footprint
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
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- Subway
- Hébergement et services alimentaires
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- Verizon
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Subway | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Verizon | Détaillant | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 125 pi² | Superficie commerciale brute | 7 645 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2022 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 4,58/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 125 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 7 645 pi² |
| Année de construction | 2022 |
| Ratio de stationnement | 4,58/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Well positioned multi-tenant commercial center located along Highway 35 N in Benton with convenient access to Interstate 30. The property sits within an established retail and service corridor with consistent traffic and strong surrounding business activity. The center offers multiple suites within a highly visible location, making it an attractive option for retail, office, and service oriented tenants looking to be in one of Benton’s active commercial areas.
- Accès 24 heures
- Enseigne sur pylône
- Climatisation
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Présenté par
Panther Plaza | 1203 AR-35
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