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La Clinica Dental | Union City, CA 1203 J St 5 369 pi² Bureau Immeuble Union City, CA 94587 2 367 971 $ CAD (441,05 $ CAD/pi²) 7,50% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Bite-Sized Medical Opportunity in a High-Barrier Coastal Market
- Rare price accessibility for an essential-service medical tenant in a premier market
- Located in an Affluent, High-Performing Retail & Residential Corridor (Placer.ai)
- 2% annual increases throughout the primary term and options, providing consistent income growth and a built-in hedge against inflation
- Next 2% increase scheduled for April 2026
- Strong Industry Fundamentals – Expanding U.S. Dental Services Market
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Bite-Sized Single-Tenant Healthcare | San Francisco Bay Area MSA | Attractive Year One Yield Compounded by 2% Annual Increases | Below-Market Rent | Strong Operator | High-Performing Retail & Residential Corridor
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
5 369 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1974/1985
Prix
2 367 971 $ CAD
Prix par pi²
441,05 $ CAD
Taux de capitalisation
7,50%
Revenu net d’exploitation
177 598 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
5 369 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Taille du lot
0,63 AC
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
- University-Pacific Union City Dental Care Ctr
- Soins de santé et assistance sociale
- -
- -
- -
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
| University-Pacific Union City Dental Care Ctr | Soins de santé et assistance sociale | - | - | - |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 486-0045-055-03 | Évaluation des bâtiments | 1 537 538 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 171 085 $ CAD | Évaluation totale | 1 708 623 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
486-0045-055-03
Évaluation du terrain
171 085 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 537 538 $ CAD
Évaluation totale
1 708 623 $ CAD
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La Clinica Dental | Union City, CA | 1203 J St
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