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1205-1211 W Austin St 5 612 pi² 36% Loué Bureau Immeuble Port Lavaca, TX 77979 1 175 125 $ CAD (209,40 $ CAD/pi²)

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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Versatile Commercial Property in Prime Port Lavaca Location – Ideal for Office, Medical, or Retail Use This expansive commercial property in Port Lavaca offers a rare opportunity to own over 5,600 square feet of flexible space on 1.427 acres. Built in 1986, the building is well-suited for medical/dental offices, general office use, or retail/showroom operations. The brick and masonry/steel construction sits on a slab foundation with a durable metal roof, and features central electric HVAC, as well as concrete, tile, and linoleum flooring throughout. Accessibility is a key asset, with ramped entrances, wide hallways (36"+), and no stairs, making it ADA-compliant and easily navigable. The property offers more than 16 parking spaces with a circular drive, fenced yard/storage area with automatic gates for additional functionality. Some Office furniture also included. Positioned in a high-visibility location with city street frontage, this property is a strong fit for owner-users or investors seeking an opportunity in Calhoun County. Don’t miss this excellent opportunity to own a quality commercial building in Port Lavaca. Building also available for Lease. One Unit Currently leased.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement ou propriétaire utilisateur

Condition de vente

Option du bail

Type de propriété

Bureau

Taille du bâtiment

5 612 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

1986

Prix

1 175 125 $ CAD

Prix par pi²

209,40 $ CAD

Pourcentage loué

36%

Location

Multiples

Hauteur du bâtiment

1 étage

Superficie de plancher typique

5 612 pi²

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,10

Taille du lot

1,27 AC

Zonage

C - Commercial

Affichage

DISPONIBILITÉ DES ESPACES

ESPACE
TAILLE
UTILISATION DE L’ESPACE
ÉTAT
DISPONIBLE

1er Ét.-ste A
1 800 pi²
Bureau
construction complète
Maintenant

Si vous signez un bail de 5 ans, il n'y aura aucune augmentation des frais par année. Si vous signez un bail d'un an, il y aura une augmentation de 5 % chaque année.

1er Ét.-ste B
1 800 pi²
Bureau
-
Maintenant

Si vous signez un bail de 5 ans, il n'y aura aucune augmentation des frais par année. Si vous signez un bail d'un an, il y aura une augmentation de 5 % chaque année.

Espace	Taille	Utilisation de l’espace	État	Disponible
1er Ét.-ste A	1 800 pi²	Bureau	construction complète	Maintenant
1er Ét.-ste B	1 800 pi²	Bureau	-	Maintenant