12041 Bell Rd - 12041 Bell Road, Pilot Point TX 76258 Lot • Terrain commercial • 11,04 Acres • 2 301 863 $ CAD • Pilot Point, TX 76258

Occasion exceptionnelle pour les acheteurs de terrains et les investisseurs! Cette parcelle de 11 acres bénéficiant d'une exemption agricole offre un mélange polyvalent de confort résidentiel et de potentiel de développement à long terme. Idéalement située à quelques minutes de la ville, la propriété combine un cadre rural paisible avec une proximité pratique des commerces, restaurants et grands axes routiers. Placée à proximité de l'expansion prévue de la route Mustang (selon le plan de circulation du comté de Denton), une future autoroute à quatre voies améliorera l'accès et la visibilité — faisant de cette propriété un investissement judicieux pour ceux qui planifient un développement commercial ou à usage mixte. Caractéristiques du terrain : * Entrée sécurisée avec portail pour plus d'intimité * Pâturages côtiers établis, parfaits pour le bétail, la production de foin ou les loisirs * Terrain plat et exploitable avec une excellente façade routière * Exemption agricole en place pour réduire les taxes foncières * Fort potentiel d'investissement grâce aux projets d'infrastructure à proximité Que vous recherchiez une résidence privée, une escapade de fin de semaine ou un terrain à conserver pour un futur développement commercial, cette propriété offre flexibilité, emplacement stratégique et potentiel de croissance dans un seul et même ensemble.