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12030 Park Ln 19 983 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Wolcott, NY 14590
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Faits saillants
- Call for pricing, turn Key Grocery store, little competition
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 19 983 pi² | 15’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
19,983 Square Foot Retail Building Available for Lease The property was previously operating as a grocery store and offers a true turn-key opportunity — just add groceries. This fully built-out supermarket space comes equipped with existing walk-in and reach-in coolers and freezers, a deli case, a dedicated produce section, ten merchandise aisles with shelving already in place, and a full bank of checkout lanes — eliminating the significant time and capital typically required to convert a vanilla retail box into a functioning grocery store. Located in the Village of Wolcott, on the southern shore of Lake Ontario in Wayne County, NY, the property sits within a stable, established residential trade area roughly 40 minutes from both Rochester and Syracuse via NY-104. The surrounding region is defined by agriculture and apple orchards, along with steady seasonal tourism traffic from nearby Lake Ontario destinations including Port Bay, Chimney Bluffs State Park, and Fair Haven Beach State Park. This location has served as the community's grocery anchor for more than 60 years, and with the prior operator's departure, the trade area is currently without a full-service supermarket. The nearest full-line grocery competitors are 20 to 30 minutes away, leaving a new operator with an established, loyal customer base and effectively no direct local competition from day one. Property Highlights 19,983 SF retail building on 0.61 acres, zoned General Business (GB) Turn-key grocery infrastructure: coolers, freezers, deli case, produce section, shelving, and checkout lanes already in place 60+ years of operating history as the area's primary grocery store No full-service supermarket competitor within a 20+ minute drive Anchor position in the Village of Wolcott's retail core Strong seasonal tourism traffic from nearby Lake Ontario recreation areas
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- 1 quai de chargement
- Espace pour locataire majeur
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Entreposage sécurisé
- CVCA disponible après les heures de travail
- Plafonds finis: 15’
- Baie vitrée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Full Turnkey Grocery
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
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- Portée
- Save-A-Lot
- Épicerie à rabais
- 1 097
- National
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Save-A-Lot | Épicerie à rabais | 1 097 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 19 983 pi² | Superficie commerciale brute | 19 983 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1960/1990 |
| Sous-type de propriété | Superette | Ratio de stationnement | 4,75/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 19 983 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Superette |
| Superficie commerciale brute | 19 983 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1960/1990 |
| Ratio de stationnement | 4,75/1 000 pi² |
À propos de la propriété
12030 Park Lane, Wolcott, NY 14590 — Established Supermarket Building Available Rare opportunity to acquire a fully built-out, ~19,983 SF supermarket property in the heart of the Village of Wolcott, on a 0.61-acre lot zoned General Business (GB) for retail/grocery use. This building has served as the community's primary grocery store for over 60 years (formerly Bob's Big M / Bob's Supermarket), and comes ready with existing grocery infrastructure — reach-in and walk-in coolers/freezers, a deli case, ten merchandise aisles, checkout lanes, and a dedicated produce section — significantly reducing build-out costs for a new grocery operator. Location & Trade Area Wolcott is a lake-side community on the southern shore of Lake Ontario in Wayne County, roughly 40 minutes from both Rochester and Syracuse via NY-104. The area is anchored by agriculture and apple orchards, seasonal tourism (Port Bay, Chimney Bluffs State Park, Fair Haven Beach State Park), and a stable year-round residential base. The immediate trade area includes approximately 1,870 residents within 1 mile, 3,277 within 3 miles, and 6,336 within 5 miles, with median household incomes ranging from $52,500 to over $60,000. Limited Competition — Underserved Market With this store's closure, Wolcott currently has no full-service supermarket. The nearest full-line grocery competitors (Wegmans, Tops Friendly Markets) are located in Newark or Sodus, both a 20–30 minute drive away — a gap local residents and news coverage have specifically flagged as a hardship. The only other food retail in the immediate village is a Dollar General and a Family Dollar, neither of which offers full grocery, produce, deli, or fresh meat service. A new operator stepping into this space would face effectively no direct local competition for full-service grocery shopping. Highlights ~19,983 SF building on 0.61 acres, GB-zoned Established grocery/supermarket use with existing coolers, freezers, deli case, and checkout infrastructure Anchor position in the Village of Wolcott's retail core 60+ years of community identity as "the" local grocery store No full-service grocery competitor within a 20+ minute drive Strong seasonal/tourism traffic from nearby Lake Ontario recreation areas
- Accès 24 heures
- Système de sécurité
- Affichage
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Présenté par
12030 Park Ln
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