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Wendy's | Sarasota (Parrish) FL 12035 US 301 N 2 024 pi² Commerce de détail Immeuble Parrish, FL 34219 3 723 716 $ CAD (1 839,78 $ CAD/pi²) 4,75% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 15-Year Ground Lease | Scheduled Rental Increases |Options to Extend | New Construction | Experienced Operator
- Absolute NNN Ground Lease | Land Ownership | No State Income Tax Zero Landlord Responsibilities
- Signalized, Hard Corner Intersection | Part of Larger Development |Surrounding Retailers | US-301 - Major FL Highway
- Demographics 5-Mile Trade Area | Population Growth |Six-Figure Incomes
Résumé de l'annonce
• The tenant recently signed a brand new 15-year ground lease with 3 (5-year) options to extend
• 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period, growing NOI and hedging against inflation
• New construction which will feature high quality materials, distinct design elements, and high-level finishes
• Wendy’s and its franchisees employ hundreds of thousands of people across over 7,000 restaurants worldwide with a vision of becoming the world’s most thriving and beloved restaurant brand
• The franchisee is an experienced operator who currently operates approximately 80 Wendy’s locations as well as multiple other QSR brands
• The franchisee recently sold a 100-unit Dunkin’ portfolio while still retaining his Wendy’s units, proving their commitment to growing the Wendy’s brand
• 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period, growing NOI and hedging against inflation
• New construction which will feature high quality materials, distinct design elements, and high-level finishes
• Wendy’s and its franchisees employ hundreds of thousands of people across over 7,000 restaurants worldwide with a vision of becoming the world’s most thriving and beloved restaurant brand
• The franchisee is an experienced operator who currently operates approximately 80 Wendy’s locations as well as multiple other QSR brands
• The franchisee recently sold a 100-unit Dunkin’ portfolio while still retaining his Wendy’s units, proving their commitment to growing the Wendy’s brand
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
Emphytéote (Frais de cession-bail)
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 024 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2025
Prix
3 723 716 $ CAD
Prix par pi²
1 839,78 $ CAD
Taux de capitalisation
4,75%
Revenu net d’exploitation
176 866 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,03
Taille du lot
1,38 AC
Zonage
PD-C - Commercial
Stationnement
29 places (14,33 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Restaurant
- Service au volant
- Affichage sur monument
Plutôt praticable à pied
20/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 6509-0205-9 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 9 375 015 $ CAD | Évaluation totale | 9 375 015 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
6509-0205-9
Évaluation du terrain
9 375 015 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
9 375 015 $ CAD
1 de 11
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
Carte
Présenté par
Wendy's | Sarasota (Parrish) FL | 12035 US 301 N
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