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12036 Bartlett Ave 3 698 pi² Bureau Immeuble Adelanto, CA 92301 765 209 $ CAD (206,93 $ CAD/pi²) 9,05% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 7 Commercial and 2 Residential Units Generating Income
- Lucrative Cap Rate
- Large 1+ Acre Lot
Résumé de l'annonce
***Come VIEW and MAKE an OFFER TODAY! Amazing COMMERCIAL INCOME PROPERTY located in expanding Adelanto CA. Positioned in the heart of Adelanto's Business Park District, the over 1-ACRE lot has plenty of space for parking or storage. Only a block from Hwy 395 and close to Interstate-15 the site offers excellent access to all of Southern CA. Plus, with Adelanto rapidly becoming a logistics/distribution hub, recent expansion has brought the SoCal Logistics Airport, Amazon fulfillment center, and Keurig/Dr. Pepper/Snapple manufacturing plant right next door. In addition, the site was part of Adelanto's BARTLETT AVE REHABILITATION PROJECT where millions was invested on massive improvements to infrastructure, as the city prepares for FUTURE GROWTH. The commercial building onsite has 7 units (2,413sf) that have been generating steady income for years, also there are two residential units (1,285sf) producing even more cash flow. Recently, electrical/plumbing/window upgrades were made in the commercial building, and new split-unit AC's along with tank-less water heaters have been installed for efficiency. Also, the residential units have recent upgrades. Currently, the property is generating over $62,000 in GROSS INCOME, with the pro-forma potential of producing upwards of $70,000 per year. An ideal property for any real estate investor in the market for LUCRATIVE CAP RATES, or an entrepreneur that needs more space to grow. A definite must see OPPORTUNITY before it's too late.***
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
Construction sur mesure
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 698 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1950/2025
Prix
765 209 $ CAD
Prix par pi²
206,93 $ CAD
Taux de capitalisation
9,05%
Revenu net d’exploitation
69 286 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
3 698 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Taille du lot
1,10 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
Commercial - Parc d'affaires
Stationnement
26 places (7,03 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Terrain clôturé
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Climatisation
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0459-164-11 | Évaluation des bâtiments | 69 265 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 83 113 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 152 378 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0459-164-11
Évaluation du terrain
83 113 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
69 265 $ CAD (2025)
Évaluation totale
152 378 $ CAD (2025)
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Présenté par
12036 Bartlett Ave
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