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Gold Pointe Corporate Center 12033 Foundation Pl 81 719 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Gold River, CA 95670 9 572 305 $ CAD (117,14 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Upon close of escrow, the property will be 100% vacant and available for immediate occupancy
- Flexibille Repositioning Potential
- Strong Demographics & Location
- Freeway Signage & Visibility
- Below Replacement Cost Acquisition
- Gated & Secure Premises
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
12033 Foundation Place presents a rare opportunity to acquire a ±81,719-square-foot two-story office building in the prestigious Gold Pointe Corporate
Center in Gold River, California. Situated just off Highway 50 with excellent regional access, the property offers prominent freeway visibility and
signage opportunities in one of the most desirable executive submarkets in the Sacramento region.
Built in 1995 and located on ±5.08 acres, this steel-frame, professional office asset is currently 100% vacant and presents flexible options for either an
owner-user or a value-add investor. The building is in good physical condition, with timeless construction, a secure gated parking lot, and potential
for subdivision to accommodate multi-tenant configurations.
Center in Gold River, California. Situated just off Highway 50 with excellent regional access, the property offers prominent freeway visibility and
signage opportunities in one of the most desirable executive submarkets in the Sacramento region.
Built in 1995 and located on ±5.08 acres, this steel-frame, professional office asset is currently 100% vacant and presents flexible options for either an
owner-user or a value-add investor. The building is in good physical condition, with timeless construction, a secure gated parking lot, and potential
for subdivision to accommodate multi-tenant configurations.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
81 719 pi²
Classe d’immeuble
A
Année de construction
1995
Prix
9 572 305 $ CAD
Prix par pi²
117,14 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
40 860 pi²
Dalle à dalle
13’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,37
Taille du lot
5,08 AC
Zonage
MP (PC)
Stationnement
327 places (4 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Atrium
- Accès contrôlé
- Installations de conférences
- Cour
- Terrain clôturé
- Centre de conditionnement physique
- Aire de restauration
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Système de sécurité
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
- Station de recharge de voiture
- Affichage sur monument
- Sièges extérieurs
- Climatisation
- Internet par fibre optique
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 069-0260-018 | Évaluation des bâtiments | 19 701 076 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 3 642 211 $ CAD | Évaluation totale | 23 343 287 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
069-0260-018
Évaluation du terrain
3 642 211 $ CAD
Évaluation des bâtiments
19 701 076 $ CAD
Évaluation totale
23 343 287 $ CAD
CONTACTS
-
Chad Cook, MCR, SIOR, CCIM -
Kris Kalmbach -
Ron Thomas, SIOR -
Cushman & Wakefield
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
Gold Pointe Corporate Center | 12033 Foundation Pl
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